Лента новостей

08:55
Российские паспорта для ДНР и ЛНР: Потеряют ли жители гражданство Украины
08:22
Кредит под залог квартиры в Украине
21:28
Путин готовит аннексию Донбасса: красная линия перейдена. ВИДЕО
19:29
Выдача паспортов РФ жителям неподконтрольного Донбасса – это сценарий заморозки конфликта
19:25
Украинцы больше не смогут сдавать квартиры: что придумали депутаты
19:24
Песков рассказал, как Владимир Путин собирается выстраивать линию отношений с Украиной
19:20
Путин подписал указ об упрощённом предоставлении гражданства жителям непризнанных ДНР и ЛНР
18:56
Преимущества и разновидности угольных фильтров для воды
18:54
Все, что нужно знать о тепловых насосах «воздух-вода»
18:51
Энергетики ДТЭК Луганской ТЭС озеленили город
18:49
Свыше 1,56 млрд гривен поступило в госбюджет от таможенников Донетчины в I квартале 2019 года
13:39
?Россия сменила тон: перешла от хамства к цивилизованной речи
13:22
"Глава" непризнанной ДНР собрался выставить счет Украине за войну
13:17
Газ подешевеет: Надолго ли снизится цена для населения
13:11
Ловля на спиннинг для начинающих
13:03
Как снять комнату в общежитие или коммунальной квартире в Виннице
12:57
В МОМ рассказали о переселенцах, которые возвращаются на неподконтрольный Донбасс
12:51
Что может предпринять Порошенко ради возвращения в президентское кресло
10:53
Чего ждут украинцы от нового президента?
10:52
Янукович решил вернуться в Украину
10:45
В чем польза израильской косметики
10:31
Лидеры рынка кредитования Украины Alexcredit и Creditplus: особенности выгодных предложений
21:45
Почему молодые семьи выбирают ЖК «Лесной квартал» в Броварах?
20:42
10 самых интересных достопримечательностей Одессы
19:38
В НБУ утвердили перечисление в бюджет-2019 около 65 миллиардов
19:21
У Зеленского рассказали, какой хотят сделать армию
19:19
Подсчитаны все 100% протоколов: Зеленский - президент
19:16
Новое «покращення» от Кабмина: украинцы будут летать на старых самолетах
16:13
Как подобрать вешалки для общественных гардеробных
15:48
Почему так популярны линзы на 3 месяца?
13:29
7 причин, от которых зависит действенность почвенного гербицида
13:04
Беларусь остановила экспорт топлива в Украину
13:02
Государственный автовокзал ЛНР или новая схема дерибана в молодой Республике
12:59
Член команды Зеленского пообещал наказать виновных в конфликте в Донбассе
12:54
Жириновский рассказал, на какие города Украины положили глаз в России
12:52
Украинцам отказываются выдавать субсидии деньгами: что происходит
12:49
О дефиците медикаментов в ДНР
12:46
Что ждать Донбассу от нового президента Украины
12:23
Местные бюджеты Донетчины ежемесячно получают почти по миллиарду гривен на потребности региона
09:16
«Правильный» плед – приятный досуг
20:48
Женские туфли, когда и куда их обуть
20:20
Покупка залогового имущества
20:10
Как выбрать постельное белье
19:53
В Краматорске растет число больных корью
19:50
Военные на передовой голосовали преимущественно за Порошенко
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 

Создание ОСМД – экономия Ваших денег!

Создание ОСМД ОСББ


Квартира – то, чем Вы владеете лично, вместе с членами своей семьи. Всё остальное в многоквартирном доме Вам не принадлежит, а находится в совместной собственности.

Чем все жильцы совместно владеют в доме?

  1. Крыша и чердак.
  2. Лифт (шахта и механизм).
  3. Магистральные коммуникации до квартир (трубы, стояки, вентиляционные шахты…)
  4. Мусоропровод.
  5. Насосы, котлы, трансформаторы и другое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
  6. Нежилые помещения (крыльцо, парадный вход).
  7. Внешняя стена дома и главные (несущие) стены.
  8. Лестничные пролеты и лестничные площадки.
  9. Коридоры на этажах.
  10. Подвал и фундамент.
  11. Земля под домом.
На рынке ЖКХ необходима конкурентная среда и прозрачность!
Вопрос развития городской инфраструктуры и ЖКХ однозначно стоит на одном из первых мест среди проблем, которые волнуют горожан и требуют решения. Хорошим решением этой проблемы есть создание ОСМД или ОСББ онлайн - osbb365.com - объединения совладельцев многоквартирных домов.

Этот орган помогает жителям дома реализовать своё право на управление ним и дает возможность распоряжаться своими деньгами. Нужно отметить, что ОСМД - не прибыльная организация и это означает, что собранная в виде квартплаты, каждая гривна идет на нужды обслуживания дома, а не на содержание аппарата ЖЕКа. Есть очень успешные примеры таких домов, где жители и платят меньше и услуги получают в полном объёме.

Для того, что бы сохранить наши многоэтажки от дальнейшего упадка, городским властям нужно не мешать таким домам, как ОСМД, а наоборот – специально создавать для них программы, стимулируя создание новых ОСМД, в том числе и используя деньги городского бюджета. Недавно принятый закон об ОСМД №417-8 «Про особенности реализации права собственности в многоквартирном доме», набрал силы с 01.07.2015 года. Он предоставляет новые широкие возможности для того, что бы люди стали настоящими хозяевами своих многоэтожек.

Для получения качественных и не дорогих услуг необходима конкурентная среда и прозрачность, а горожане должны понимать, сколько берётся денег за квартплату и как они расходуются. Это – залог нормального развития коммунального хозяйства. Здоровая конкуренция поможет улучшить качество предоставляемых гражданам коммунальных услуг и снизить тарифы.

Цена услуг сегодня


Житель 9-10 этажного, так называемого коммунального, дома сегодня платит приблизительно от 1,5грн. до 1,9грн. за 1 кв.м. своей жилплощади. Но уже сейчас городские власти заявляют, что этого недостаточно и нужно поднять тарифы минимум на 1грн. за кв.м. При этом никто не обещает улучшения качества обслуживания, а наоборот – узаконивает уменьшение объёмов выполняемых в доме работ. Такой подход неправильный. Ведь квартплата должна быть понятной и прозрачной, а потребители должны платить только за услуги, которые получили.

Что такое ОСМД?


ОСМД – это орган, принимающий легитимные коллективные решения по управлению совместной нераздельной собственностью в многоквартирном доме.

ОСМД – это «верховный совет» дома, созданный, распоряжаться подъездами, чердаками, подвалами, стенами и всеми коммуникациями в нём.

ОСМД управляет только совместным имуществом, оно не касается частной собственности. Управлять совместным имуществом нужно коллективно, чтобы не пострадали интересы кого-то из совладельцев.

Решения ОСМД имеют юридическую силу. Они обязательны для всех совладельцев дома, а не только для членов ОСМД.

ОСМД имеет право заключать договора на обслуживание домов с такими организациями, которые предлагают лучшие услуги и более выгодные цены, чем ЖЭК, а так же может в любое время разорвать договор, если организация некачественно выполняет работу и воспользоваться услугами другой организации.

Как создать ОСМД?


Что делать:

  • Создать группу активных, инициативных жильцов;
  • Собрать информацию о собственниках квартир, формы собственности, льготы и субсидии;
  • Разослать уведомления о проведении учредительного собрания не позже, чем за 14 дней;
  • Провести учредительное собрание;
  • Выбрать председателя ОСМД и членов правления, утвердить устав ОСМД;
  • Зарегистрироваться в регистрационной службе городского управления юстиции;
  • Получить выписку из единого государственного реестра;
  • Получить справку в ГУ статистики и Пенсионном фонде;
  • Внести ОСМД в реестр не прибыльных организаций в налоговой инспекции;
  • Сделать печать и открыть банковский счет (после открытия счета председатель ОСМД должен на протяжении 3-х дней уведомить об этом налоговую инспекцию);
  • Передать дом на баланс ОСМД!
Выражение: «мой дом – моя крепость» сейчас можно заменить на «наше ОСМД – наша крепость», ведь объединение жильцов на самом деле решает проблемы дома, экономит ваши деньги и защищает интересы всех его жильцов.



Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх