Как формируется стоимость квартир в новостройках? » Интернет-газета ЖИЗНЬ

Лента новостей

16:17
"Заперты, как в консервной банке" - жители "республик" жалуются на братскую Россию
16:09
Чем лечат коронавирус в Украине. Названы препараты
15:45
Экстрасенс: Украину ожидает мрачный период в несколько лет
15:42
В ДНР продали шахту украинскому депутату
15:38
Борьба с украинскими автомобильными номерами в ДНР продолжается
15:25
Коронавирус развязал руки "прокуратуре" ЛНР. Начали кошмарить аптеки
15:09
В Украине хотят обязать ходить всем в масках
15:07
Лимоны уже свыше 500 рублей. В Донецке ломят цены на продукты питания
14:58
Жуткие цифры. Число жителей ДНР находящихся на самоизоляции растет
14:36
Начисление штрафов и процентов по-новому: ПриватБанк предупредил украинцев
14:35
Пенсионерам старше 80 лет подкинули еще одну подачку
14:33
Украине Крым стал не нужен
13:54
В ДНР рассказали, какие товары получат «зеленый коридор» в "республику"
13:46
Власть должна уйти в отставку - Медведчук
13:32
У Зеленского решили раздать беднякам деньги и ужесточить карантин: подробности
13:27
Парад Победы в Москве состоится не смотря на коронавирус
13:22
В ЛНР карантин стал еще строже. Что еще закрылось?
13:14
В Минздраве назвали главную группу риска для коронавируса среди украинцев
13:09
Можно ли заразиться "короной" от продуктов
12:41
Пасхальная продуктовая корзина взлетит в цене перед праздниками
12:32
Кличко запретил открывать рынки в Киеве
12:30
Аваков разозлился на украинцев и заявил о закрытии рейсов
12:17
Россия перебросила к границе с Украиной огромную колонну военной техники
12:14
ДНР вслед за ЛНР приостановила почтовый обмен с РФ
12:04
Экстрасенс рассказал, кто останется у власти в Украине. Этих точно не будет
12:01
О введении ЧП и карантина в ДНР. Решение будет принято
11:48
Коронавирус не остановил войну: один украинский военный погиб в результате минометного обстрела в зоне ООС
10:46
Как Луганские врачи нарушают клятву Гиппократа!
10:39
Ослабление карантина в Украине началось: кому и на каких условиях разрешили работать
10:23
Сумрачный маяк Донбасса или пророчество одной макеевской шахты
10:22
Сейчас в ДНР можно умереть от…
09:15
НБУ резко развернул курс валют: что происходит в обменниках
09:13
Зеленский готов встретиться с Путиным. Когда это случится?
09:12
Что ждет украинцев в апреле? Гривна подешевеет, пенсионный возраст поднимут
09:09
Война на Донбассе и коронавирус: Эксперты оценили возможности и опасности
09:07
15 мая Украина начнет возвращаться к нормальной жизни
09:04
К Пасхе в Украину вернется около 200 тыс. граждан
09:02
Почему миссию ОБСЕ не пропускают в ОРДЛО?
22:42
10% украинцев потеряли работу, 34% - потеряли часть дохода
22:23
В ДНР введут режим чрезвычайной ситуации?
21:30
Рост цен на продукты и медикаменты в ДНР — продолжается!
19:59
Луганская "республиканская" клиническая больница переходит на «карантинный режим»
19:56
В ДНР "официально" зафиксирован первый случай заболевания COVID-19
17:40
В Украине все-таки откроют рынки, но с условиями
17:33
ЖД сообщение между ЛНР и ДНР прервано
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Как формируется стоимость квартир в новостройках?

Как формируется стоимость квартир в новостройках?


Приобрести жилье сегодня – дорогостоящее удовольствие, которое доступно далеко не каждому. Цены на квартиры в Академгородке сильно дифференцированы и начинаются от 14 500 грн за 1 квадратный метр. При этом важно понимать, из чего складывается стоимость жилья в новостройке.

Основные факторы, влияющие на стоимость жилья


Стоимость жилья зависит от множества различных факторов, среди которых особого внимания заслуживают следующие:

  • площадь (чем больше площадь, тем выше цена). Стоимость квартиры можно рассчитать по формуле: стоимость 1 квадратного метра умноженная на общую площадь объекта. При этом в цену 1 квадрата закладываются себестоимость строительства, включая расходы на приобретение земельного участка, строительно-монтажные работы, проведение инженерных коммуникаций, уплату налоговых отчислений и т.д.);
  • этап строительства (на начальном этапе строительства цена на жилье будет значительно ниже, чем когда дом будет выводиться в эксплуатацию);
  • класс дома (рынок новостроек в Украине подразделяется на 4 класса, в том числе эконом, комфорт, бизнес и элит. На сайте DOM.RIA большинство жк на академгородке соответствует классу комфорт. Они отличаются качеством инженерно-технических устройств (система контроля, управляющая компания, бесшумные лифты и т.д. Для таких новостроек свойственно наличие парковки, особенной отделки фасадов, система видеонаблюдения и т.д.;
  • технология строительства (наиболее дешёвый вариант – панельные дома. В них нельзя сделать перепланировку, они не отличаются высококачественной шумо- и теплоизоляцией. Особой популярностью на рынке украинской недвижимости пользуются монолитные дома. По своим характеристикам они схожи с кирпичными, срок их эксплуатации может достигать 150 лет, при этом возводятся они достаточно быстро. Самое дорогое жилье – кирпичные дома. Дома из этого материала хорошо сохраняют тепло, обладают прекрасной звукоизоляцией);
  • район и инфраструктура (квартиры в центре города обойдутся покупателю значительно дороже, чем аналогичное жилье в спальных районах). Купить недвижимость по приемлемой цене можно в микрорайоне, который только построился и начинает обустраиваться. Это обусловлено тем, что здесь пока слабо развита инфраструктура. В комплексах, где расположены детские сады, учебные заведения, поликлиники, больницы, магазины и другие объекты стоят в разы дороже);
  • чистовая или черновая отделка квартиры (если квартира реализуется в чистовой отделке, то это добавляет к ее цене от 2 до 25% стоимости. Однако многие покупатели не желают переплачивать за чужой ремонт и ищут жилье без отделки. Приобретая черновые стены, можно хорошо сэкономить и сделать ремонт по собственному вкусу);
  • видовая квартира (украинцы хотят приобретать жилье с хорошими видовыми характеристиками, поэтому объект, окна которого выходят на центральную улицу, водоем и т.д., будет стоить значительно больше, чем если жильцы будут видеть только внутренний двор, мусорку или стену соседнего дома).
В последнее время особое внимание уделяется репутации застройщика. Так, строительные компании, существующие на рынке недвижимости длительное время, у которых на счету несколько домов, введенных в эксплуатацию, в отличие от своих начинающих коллег, оценивают свои объекты достаточно высоко.

На сайте DOM.RIA представлено несколько жилых комплексов, расположенных в Академгородке, и доступных к продаже. Любой желающий может ознакомиться с доступными предложениями, выбрать планировку, вид из окна и т д. Большинство домов будут сданы уже в ближайшее время. Некоторые только начали строиться.

Анализ цен на жилье в Академгородке


Стоимость 1 квадратного метра жилья в Академгородке составляет примерно 11 000 грн. При этом к продаже доступны следующие типы квартир:

  • 1-комнатные (от 43 квадратных метров);
  • 2-комнатные (от 69 квадратных метров);
  • 3-комнатные (от 94 квадратных метров);
  • 4-комнатные (от 139 квадратных метров);
  • многоуровневые (от 113 квадратных метров).
Учитывая, что цена жилья складывается как стоимость 1 квадрата умножить на их количество, получаем следующее:

  • 1-комнатные можно купить за 473 000 грн;
  • 2-комнатные доступны за 759 000 грн;
  • 3-комнатные продаются за 1 034 000 грн;
  • 4-комнатная – 1 529 000 грн;
  • многоуровневые объекты продают за 1 243 000 грн.
Более подробную информацию о ценах на квартиры в жилых комплексах в Академгородке можно уточнить на сайте DOM.RIA. Здесь представлена актуальная информация рынке недвижимости Украины. Все данные проверены специалистами компании, которые выезжают на каждый объект и проводят независимую оценку. Ознакомьтесь с представленной информацией и подберите подходящий вариант.


Культура, Общество


Читайте также:


Похожие публикации

Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх