Лента новостей

21:34
Топовые модели смарт-часов: детальні характеристики та параметри
09:19
Раки – идите на шоппинг, Скорпионы – держите язык за зубами, а у Козерогов большие изменения: гороскоп на 29 мая 2024 года
09:18
Перья будут сочными и длинными: чем нужно удобрить лук для лучшего урожая
09:17
Недооцененная крупа: кому нужно потреблять гречку на постоянной основе
09:16
Возрастное меню: что нужно есть после 50 лет, чтобы зубы не крошились и не болели суставы
09:16
Касается не только овощей и зелени: как восстановить очерствевшие и залежавшиеся продукты
09:15
Организм сразу даст знать, что все изменилось: что будет, если заменить кофе цикорием
09:14
Грибок, перхоть и отталкивающий запах: почему ни в коем случае нельзя спать с мокрыми волосами
09:13
Меньше ссорьтесь и сидите дома: 29 мая большой церковный праздник, что запрещено делать
09:12
Вы точно не сможете устоять перед этим ароматом: рецепт салата из молодых чесночных стрелок со сметаной и морковью
09:11
Деньги будут литься рекой: четыре знака Зодиака, которые смогут разбогатеть этим летом
21:34
Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры под ключ: Советы от экспертов Trofimov
21:29
Юбка в школу: что учесть при выборе и какую модель лучше приобрести?
21:27
Іпотека для військовослужбовців в Україні
21:22
Преимущества открытия компании в Белизе
21:21
Как правильно хранить ром Капитан Морган
17:12
Удача будет на их стороне: три знака Зодиака, которые станут счастливыми в июне
17:09
Это спасет вас от гипертонии: 5 привычек, которые помогут снизить давление
17:08
Накликаете большую беду: почему нельзя праздновать день рождения раньше или позже
17:07
Будете пить взахлеб: что можно добавить в чай для усиления вкуса
17:05
Что нужно сделать, чтобы смартфон дольше держал заряд батареи: просто отключите одну функцию
17:03
Не содержат вредной химии: 5 эфирных масел, которые спасут от комаров и мошек
17:01
Такой алкоголь можно пить всем: какое вино считается самым вкусным и полезным одновременно
16:59
Будут идеально чистыми: несколько простых и эффективных способов мыть зеркала
16:57
Испортите мясо и отдых: самые распространенные ошибки при приготовлении шашлыка
16:55
Запишите эти правила в блокнот: как хранить рассаду и когда растения можно пересаживать в открытый грунт
16:54
Клубника вырастет слаще меда: как подкормить кусты при помощи натурального средства
13:25
В семью придут ссоры и скандалы: 27 мая большой церковный праздник - не вздумайте сделать это
13:24
Чтобы не слиплась одежда и не засох гель: как правильно пользоваться капсулами для стирки
13:23
Пересмотрите свой завтрак: каша, которая повышает уровень холестерина и сахара в крови
13:22
Будете и соседей угощать: эксперты рассказали, чем нужно удобрять помидоры после посадки
13:21
Ее совершают все хозяйки: простая ошибка, которая убивает комнатные растения
13:20
Дело не только в обуви: как избавиться от неприятного запаха ног - простые советы
13:19
Урожай вас невероятно порадует: как вырастить сочные домашние огурцы
13:18
Только вкус испортят и здоровью навредят: какие части курицы нельзя использовать для супа
13:17
Так можно обойтись без препаратов: какие ежедневные привычки естественным путем снижают уровень кортизола
13:15
Будет красиво, как в меню ресторана: что нужно сделать перед жаркой картофеля, чтобы он не развалился в процессе
13:08
Доглядова та декоративна косметика для обличчя від Shine Bright
13:03
Хоть в шахматы с такой играй: названа самая умная породы собак
13:02
Не только украсят сад, но и улучшат землю: какие растения обогащают почву - советы садовода
13:01
Иначе ткань разлезется и потускнеет: какие вещи запрещено стирать в стиральной машинке
12:59
Почувствуйте разницу: какие отличия имеют духи и одеколон и на что нужно обращать внимание при выборе аромата
12:58
Итальянцы бы заценили: чем можно посыпать макароны вместо сыра
12:56
Следите за свежестью блюд: как долго можно хранить готовые блюда
12:54
Что нужно сделать, чтобы клубника долго была свежей и не портилась: вы удивитесь этим хитростям
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Землю — крестьянам?

Землю — крестьянам?

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект, который упрощает доступ граждан к землям сельскохозяйственного назначения, находящимся в государственной и коммунальной собственности. Авторы разработали правила бесплатной передачи государственной и коммунальной земли отдельным категориям лиц, работающим в селе, и новый механизм земельных торгов для организации фермерского хозяйства. Позволит ли это уничтожить коррупцию при выделении земли и увеличить доходы местных бюджетов?

Единоличнику на заметку


Один из авторов проекта, народный депутат Андрей Вадатурский, считает: единоличникам должно быть выгодно открывать фермерские хозяйства и платить хотя бы минимальные налоги. При этом процесс оформления нужен максимально простой, ведь не каждому под силу продираться сквозь дебри разрешительных документов.

На данный момент бесплатно приватизировать 2 га земли для ведения личного хозяйства может любой гражданин Украины. Новый закон снижает эту планку до 1 га. Государство или территориальная община смогут предоставить землю только представителям социальной сферы (работники культуры, врачи и фармацевты, учителя) — настоящим или бывшим, проживающим в этих населённых пунктах.

Получить участки смогут также участники войны, АТО, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, их семьи, то есть лица с особыми заслугами перед государством. А ещё — собственники построек и сооружений сельскохозяйственного назначения, которые расположены на земельном участке.

Юристы в целом благосклонно приняли документ, но с оговоркой: основных подводных камней, связанных со злоупотреблениями в земельной сфере, он всё же не устраняет. Круг претендентов на бесплатную землю сужается, но… Ведь могут выделить участок формально одним людям, а по факту им будут распоряжаться совсем другие.

Уточнить и ужесточить


Эксперты советуют уточнить и по возможности ужесточить требования к кандидатам. Например, установить минимальный стаж работы, дающий право на получение участка. Иначе можно, как со служебным жильём, упереться в то, что, поработав несколько месяцев и получив землю, человек просто уволится.

Не прописан в документе и порядок использования преимущественного права на получение земли, — а это тоже риск произвола чиновников. Порой земельные участки приватизируют для перепродажи или передачи в долгосрочную аренду, при этом меняя целевое назначение. И эту опасность законопроект не учитывает.

Запрет на отчуждение такой земли на 7 лет, по сути, не улучшает картину. Схемы, помогающие де-юре приватизировать землю, чтобы позволить третьей организации распоряжаться ею по своему усмотрению, никуда не пропали. Доход у работников социальной сферы в сельской местности, к сожалению, невелик. Дополнительные средства не помешают, а вот как они будут добыты — от обработки полученной земли или от её передачи кому-то, — неизвестно. Нужны механизмы контроля.

Что предлагают фермерам


Эта категория столкнётся с похожими ограничениями после получения земли в аренду на земельном аукционе с правом последующего выкупа. Так, фермерам предлагается брать землю в аренду на 7 лет для целевого использования (для многолетних насаждений, животноводства, овощеводства, выращивания органической продукции, хранения и переработки) и на 25 лет — для закладки садов. Процесс передачи регулируется квази-аукционами. В них смогут участвовать только те фермерские семейные хозяйства, у которых в земельном банке не больше 20 га земли в собственности. Один лот — не больше 5 га.

После истечения 7 (25) лет можно будет продлить аренду на тот же срок или выкупить участок в рассрочку за 20 лет. При этом фермер может бесплатно приватизировать надел площадью в 2 га.

Десятикратные гарантии


Глава парламентского подкомитета по вопросам земельных отношений Олег Кулинич уверен, что сократить число злоупотреблений поможет увеличение гарантийного взноса для участников земельных торгов. Известны схемы, когда аукцион выигрывает участник, предложивший заоблачную цену аренды, но потом просто отказывается её платить. Авторы законопроекта предлагают повысить гарантийный взнос в 10 раз.

Важно, что органы местного самоуправления, которые распоряжаются земельными участками, не имеют права отказать в продлении срока их аренды, если арендатор должным образом выполняет свои обязанности. Это поможет тем, кто уже работает на этой земле, защитить своё преимущественное право на продление договора аренды, а также минимизирует опасность злоупотреблений со стороны властей.

Запрет на передачу прав на земельные участки третьим лицам (кроме сервитутов и наследования) предусмотрен и для тех, кто получает землю на аукционе. Кое-кого это настораживает, ведь простор для манипуляций остаётся. Но слишком уж такой путь заковырист, считают эксперты.

Важно и то, что все отягощения и ограничения относительно использования земельного участка будут устанавливаться органами государственной или местной власти и должны будут регистрироваться в государственном земельном кадастре. Его управление обяжут контролировать весь процесс передачи и использования земель и при нарушениях инициировать прекращение действия договора аренды.

Подождём второго чтения?


Цель, поставленная законодателями, весьма амбициозна: увеличить количество семейных фермерских хозяйств, создать новые рабочие места, уменьшить коррупцию в сфере земельных отношений. Есть и дальнейшие планы развития семейного фермерства, ориентированного на органическое земледелие, нишевые культуры, животноводство, овощеводство, садоводство и виноградарство. Теперь на повестке дня — разработка изменений в Земельный кодекс и законы «Об аренде земли», «О фермерском хозяйстве», «О государственном земельном кадастре», «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество».

Остаётся подождать второго чтения документа и посмотреть, насколько изменится текст прогрессивного в целом закона.

Zavarnik

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх