Особенности официальной сдачи квартиры в аренду

Лента новостей

15:52
Крик души: откройте "границы" с Украиной
13:56
Жительница ОРДЛО наелась «русского мира» и забредила Украиной
13:47
В ДНР приехала российская гумпомощь: не совсем то, что ждали
13:43
Актуальные цены на продукты: Жительница Луганска показала, что купила для семьи
13:09
У Украины есть несколько месяцев: Климкин раскрыл тревожные планы Путина. Это неизбежно
13:08
Отнимут безвиз: Украина вляпалась в громкий скандал. Это войдет в историю. Документ
13:05
Украинцы, внимание: в МВД сделали экстренное заявление. Страна заживет иначе
13:00
В ДНР за сутки умерли 25 человек с подтвержденным коронавирусом
12:58
«Воссоединения народа Донбасса» так и не произошло
12:50
Оформление субсидий по-новому: что уготовили украинцам в Кабмине
12:45
В ДНР рассказали, как будут учиться школьники после каникул
12:37
Доставка и растаможка авто из США от опытных специалистов КАРГО ЛАЙН
09:50
Где заказать доставку суши в Днепре?
09:45
В Украине вводится новый порядок проверки получателей субсидий
09:43
До 1 января: Срок действия пенсионных карт «Ощадбанка» продлили не всем
09:42
В Украине за сутки выздоровели почти 3 тысячи больных COVID-19
09:40
Тарифы на парковку по-новому: водителей срочно предупредили
09:39
Величайший православный праздник 29 октября: что категорически запрещено делать
09:18
Мир экстренно уходит на новый карантин, сбывается самый пессимистичный прогноз: что ждет Украину
09:16
Формирование тарифов по-новому, Кабмин внес изменения
09:15
Доллар задаст жару гривне, отыгрываться придется на евро: чего ждать от курса валют
22:10
Михаил Ефремов заказывает в камеру еду из ресторана и устраивает сокамернику романтические ужины
22:09
Осталось три дня. В Украине введут новые карантинные меры
22:07
Освобождение от оплаты коммуналки: кого касается новое решение Кабмина
22:04
Мир на Донбассе будет. В России заявили, что Украина идет на компромиссы
21:53
ОРДЛО может остаться без международной помощи. Больше невозможно
21:47
За батареи заплатим по двум ставкам: новые тарифы всех удивят
21:45
Жители двух районов Донецка жалуются на отсутствие отопления
21:02
Бывший главарь ДНР рассказал, что в Украине предпринимателям горазд легче дышится
20:57
Новости российской экономики: паника на фоне грядущего коллапса
20:51
Спутник-V: создатели вакцины не успокоили
20:49
Новая система соцвыплат, решение уже принято, что это значит для украинцев
20:44
Началось: Чрезвычайная ситуация по всей Украине. Люди так этого боялись
20:42
Доходы возрастут в разы: астрологи рассказали, кого в ноябре ждут щедрые подарки судьбы
19:50
Начисляют долги "задним числом": украинцев срочно предупредили. Что будет с тарифами
19:48
Тонкие волосы или облысение – поможет загуститель
19:17
Утвердили дату открытия КПВВ «Золотое» и «Счастье»
18:51
В ДНР показали уличный «ковид»-госпиталь. Дончане уже шутят
18:47
Российская вакцина от коронавируса дала сбой. Подопытные добровольцы уже заразились COVID-19
18:33
Получение и оформление румынского гражданства
18:30
Родители еще от осенних не отошли: озвучены сроки зимних каникул 2020-2021. Сколько будут отдыхать дети
16:14
"В больницах сущий ад": катастрофа с вирусом в ОРДЛО достигла апогея, гробов уже не хватает
16:12
Понадобится всего одна каша: медики раскрыли секрет долголетия
16:10
Отвыкайте от поездок: Укрзализныця перестанет продавать билеты. Пассажиров предупредили
16:07
Дефицит лекарств в ДНР продолжается
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Особенности официальной сдачи квартиры в аренду

Аренда недвижимости – выгодная ниша рынка, позволяющая владельцу пустующей квартиры получать стабильную прибыль. Однако не разбираясь в особенностях рынка, арендодатели допускают множество типичных ошибок способных превратиться в серьезные финансовые проблемы. Но это не повод продолжать оплачивать коммунальные платежи, за пустующую квартиру, себе в ущерб. Если подойти к вопросу сдачи жилья юридически подготовленным, то стабильный доход гарантирован.

Определяемся с ценообразованием на рынке аренды

Первый важный вопрос, с которым сталкиваются неопытные арендодатели – размер ежемесячной арендной платы. Учитывая, что своя квартира всегда кажется самой лучшей, хочется получить с ее аренды максимальную прибыль. В реальности цена формируется не на впечатлениях собственника, а на следующих факторах:

  • Район размещения дома. Наниматели готовы переплатить несколько сотен гривен, чтобы жить в районе с удобной транспортной развязкой и всеми необходимыми объектами бытовой и социальной инфраструктуры.
  • Техническое состояние жилплощади. Дороже обойдется аренда жилья с качественным ремонтом, новой электропроводкой, коммуникациями, металлопластиковыми окнами и другими полезными дополнениями.
  • Благоустройство придомовой территории. Крытая парковка, детские площадки и зоны отдыха, также важный критерий выбора жилья в аренду.

Прежде чем устанавливать окончательную стоимость важно проанализировать аналогичные варианты в интернете. Размер арендной ставки должен быть средним, чтобы конкурировать на рынке.

Как техническое состояние жилья влияет на аренду?

От реального состояния квартиры зависит не только размер арендной платы, а и заинтересованность потенциальных клиентов. Получить максимальную прибыль можно с квартиры, способной заинтересовать арендатора. К положительным моментам жилья можно отнести:

  • новую сантехнику и бытовые приборы;
  • наличие теплых полов;
  • рабочую и внешне привлекательную мебель;
  • современную кухню и отделанный кафелем санузел.

Если мебель и техника в квартире имеют ужасное состояние, то лучше перед сдачей жилья в аренду избавиться от нее. Лучше предложить арендатору пустые комнаты и возможность обставить их по своему желанию. Конечно, рассчитывать на максимальную прибыль не стоит, но так вы будете честными с жильцами.

Как найти потенциального арендатора?

Учитывая стоимость услуг посредников, в лице риэлтерских агентств, большинство владельцев жилья сами занимаются поиском арендаторов. И это правильно. Ведь сегодня сдать однокомнатную квартиру в аренду, благодаря сайту dom.ria, стало настолько просто, что с этим справится любой человек.

Однако не спешите заселять первого квартиросъемщика, предварительно не пообщавшись с ним. Беседуя с будущим нанимателем можно узнать много интересного о его планах. Владельцу жилья важно убедиться, что после выселения арендатора квартира останется в прежнем состоянии. Главное устную договоренность подтвердить письменным соглашением, в котором прописать все значимые для вас пункты.

Юридическая часть вопроса

При составлении письменного соглашения аренды жилой недвижимости в первую очередь нужно указать размер, сроки, валюту и способы внесения платежей. В случае с задержкой оплаты на квартиросъемщика налагается штраф в размере, указанном в договоре. Если просрочка превышает месяц, то владелец квартиры может выселить недобросовестного арендатора и требовать компенсацию через суд.

Отдельным пунктом указывается возможность и условия пересмотра размера арендной платы. По согласованию сторон в документ вносится размер залога и нюансы его возврата после окончания срока действия соглашения. В общем, в договоре нужно указать все, что поможет в будущем решить спорные вопросы мирным путём.

Культура, Общество


Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх