Лента новостей

19:27
Переселенцы из Макеевки открыли собственную сыроварню
19:20
Основные особенности индукционных плит
18:51
В Минске договорились о разведении сил в районе Станицы Луганской
18:39
Шведский стол на свадьбе - отличное решение
17:39
Автостанция Донецка опять попала под обстрел, есть раненые
17:25
Пенсия для переселенцев на дом – разъяснения юристов
17:20
В Донецке появится 98-ой бензин
17:04
Особые моменты и нюансы устного перевода
16:52
Как нужно правильно выбирать стоматологию?
15:56
Спортсменки Донетчины завоевали 9 медалей на чемпионате Европы по традиционному ушу
15:52
В Волновахе прошел Всеукраинский Форум «Роль женщины в зоне АТО»
15:46
Житель Лимана ограбил циркового слона
13:21
По уголовным производствам, открытым по материалам оперативного управления ГУ ГФС в Донецкой области, с начала года поступило в бюджет 5,7 млн гривен
12:28
Правительство Германии потратило на беженцев 20 млрд евро
12:19
Начался ремонт трассы в направлении Светлодарска
12:10
В Украине решат, давать ли биометрические паспорта жителям ЛДНР или нет
00:26
ММК имени Ильича оставят без сырья
22:29
Полиграфическая продукция как важный элемент маркетинга
21:46
США планирует сократить помощь Киеву втрое
21:36
Как начать торговать на форекс и не потерять все деньги в первый же день
21:22
Конфликт на Донбассе можно прекратить за ночь, – Хуг
20:57
В Новодмитровском УВК прошел казацкий праздник
20:05
В Торецке будут судить женщину, которая убила своего ухажера
19:59
Обзор швейной машины Toyota SPA 25
19:37
Кредит на приобретение автомобиля. Что необходимо
19:20
Авдеевка оказалась под страшным обстрелом
19:10
Школьники Донетчины сдали первый экзамен, от которого зависит их будущее
19:00
Плюсы и минусы крупных земельных участков под усадебное строительство
14:40
В Донецкой области запустили автоматизированные посты контроля за воздухом
14:09
Отказываться от людей и территорий Донбасса нельзя, – Геращенко
12:45
В Донецкой области обещают восстановить железнодорожное сообщение со Львовом
12:25
Краматорские пограничники получили техническую помощь на 52 млн. гривен
11:31
Количество переселенцев вновь увеличилось
11:27
Что стоит за пенсионной реформой от Гройсмана
11:18
В многоэтажке Краматорска произошел пожар: погиб человек
11:09
Предприниматели Донетчины уплатили свыше 10,6 млн грн за лицензирование продажи алкоголя и табака
08:16
Мариупольцы почтили память погибших моряков
00:15
Жители Зайцево планируют перекрыть дорогу на КПВВ «Майорск»
18:09
В Донецкой области сотрудник фискальной службы попался на взятке
17:11
В Славянске задержали трех вымогателей
16:16
В ДНР задержали 400 человек за нарушение комендантского часа
16:05
Неподконтрольная Брянка осталась без воды
15:55
В Константиновском районе почтили память жертв политических репрессий в Украине
15:29
В Славянске полиция изъяла наркотиков на 150 тысяч гривен
15:17
Виновника ДТП в Донецкой области приговорили к 7 годам лишения свободы
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Современные технологии архитектурного проектирования

Современные технологии архитектурного проектирования

Трёхмерная графика, компьютерные расчёты, групповое проектирование в режиме онлайн — и всё это почти без привычных чертежей. Городское планирование становится куда более быстрым и эффективным с новыми технологиями. 3D-моделирование позволяет увидеть максимально реалистичный макет будущего проекта, а заодно — оценить, насколько гармонично он впишется в существующую архитектурную среду. Стоит ли доверять современным технологиям? Почему архитекторы уже не хотят работать по старинке?

Архитектурный прогресс и умное проектирование


Современные градостроители нисколько не стесняются того, что львиная доля работы теперь проделывается в режиме онлайн в автоматических системах проектирования. Раньше даже с помощью компьютеров все проекты создавались исключительно на плоскости, без возможности трёхмерного моделирования, что ощутимо увеличивало временные затраты. По словам архитектора студии дизайна и архитектуры «Бюро» Игоря Орлова, ещё 50 лет назад большинство архитектурных проектов создавали вручную и снимали с них копии на кальки или фотокопии.

«Редактирование таких чертежей и проектной документации, когда она уже выпущена, было проблемой. Чтобы внести малейшие коррективы в проекты, архитекторам приходилось их перечерчивать. Это было очень трудоёмко, не говоря уже о затратах времени, — рассказывает архитектор. — От ручной графики в наше время уже ушли, хоть студентов-архитекторов традиционно этому обучают, пытаются им и такие навыки привить, но по окончании института все выходят со знанием соответствующих программ, и о ручной графике речь не идёт. По своему опыту могу сказать, что на этапе первоначального эскизирования, — к примеру, на уровне подачи простых идей для заказчиков или для своих коллег, — ручная графика применима. Архитектор может с помощью эскизов и сухих схем передавать информацию визуализатору. Так всё происходит и у нас в компании. Сейчас вся работа переносится в компьютерную сферу, где уже применяются программы, которые позволяют более продуктивно и быстро осуществлять проектирование. Но речь не о программах, позволяющих просто красиво чертить и оформлять, — это устаревшая концепция».

Высший уровень проектирования


Минимум затрат, максимум реалистичности. Всё это дарит архитекторам трёхмерная графика. С её помощью можно моделировать городскую среду, визуализировать архитектуру здания, параллельно прорабатывая ландшафтное оформление. Такой подход создаёт эффект присутствия в проектируемом пространстве, а это очень привлекательная возможность как для самого архитектора, так и для инвесторов. Ведь можно дать объективную оценку прототипу здания и всему проекту в целом, а заодно устранить недостатки.

Но не визуализацией единой жива архитектура. Основной тенденцией современного проектирования стали BIM-технологии. Дословно аббревиатура BIM расшифровывается как система информационного моделирования зданий, которая позволяет не просто делать объёмные модели, а в режиме онлайн в рамках одного архитектурного проекта совмещать и показывать почти все характеристики создаваемого объекта. Речь идёт уже не о сухом плане предстоящих работ. С помощью BIM-технологий архитекторы могут получить информацию о последовательности монтажа и итоговой сметной стоимости.

«Существуют комплексные программы, которые позволяют построить здание в объёме, задать материалы стен, полов, кровли, совместить коробку архитектурного проекта с конструктивными элементами, сразу подсчитать количество арматуры, инженерные коммуникации и так далее. В общем, всё, что можно вычислить в автоматическом режиме, — продолжает эксперт. — Если говорить о составе проектной группы, то при строительстве 10-этажного здания со сложной архитектурой, к примеру, для выпуска подробной и детализированной рабочей документации над проектом могут работать два или три архитектора параллельно, два инженера-конструктора и другие — соответственно тому, какие разделы входят в проект. Например, один специалист по отоплению, вентиляции, по электро- и водоснабжению…»

А прежде чем приступить к проектированию, команда должна провести подготовительную работу. Сюда входит и такой немаловажный нюанс, как изучение существующей городской застройки.

«Нужно проверить, как здание в неё впишется, как оно будет соответствовать сложившейся архитектурной среде. На этой территории обязательно должны быть проведены и определённые изыскания: геологические, геодезические, — чтобы проектная группа знала специфику и рельеф местности, состав грунтов, где проходят водоносные слои и т. д. Тогда уже начинает формироваться концепция, — сперва в виде эскизов и набросков, планов и макетов с примером того, как это может быть», — поясняет Игорь Орлов.

Командное онлайн-проектирование


Раньше работа над проектом велась поэтапно. Документ путешествовал от архитектора к специалистам по инженерным коммуникациям, от них — к сметчику и так далее. Это занимало достаточно много времени, ведь пока один из членов проектной группы не закончит работать, второй не сможет приступить к выполнению своих задач. Теперь же можно значительно сократить время работы над проектом, работая одновременно и при этом не мешая друг другу.

«Многие виды работ члены проектной группы могут делать параллельно, — уточняет архитектор. — Грубо говоря, над одной проектной базой работают несколько проектировщиков, инженер-конструктор и сразу же, параллельно, в онлайн режиме в этом файле работают специалисты различных сфер: электрификация, водоснабжение, кондиционирование и т. д. И все они видят действия друг друга, замечая любые изменения. Например, если подвинулась колонна или переместилась стена, то тут же вылезет какая-то ошибка и сметчик должен будет что-то исправить в своём проекте. Всё делается онлайн и всё можно отследить — над одной пространственной моделью очень удобно работать вместе. Не говоря уже о том, что мы можем щелчком мыши рассчитать нужное количество материалов, строительный объём здания, площади, ведомости по арматуре, количеству бетона — все показатели, которые требуются для рабочего проекта».

По словам представителя ООО «Ривьера Девелопмент» Михаила Партикевича, над созданием проекта нового жилого комплекса обычно трудятся около 40 человек, из которых 30 — это сугубо проектный институт, а ещё с десяток — сотрудники службы заказчика.

«По срокам всё индивидуально, в зависимости от степени готовности документов на земельный участок. Если документов на землю нет, то около года: за это время происходит сбор всех необходимых согласований. Параллельно выполняется проектирование. Если документы на площадку есть в наличии, то сбор исходных данных (геодезическая съёмка, геологические изыскания, сбор технических условий на присоединение к инженерным сетям), проектирование и получение разрешительной документации занимают от 3 месяцев. Если бы не современные технологии проектирования, процесс бы значительно замедлялся. Такие системы обеспечивают быстрое выполнение работ, сохраняя точность расчётов; даже при внесении изменений нет необходимости пересчитывать весь массив данных в ручном режиме», — подчёркивает специалист.

Идеальная планировка


Понятие идеальной планировки очень изменчиво и эволюционировало с древних времён. В середине прошлого века появились концепции функционального и минималистического подхода.

«К примеру, реформатор — архитектор Ле Корбюзье привязал пропорции жилища к телу человека, чтобы отобразить самые базовые потребности: минимальную высоту потолка, минимальную ширину санузла. Это очень компактные решения, но всем это постепенно надоело. Все поняли, что для жизни нужно чуть больше, даже с чисто психологической точки зрения. И сейчас, наверно, более свободно к этому относятся и помещения стали больше, давая право выбора покупателю. Использование монолитного каркаса позволило добиться возможности делать свободную планировку. Квартиры без внутренних перегородок позволяют заказчику самостоятельно согласовать проект: за отдельную плату или даже бесплатно строительная компания может возвести перегородки, как он пожелает», — подытожил Игорь Орлов.

Если говорить об акцентах и приоритетах в проектировании, то речь как раз о такой идеальной планировке. Для неё с развитием строительного рынка стали появляться новые возможности. Как объясняет Михаил Партикевич, человек всегда хотел побольше света в комнатах, поменьше коридоров, побольше самой жилой площади, чтобы не чувствовать себя стеснённо, а также вид из окна получше.

«С появлением фасадных систем остекления стало возможным сделать квартиры чуть глубже, но при этом не темнее и просторнее, а монолитные ж/б каркасы позволили уйти от стандартных планировочных решений и предоставили практически неограниченные возможности для реализаций задумок покупателей. Таким образом, менялась фактическая планировка, которая в то или иное время была идеальной, исходя из тех возможностей строительного рынка. Но не менялось представление об идеальном, ведь если бы люди достигли в реальности своего представления об идеальном, то прогресс остановился бы», — продолжает эксперт.

Руководство группы компаний «Ривьера Девелопмент» одним из главных акцентов в проектировании выбрало максимально свободные планировки квартир. «Это позволяет не только распланировать саму квартиру согласно пожеланиям покупателя, но и даёт возможность объединять или разделять смежные квартиры, — как своеобразный конструктор LEGO, из которого можно собрать именно ту квартиру, которая будет отвечать всем требованиям покупателя, — поясняет Михаил Партикевич. — Также мы предпочитаем создавать индивидуальные фасады зданий, чтобы наши дома были запоминающимися, с яркими особенностями в каждом новом здании. Сейчас начато строительство первых очередей сразу двух микрорайонов в двух спальных районах Одессы. Мы также ведём проектирование последующих очередей строительства: это микрорайон «Таировские сады» на территории ж/м Таирова и «Авторский район» в Черноморской Ривьере. Для них сейчас проектируются не только жилые дома, но и детские сады, школы, магазины, учреждения здравоохранения».

«Ривьера Девелопмент» первой в нашем городе начала проектировать застройку целыми кварталами. Теперь девелоперы переходят на новый уровень — проектирование целыми микрорайонами. Это позволяет предусмотреть сбалансированную инфраструктуру комплексов, обеспечить людям максимальное количество бытовых сервисов в шаговой доступности. А с учётом использования современных систем информационного моделирования зданий такие проекты удаётся делать быстро и с максимальной точностью.

Zavarnik


Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх