Лента новостей

21:20
Горящие туры в ОАЭ из Киева
17:54
Преимущества рекламы на воздушных шариках
16:04
Разновидности полимерных труб: характеристики и отличия
19:10
За долги по коммуналке у украинцев могут забрать квартиру: что известно
11:24
В 2018 году Украина одолжила 286 млрд.
11:21
Украина начнет забирать деньги у своих граждан
18:31
Как бизнес в ДНР делили
15:04
Украина вступает в марихуановый клуб?
14:59
"Власти" ДНР решили построить новый пункт пропуска в Украину
14:56
В Киеве обсудили восстановление экономики востока Украины
12:27
Наушники Xiaomi - какие выбрать?
11:22
Монетизация субсидий для пенсионеров: Что нужно знать
11:13
Более полмиллиарда гривен единого взноса уплатили в январе работодатели Донетчины
10:12
Как сейчас выглядит школа спортивной гимнастики в Макеевке
08:37
Киеву выгодна вялотекущая война на Донбассе
20:18
Урегулирование на Донбассе: время выйти из тупика
18:00
На Донбассе боевики обстреляли аварийную бригаду «ЛЭО»
17:51
Как ухаживать за рожковой кофеваркой
17:48
Каковы преимущества услуги "муж на час"?
17:34
Где купить качественный женский и мужской зонт
16:58
На Донбассе число погибших мирных жителей продолжает расти, – ООН
14:40
ДНР: бюджет есть, а нечего есть
14:09
В Сети рассказали правду о зарплатах на шахтах ДНР
12:43
"Минские соглашения" навязаны Украине силой
12:35
Тимошенко не оппозиционер, она – политический близнец Порошенко
12:31
Женская обувь на полную ногу — как выбрать
12:05
Роль освещения в дизайне магазина
11:56
Гройсман: Добыча газа в Украине провалена
11:53
Медицина в ДНР загибается
11:41
В Донецкой таможне ГФС 100% оформлений осуществлено в электронном виде
11:37
Ждет ли Украину скорая и большая война: С кем и почему?
11:09
Лицо «национализации»
10:37
Сорос о будущем Европы
18:02
Как выглядит КПВВ «Золотое» в Луганской области (фото)
17:28
Саакашвили: Победа Порошенко - конец Украины
17:25
Что будет с долгами по "коммуналке" в ДНР?
17:19
ИТ курсы программирования в Харькове от IT Cloud Academy
16:07
Микрозаймы на карту без проверок
15:25
Как украинцы видят решение конфликта на Донбассе
15:22
Войну в стране нельзя остановить с такой же легкостью, как в офисе
12:04
В ООН обсудили гуманитарную ситуацию на Донбассе
12:00
В марте 2019 года будет избран последний президент Украины
11:56
Аваков подробно рассказал, как будет проходить деоккупация Донбасса. СХЕМА
11:49
Изготовление кисломолочных продуктов дома
11:35
На что стоит обращать внимание, выбирая мужской кошелек
Все новости

Архив публикаций

«    Февраль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728 

Как продать квартиру за валюту?

Как продать квартиру за валюту?



Согласно общепринятой традиции вторичного рынка недвижимости, покупатели уже много лет рассчитываются с продавцами отнюдь не гривной. И до 1 сентября 2013 года все было просто: в основном договоре купли-продажи указывалась цена недвижимости в гривне и тут же - эквивалент в долларах. Цена в гривне необходима лишь для подсчета суммы к уплате госпошлины (1%) и платежа в Пенсионный Фонд (1%).

Понятное дело, что вы можете заняться поиском предложений покупки или продажи за национальную валюту, и есть шанс, что вы найдете дома на Альфаброк, которые продадут за гривну, но лучше сделать так, как мы опишем далее.

Реальный расчет происходил в офисе нотариуса - в долларах. Но с начала сентября 2013 года в Украине начало действовать ограничение НБУ на наличные расчеты: если сумма покупки превышает 150 тыс. грн., оплата должна происходить только с помощью перечисления на банковский счет продавца, то есть по безналу.

Но рынок недвижимости не замер и не перешел в зону гривны. Ведь появились специальные банковские услуги - «виртуальные расчеты». В пакет услуг входит открытие счетов продавцу и покупателю, а также выдача квитанций о перечислении средств на счет продавца, плюс - квитанции о получении продавцом наличных в кассе.

Все бы ничего, но в Украине действует ограничение на получение наличных - не более 300 тыс. грн. в день в одни руки (постановление НБУ от 03.09.2015 г. № 581). А поскольку сумма сделки может превышать 1 млн. грн., выходит, что продавец не может в один день забрать всю сумму (снова-таки, виртуально, ибо реальный расчет - в долларах).

Банки придумали выход - теперь для оформления виртуальных расчетов используется несколько счетов, и продавцу остается лишь отправить по электронной почте скан-копии паспорта и справки о присвоении ИНН своего и двух-трех родственников или близких друзей. И, конечно, скан-копию своих документов высылает в банк покупатель.

Все квитанции банкиры готовят максимально быстро - в течение суток, максимум - двух дней. Единственная хлопота - это то, что накануне сделки покупатель и продавец лично должны явиться в банк с паспортом и справкой об ИНН. Хотя это требование существует и не у всех банков, практикующих виртуальные расчеты. Комиссия банка за проведение расчетов и выдачу квитанций зависит от суммы сделки: чем она выше, тем дороже стоит услуга.

Но в среднем затраты на получение необходимых квитанций не превышают 900-1500 грн. Расходы обычно делятся пополам покупателем и продавцом. Сами квитанции сотрудник банка заботливо привозит в офис нотариуса в назначенное для проведения сделки купли-продажи недвижимости время.

Кстати, банковский сотрудник является с квитанциями уже после полного расчета между покупателем и продавцом, но до момента выдачи нотариусом покупателю документа о праве собственности. Кроме договора на открытие счета, заявления на закрытие счета и квитанций о перечислении (получении) средств, которые подписывают все участники сделки, сотрудник банка выдаст для заполнения и подписи анкету и специальную форму для внесения образца подписи. Также каждому необходимо расписаться на копии своего паспорта. Вся процедура занимает около 20 минут.

О том, какие именно банки выдают квитанции и номера телефонов банковских сотрудников покупатель и продавец могут узнать либо в агентстве недвижимости, которое задействовано в сделке, либо у нотариуса, который будет оформлять куплю-продажу.

(по материалам dengi.ua)



Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх