Лента новостей

14:35
Як обрати та купити електричний обігрівач на зиму недорого?
11:32
Радіо онлайн: найкраща пропозиція на українському ринку
08:41
Наемники на слушаниях в суде не признали свою вину
08:39
В разы больше индексации: ООН доплатит пенсионерам приличную сумму
08:37
Ничего еще не закончилось: Рада продлила военное положение и всеобщую мобилизацию - новые сроки
08:35
Соцпомощь не эффективна: украинцев могут лишить многих выплат и не только, что известно
08:33
Берите зонты и резиновые сапоги: 16 августа Украину зальет дождями – синоптик Диденко рассказала подробности
08:32
Весы – старайтесь не рисковать, Львы – все планы смешаются, Раки – время помириться: гороскоп на 16 августа 2022 года
08:30
У украинцев начнут принудительно изымать имущество: Рада приняла закон, кого коснется
08:29
Можно лишить счастья всю семью: 16 августа большой церковный праздник, что запрещено делать
08:26
Цены взлетят, а экономика рухнет: в Раде раскрыли, чем опасен закон о возврате акциза на топливо
16:41
Необходимость заказа артистов на торжественное мероприятие
14:14
Пушилин поблагодарил строителей ДНР и РФ за восстановление Донбасса, назвав их предвестниками мира
14:12
Специалисты «Воды Донбасса» пояснили, почему не используют шахтные воды для снабжения городов
09:20
Адская жара до +40 и грозы с градом: синоптик Диденко предупредила о жуткой погоде в понедельник, 15 августа
09:18
Тельцы - ждет счастье в семье, Раки - повезет в любви, Весы - пора отдохнуть: гороскоп на неделю с 15 по 21 августа 2022 года
09:15
Всеобщая мобилизация по новым правилам: в штабе Сухопутных войск рассказали, что идет выборочный призыв
09:12
Отложите важные дела и лечение: 15 августа большой церковный праздник - все пойдет наперекосяк
09:09
Бьет все антирекорды: в Украине резко подорожала гречка – сколько стоит "деликатес"
09:07
"Все по 100!": в Раде ошарашили подробностями нового топливного законопроекта Кабмина
09:04
Все, кто сейчас воюет, смогут досрочно выйти на пенсию: в ПФУ дали разъяснение
08:33
В ДНР до конца года отменены платежи за водоснабжение из канала Северский Донец — Донбасс
08:32
Пенсионерам и ВПЛ на заметку: инструкция, как оформить дополнительную финансовую помощь
08:29
Всеобщая мобилизация для пенсионеров: в Раде хотят забирать стариков на войну
08:25
Козероги - ждет успешный день, Львы - приготовьтесь к романтике, Рыбы - откроете новые горизонты: гороскоп на 14 августа 2022 года
08:23
Нужно желать всем добра: 14 августа Маковея - большой церковный праздник, как не навредить себе и родным
08:21
"Коммуналку" можно не оплачивать: стало известно, кому из украинцев ввели льготы
08:18
Звучит как насмешка: стало известно, на сколько увеличатся пенсии украинцев этой осенью
09:33
В ДНР расширен список категорий для получения компенсаций на покупку бытового угля
09:28
Размер минимальной пенсии в ДНР с 1 июля повышен до 10 000 рублей
09:21
В Украине "лопнул" еще один банк: вкладчикам рассказали, что будет с их деньгами
09:19
Погода сошла с ума: 13 августа в одних областях будет +16, а в других прожарит до +35 – прогноз Диденко
09:16
Раки – харизма на высоте, Львы – вы само обаяние, Девы – не отступайте: гороскоп на 13 августа 2022 года
09:15
Всего одно условие: в ПФУ рассказали, когда пенсия назначается автоматически
09:14
Прячьте чемоданы и не нарушайте обещаний: большой церковный праздник 13 августа – народные приметы и запреты
09:11
Пенсии в Украине снова пересчитают: у кого выплаты вырастут на 660 гривен
09:57
Около 30% трамвайных путей Мариуполя повреждено боями — предварительная оценка
09:56
Почти 130 тыс. кв. метров нового жилья появится в Мариуполе в ближайший год
08:45
Близнецы - приготовьтесь к трудностям, Девы - ждут заманчивые предложения, Стрельцы - капнут деньги: гороскоп на 12 августа 2022 года
08:43
Массовая эвакуация в Украине: Верещук предупредила - жителям еще трех областей нужно паковать чемоданы
08:38
Не отказывайте и молчите о дурных снах: какой 12 августа церковный праздник и, что лучше не делать
08:36
Как через Ощадбанк и Укрпочту получить одноразовую помощь в 6600 грн - инструкция
08:34
Пенсионеры в расстройстве: АТБ закрывает свою сеть маркетов - подробности
08:28
Не упустите свой шанс: украинцам раздадут деньги от ООН - как оформить выплаты
20:46
Российские специалисты начали ремонт трассы Славянск — Мариуполь
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Земельный аспект

Земельный аспект
Земля всегда была одной из главных ценностей. Возможно, поэтому разного рода земельные вопросы по сей день являются предметом особого рассмотрения и даже порой споров. И возникают они зачастую из-за банального незнания закона.

В интервью «Жизни» Наталья Сигитова, начальник главного управления Госкомзема в Донецкой области, рассказала, о чем должны знать жители региона, оформляя право собственности на землю, покупая или продавая участок и т.д.

Наталья Владимировна, известно, что межевые споры всегда были частой причиной обращения в ваше управление. А с какими жалобами, просьбами жители региона приходят в управление сейчас?

Собственно, споры между соседями по поводу места прохождения межи земельного участка, по-прежнему на первом мес­те. За ними следуют споры по соблюдению смежниками правил добрососедства. Специалисты управления подсказывают, в какие органы надо обратиться, чтобы установить справедливость в том или другом случае.

Решения о соблюдении правил добрососедства, прохождении межи (границы) между неприватизированными земельными участками принимают органы местного самоуправления. Если вы не согласны, имеете право обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

А насколько актуальны вопросы, связанные с присвоением кадастровых номеров земельным участкам, право на которые удостоверяется гос­актами старого образца или вообще не оформлено?

Существует единая система присвоения кадастрового номера земельному участку. Он присваивается независимо от формы собственности. В случае перехода права собственности на земельный участок от одного лица к другому, возникновения иных, кроме права собственнос­ти, прав на земельный участок, изменения прав на земельный участок кадастровый номер не меняется.

За время проведения земельной реформы формы бланков государственных актов на право собственности на землю менялись трижды. Указывать в государственном акте кадастровый номер земельного участка начали после принятия постановления Кабинета министров Украины в 2002 году.
До этого выдавались государственные акты на право владения землей по форме, которая не предусматривала наличие кадастрового номера. И таких гос­актов, которые участвуют в гражданском обороте, достаточно много. Вместе с тем, часто бывают случаи, когда предметом договора являются только жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, а право на земельный участок их владельцами не оформлено.

В таком случае можно исходить из того, что право переходит только на объекты недвижимости, а не на земельные участки, и это на наш взгляд, позволяет удостоверять такие сделки без присвоения земельному участку кадастрового номера.

Выходит, что люди, которые ранее получили правоустанавливающие документы на земельный участок без указания в них кадастрового номера, должны идти по второму кругу?

Нет, для них предусмотрен другой порядок. Для этого собственнику (пользователю) необходимо подать в территориальный орган Госкомзема по местонахождению земельного участка заявление о его государственной регистрации и копии соответствующих документов.

Территориальный орган Госкомзема в течение трех рабочих дней рассматривает представленные документы и при наличии в его архиве документации по землеустройству определяет кадастровый номер земельного участка. В случае отсутствия в архиве документации по землеустройству или несоответствия границ земельного участка данным дежурного кадастрового плана, территориальный орган информирует владельца (пользователя) такого участка о необходимости разработки технической документации по землеустройству для установления границ земельного участка в натуре (на местности).
Центр государственного земельного кадастра в течение 15 рабочих дней со дня поступления документации по землеустройству и копии заявления о государственной регистрации формирует обменный файл, проверяет кадастровый номер земельного участка и вносит в автоматизированную сис­тему сведения о земельном участке.

А что необходимо сделать для присвоения кадастрового номера, если документы на земельный участок отсутствуют?
В первую очередь необходимо подать заявление в горсовет, поссовет или сельсовет, в зависимости от того, где человек проживает, о приватизации либо передаче его в аренду. Затем следует заказать в землеустроительной организации необходимую техническую документацию для принятия решения.
Здесь важно обратить внимание на то, чтобы обязательно был заключен договор с обозначенными сроками начала и окончания работ. Важно и качество услуги, поскольку перед присвоением этого номера и регистрацией земельного участка выполняется кадастровая съемка.

В Центре государственного земельного кадастра границы вашего земельного участка нанесут на дежурный план в электронном виде и посмотрят, соотносятся ли его границы со смежными участками. Затем будет приниматься решение местного органа власти о передаче земельного участка в собственность или пользование для дальнейшей выдачи государственного акта.

Хотелось бы заострить внимание на том, что в регионе заполнение государственных актов осуществляет только Донецкий региональный филиал государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра». Выданный государственный акт подлежит регистрации, и только тогда кадастровый номер будет считаться присвоенным.

В народе бытует мнение, что органы Госкомзема, частные проектные землеустроительные организации, государственное предприятие «Центр государственного земельного кадастра» - одно и то же. Это так?

На самом деле каждая организация выполняет свои функции. Главное управление Госкомзема в Донецкой области является органом исполнительной влас­ти и действует согласно положению – выдает справки о нормативно-денежной оценке земельного участка, присваивает кадастровый номер, регистрирует документы на землю. Наши специалисты работают также в комиссиях по согласованию землеустроительной документации.

И это только малая часть полномочий, возложенных на наше управление. Их гораздо больше – ведение государственного земельного кадастра, осуществление государственного конт­роля за охраной и использованием земель и т.д. Но выполнять работы, связанные с разработкой землеустрои­тельной документации, наша служба не имеет права.

В свою очередь, землеустроительные организации, имеющие лицензии на выполнение землеустроительных и землеоценочных работ, и Донецкий региональный филиал государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» являются субъектами предпринимательской деятельнос­ти и выполняют соответствующие работы на платной основе.

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх