Лента новостей

08:52
Профессиональная прочистка внутренних канализационных сетей
13:12
Экс-регионалы призывают к капитуляции Донбасса
13:06
Непризнанный выбор Донбасса: кому нужен проукраинский флешмоб?
12:58
В ДНР рассказали, какие тарифы поднимут в ближайшее время
12:53
В Украине сняли запрет на российские соцсети и поисковые системы
12:50
Порошенко снимают с выборов. Что происходит?
12:48
Порошенко идет ко дну. Возможен арест активов
12:44
Материалы для наращивания ресниц: соболь, норка или шелк на выбор
12:29
Профилактическая прочистка труб
10:59
Курортный город ДНР остался без воды
10:56
Выборы продолжают объединять украинцев. Но надолго ли?
10:36
Путин уйдет из Кремля, вопрос уже решен: озвучено имя преемника
08:52
Почем квартиры? Сколько стоит аренда в ДНР?
08:49
Германия выделит еще 3,3 млн евро для проектов «Каритас» на Донбассе
16:10
Сарафан для беременных - комфортная одежда на весь период
12:11
Сколько в России солнечных электростанций?
12:08
Как вывести вшей на длинных волосах дома
09:42
Нашествие саранчи на Донбассе
09:39
Руководство “ДНР” препятствует населению голосовать на выборах в Украине
09:37
Промышленность ДНР: ожидания и реальность
09:34
“Чёрный бизнес” по “ДНРовски”
09:32
В Минске договорились о бессрочном прекращении огня на Донбассе. И не только
09:31
Ответ Путину: вот кому будет предоставлять второе гражданство Зеленский
09:30
Украина послевыборная: Кремлевские сценарии дестабилизации
09:27
Готов ли Путин к переговорам по Донбассу, – мнение
09:25
Зеленский пообещал: К вопросу об упрощении провоза товаров через линию разграничения
15:36
КПВВ на Донбассе в день выборов будут работать в усиленном режиме
15:33
Сортировщики монет и банкнот. Какие бывают и где применяются?
12:35
За 6 месяцев 2019 года бюджет Донетчины получил свыше 1,2 млн грн штрафов
12:32
Кремль выдвинул новые требования Зеленскому: что известно
12:29
У кого самые высокие зарплаты в ДНР
09:24
Как отдыхают жители Донецка на украинском Азовье
09:17
Обнародованы детали последнего разговора Зеленского и Меркель
09:02
«Зеленский, мы хотим обратно!»
09:00
Как из ДНР поехать на украинские выборы?
08:54
В Донецке борются с незаконными рынками
08:50
Названо место на границе с РФ, где начнется Третья мировая
08:46
Ремонтные работы на высоковольтной линии ГП НЭК «Укрэнерго» завершены
21:04
Цены на газ все же снизили: украинцам показали новые цифры
18:43
Жители неподконтрольного Донбасса с паспортами РФ могут ехать за границу
15:54
Особенности выбора холодильника для домашнего пользования
14:47
Донетчина: 40 материалов с признаками уголовных правонарушений переданы в правоохранительные органы с начала 2019 года
14:44
Профессиональная чистка газового котла
14:37
Акцию «Зеленский, признай выбор Донбасса» "поддержали" более миллиона человек
14:28
В ДНР хотят провести перепись населения
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Особенности официальной сдачи квартиры в аренду

Аренда недвижимости – выгодная ниша рынка, позволяющая владельцу пустующей квартиры получать стабильную прибыль. Однако не разбираясь в особенностях рынка, арендодатели допускают множество типичных ошибок способных превратиться в серьезные финансовые проблемы. Но это не повод продолжать оплачивать коммунальные платежи, за пустующую квартиру, себе в ущерб. Если подойти к вопросу сдачи жилья юридически подготовленным, то стабильный доход гарантирован.

Определяемся с ценообразованием на рынке аренды

Первый важный вопрос, с которым сталкиваются неопытные арендодатели – размер ежемесячной арендной платы. Учитывая, что своя квартира всегда кажется самой лучшей, хочется получить с ее аренды максимальную прибыль. В реальности цена формируется не на впечатлениях собственника, а на следующих факторах:

  • Район размещения дома. Наниматели готовы переплатить несколько сотен гривен, чтобы жить в районе с удобной транспортной развязкой и всеми необходимыми объектами бытовой и социальной инфраструктуры.
  • Техническое состояние жилплощади. Дороже обойдется аренда жилья с качественным ремонтом, новой электропроводкой, коммуникациями, металлопластиковыми окнами и другими полезными дополнениями.
  • Благоустройство придомовой территории. Крытая парковка, детские площадки и зоны отдыха, также важный критерий выбора жилья в аренду.

Прежде чем устанавливать окончательную стоимость важно проанализировать аналогичные варианты в интернете. Размер арендной ставки должен быть средним, чтобы конкурировать на рынке.

Как техническое состояние жилья влияет на аренду?

От реального состояния квартиры зависит не только размер арендной платы, а и заинтересованность потенциальных клиентов. Получить максимальную прибыль можно с квартиры, способной заинтересовать арендатора. К положительным моментам жилья можно отнести:

  • новую сантехнику и бытовые приборы;
  • наличие теплых полов;
  • рабочую и внешне привлекательную мебель;
  • современную кухню и отделанный кафелем санузел.

Если мебель и техника в квартире имеют ужасное состояние, то лучше перед сдачей жилья в аренду избавиться от нее. Лучше предложить арендатору пустые комнаты и возможность обставить их по своему желанию. Конечно, рассчитывать на максимальную прибыль не стоит, но так вы будете честными с жильцами.

Как найти потенциального арендатора?

Учитывая стоимость услуг посредников, в лице риэлтерских агентств, большинство владельцев жилья сами занимаются поиском арендаторов. И это правильно. Ведь сегодня сдать однокомнатную квартиру в аренду, благодаря сайту dom.ria, стало настолько просто, что с этим справится любой человек.

Однако не спешите заселять первого квартиросъемщика, предварительно не пообщавшись с ним. Беседуя с будущим нанимателем можно узнать много интересного о его планах. Владельцу жилья важно убедиться, что после выселения арендатора квартира останется в прежнем состоянии. Главное устную договоренность подтвердить письменным соглашением, в котором прописать все значимые для вас пункты.

Юридическая часть вопроса

При составлении письменного соглашения аренды жилой недвижимости в первую очередь нужно указать размер, сроки, валюту и способы внесения платежей. В случае с задержкой оплаты на квартиросъемщика налагается штраф в размере, указанном в договоре. Если просрочка превышает месяц, то владелец квартиры может выселить недобросовестного арендатора и требовать компенсацию через суд.

Отдельным пунктом указывается возможность и условия пересмотра размера арендной платы. По согласованию сторон в документ вносится размер залога и нюансы его возврата после окончания срока действия соглашения. В общем, в договоре нужно указать все, что поможет в будущем решить спорные вопросы мирным путём.



Похожие публикации

Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх

istanbul escort

istanbul escort