Лента новостей

20:22
Добро пожаловать в сказочную Венгрию!
19:27
Мамочки Краматорска ставили неудобные вопросы городской власти
18:28
На подстанции Мариупольского РЭС обнаружен труп неизвестного мужчины
17:56
В ДНР решили следить за пользователями в сети Интернет
17:43
В Бахмуте продолжается капитальный ремонт детского сада № 58
15:04
В Марьинке состоялась выставка - "Марьинка - гордимся тобой"
14:47
ОБСЕ: Минские договоренности нарушает и Украина и сепаратисты
14:01
На оккупированном Донбассе стали меньше получать гуманитарную помощь
11:57
Проверки переселенцев которые прошли идентификацию в Ощадбанке отменены
11:49
На Донетчине из незаконного обращения изъято подакцизных товаров на 325 тысяч гривен
10:58
Новые Iphone, чем они могут заинтересовать?
10:42
Как крымчане и жители Донбасса возвращают долги украинским банкам
10:35
В Константиновке Донецкая областная служба занятости провела прием
23:19
Алюминиевый прокат. Зачем он нужен и где применяется
19:54
В Донецке мусоровоз раздавил "Волгу"
16:41
Николаевка рискует остаться без опорной школы
16:30
Компенсация за разрушенное жилье в зоне АТО – выполнима ли миссия?
14:36
Двое ранее судимых мужчин незаконно спилили 140 деревьев в районе Краматорска
13:48
В Новотроицком обнаружили арсенал оружия и боеприпасов
13:42
Суд отпустил под домашний арест экс-руководительницу Славянска Нелю Штепу
13:14
Донетчина: 43 материала по фактам легализации доходов переданы в правоохранительные органы с начала 2017 года
10:55
В промзоне Константиновки появится мурал
10:42
Дорогая ягодка, или Кустари всей страны, объединяйтесь!
10:29
Прокуратура Донецкой области требует вернуть государству земли защитной полосы Азовского моря
13:33
В Бахмуте выбрали руководящий состав Общественного совета
13:26
Что скрывают переходные положения законопроекта о реинтеграции Донбасса
12:04
Вдоль трассы Краматорск – Дружковка 90 га земли были самовольно засеяны подсолнечником
11:58
Краматорск посетил Председатель пограничной службы Украины
11:45
Что нужно знать о миротворцах ООН на Донбассе
11:22
Энергетическая беспечность
10:50
С начала года 740 предприятий Донецкой области повысили уровень заработной платы
23:47
«Мы поражены темпами восстановления Авдеевки» - евродепутат
17:48
"Донбассэнерго" получила лицензию на поставку природного газа
16:05
Очереди на КПП ДНР продолжают впечатлять
13:00
В Краматорске жители Полтавской области занимались похищением автомобилей
12:31
Самолечение антибиотиками опасно
12:23
Переселенка отстояла свои права на пенсию в суде
12:16
ДНР задолжала за воду 1,6 млрд. грн
11:33
В Краматорске спасателям подарили автомобиль
11:28
Директор частного предприятия присвоил бюджетные средства
11:04
Цена кризиса
10:58
ЦОФ Добропольская установила абсолютный рекорд по переработке угля
10:54
Налоговой милицией Донетчины изъято табачных изделий на сумму 850 тыс. гривен
23:12
Собираетесь на отдых? Узнайте как легко оформить загранпаспорт и сэкономить свои нервы
16:55
На озеленении парка отдыха в Славянске хотели "отмыть" 17 млн. гривен
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Как продать квартиру за валюту?

Как продать квартиру за валюту?



Согласно общепринятой традиции вторичного рынка недвижимости, покупатели уже много лет рассчитываются с продавцами отнюдь не гривной. И до 1 сентября 2013 года все было просто: в основном договоре купли-продажи указывалась цена недвижимости в гривне и тут же - эквивалент в долларах. Цена в гривне необходима лишь для подсчета суммы к уплате госпошлины (1%) и платежа в Пенсионный Фонд (1%).

Понятное дело, что вы можете заняться поиском предложений покупки или продажи за национальную валюту, и есть шанс, что вы найдете дома на Альфаброк, которые продадут за гривну, но лучше сделать так, как мы опишем далее.

Реальный расчет происходил в офисе нотариуса - в долларах. Но с начала сентября 2013 года в Украине начало действовать ограничение НБУ на наличные расчеты: если сумма покупки превышает 150 тыс. грн., оплата должна происходить только с помощью перечисления на банковский счет продавца, то есть по безналу.

Но рынок недвижимости не замер и не перешел в зону гривны. Ведь появились специальные банковские услуги - «виртуальные расчеты». В пакет услуг входит открытие счетов продавцу и покупателю, а также выдача квитанций о перечислении средств на счет продавца, плюс - квитанции о получении продавцом наличных в кассе.

Все бы ничего, но в Украине действует ограничение на получение наличных - не более 300 тыс. грн. в день в одни руки (постановление НБУ от 03.09.2015 г. № 581). А поскольку сумма сделки может превышать 1 млн. грн., выходит, что продавец не может в один день забрать всю сумму (снова-таки, виртуально, ибо реальный расчет - в долларах).

Банки придумали выход - теперь для оформления виртуальных расчетов используется несколько счетов, и продавцу остается лишь отправить по электронной почте скан-копии паспорта и справки о присвоении ИНН своего и двух-трех родственников или близких друзей. И, конечно, скан-копию своих документов высылает в банк покупатель.

Все квитанции банкиры готовят максимально быстро - в течение суток, максимум - двух дней. Единственная хлопота - это то, что накануне сделки покупатель и продавец лично должны явиться в банк с паспортом и справкой об ИНН. Хотя это требование существует и не у всех банков, практикующих виртуальные расчеты. Комиссия банка за проведение расчетов и выдачу квитанций зависит от суммы сделки: чем она выше, тем дороже стоит услуга.

Но в среднем затраты на получение необходимых квитанций не превышают 900-1500 грн. Расходы обычно делятся пополам покупателем и продавцом. Сами квитанции сотрудник банка заботливо привозит в офис нотариуса в назначенное для проведения сделки купли-продажи недвижимости время.

Кстати, банковский сотрудник является с квитанциями уже после полного расчета между покупателем и продавцом, но до момента выдачи нотариусом покупателю документа о праве собственности. Кроме договора на открытие счета, заявления на закрытие счета и квитанций о перечислении (получении) средств, которые подписывают все участники сделки, сотрудник банка выдаст для заполнения и подписи анкету и специальную форму для внесения образца подписи. Также каждому необходимо расписаться на копии своего паспорта. Вся процедура занимает около 20 минут.

О том, какие именно банки выдают квитанции и номера телефонов банковских сотрудников покупатель и продавец могут узнать либо в агентстве недвижимости, которое задействовано в сделке, либо у нотариуса, который будет оформлять куплю-продажу.

(по материалам dengi.ua)



Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх