Большинство людей, согласится с тем, что жильё является ключевым элементом нормальной жизни. Именно поэтому при вступлении в брак заёмщики зачастую переживают о том, что произойдёт с их жильём в случае неожиданного развода.
В соответствии с семейным кодексом супруги, вступая в брак, могут заключить специальный брачный договор, в котором по пунктам прописывается, кому из супругов будет принадлежать какое движимое и недвижимое имущество. Если же такой договор отсутствует, суд будет руководствоваться в принятии решения основами семейного кодекса, согласно которому всё имущество, нажитое за то время, пока супруги пребывали в совместном браке, является общим, даже если одна из сторон бракоразводного процесса не участвовала напрямую в заработке денег.
Следует так же обратить внимание на то, что если заёмщик приобретает жильё в ипотеку непосредственно до официального скрепления отношений, недвижимость при разводе будет являться исключительно его собственностью. Единственное на что может претендовать "вторая половина" - это на частичную компенсацию денежных выплат за ипотеку. Более того, согласно всё тому же семейному кодексу подобные требования в судебном порядке может выдвинуть даже неработающий человек, ведь абсолютно все денежные средства вне зависимости от того кто их заработал, являются по закону общими, следовательно "вторая половина" всё равно принимает участие в выплате средств по ипотеке. Учитывайте, что у судей ещё не сформировалось однозначное отношение к подобному вопросу. Каждый раздел однокомнатной квартир на www.ekspertiza.com.ua будет разбираться в индивидуальном порядке. Вы должны быть готовы к тому, что решение не всегда может быть принято в вашу пользу.
Ещё более сложная ситуация возникает с приобретением в ипотеку строящегося жилья. В таком случае необходимо учитывать, что оно становится полноправной собственностью заёмщика только после окончания строительства и вручения ему сертификата собственности. Если сертификат получен до того, как супруги узаконили отношения, недвижимость будет являться полноправной собственностью заёмщика как имущество, нажитое до брака. Если же развод состоялся после получения свидетельства "вторая половина" имеет все шансы получить с вас в судебном порядке существенную материальную компенсацию. В том случае если вам всё же придётся разводиться, постарайтесь решить вопрос раздела имущества мирно и уговорить мужа жену отказаться от претензий на свою долю жилья. Если вам удастся добиться такого согласия, обязательно зафиксируйте его в нотариальном порядке иначе в дальнейшем, если "вторая половина" передумает, оно не будет иметь никакой юридической силы.