Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Рады старым оценкам

Рады старым оценкамВполне вероятно, что в ближайшие годы стоимость недвижимости в Украине упадет на 15%, а нынешний ноябрь станет неудачным месяцем для рынка недвижимости в 2013-м.

Покупатель занял выжидательную позицию

Похоже, что ситуация на рынке недвижимости в ближайшее время будет на руку тем, кто давно собирается стать хозяином собственных квадратных метров. По оценкам экспертов, стагнация рынка продлится, по самым оптимистическим прогнозам, два-три года. За это время квартиры могут подешеветь на 15%.

Если говорить о донецких ценах, то на сегодня, к примеру, однокомнатная квартира в девятиэтажном доме на вторичном рынке в центральном районе Донецка в среднем стоит 48-50 тысяч долларов. Прогнозированному снижению цен будет, в первую очередь, способствовать невысокая платежеспособность населения. Подтверждением вышесказанного является то, что нынче есть агентства недвижимости, в которые с начала месяца практически не поступало телефонных звонков от потенциальных покупателей. По словам риелторов, в ноябре было заключено немного сделок на покупку или продажу недвижимости. Не исключено, что те, кто уже готов совершить покупку квартиры, ждут дальнейшего падения стоимости.

В Донецке новых правил не боятся?

Многих продавцов квадратных мет­ров радует лишь то, что до 1 февраля 2014 года Кабмин разрешил совершать покупки-продажи квартир со старыми оценками, так как по новой оценке заключено немного сделок. Правда, как сказал в комментарии «Жизни» руководитель донецкого агентства недвижимости «Жилком» Сергей Тахтаров, буквально на днях он оформил сделку по новым правилам оценки. По его мнению, в нововведении нет ничего страшного, просто понадобится лишних 20 минут и дополнительные затраты.

Напомним, что с 1 ноября вступили в силу новые правила совершения сделок по купле-продаже недвижимости. Ее владельцев обязали проводить оценку стоимости квадратных метров, причем у специально сертифицированных в Фонде госимущества оценщиков. Для последних разработали специальную компьютерную программу, при помощи которой оценка осуществляется после внесения базовой информации о недвижимости: адрес, тип постройки, количество лифтов в доме, данные о внутренней отделке комнат и пр.

Именно с суммы оценки, а не сделки с начала этого месяца взимаются налоги при продаже недвижимости. Единственное исключение, которое допустили власти, — это пользование до 1 февраля 2014-го так называемыми старыми оценками: теми, что были совершены до 1 ноября нынешнего года.

Дополнительное время

Обязательная оценка — второе за эту осень революционное нововведение, коснувшееся рынка недвижимости: с 1 сентября вступило в силу постановление Нацбанка, ограничивающее максимально допустимую сумму наличных расчетов в 150 тыс. грн. Продавцов и покупателей жилья поставили перед непростым выбором: осуществлять проплату сделки через банковские счета либо указывать в договоре покупки-продажи номинальную сумму (149,9 тыс. грн.), и рисковать быть обманутым второй стороной при проплате наличными.

Если говорить о донецких ценах, то на сегодня, к примеру, однокомнатная квартира в девятиэтажном доме на вторичном рынке в цент­ральном районе Донецка в среднем стоит 48-50 тысяч долларов.


По словам экспертов, в новых правилах покупки-продажи недвижимости граждан настораживает неясность, связанная с новыми правилами, а также с размером комиссий оценщиков: звучали прогнозы, что плата за услуги будет достигать 5–8 тыс. грн., потом планка была снижена до 500–600 грн., а затем и вовсе до 300 грн. «Единственное же неудобство, с которым сейчас сталкиваемся, — это продолжительность заключения сделок. Если раньше можно было договориться с оценочной компанией и оформить покупку-продажу квартиры за один-два дня, то сейчас на это может уйти семь-восемь дней – из-за того, что долго приходится дожидаться подтверждения от Фонда госимущества (о том, что оценка внесена в его реестр). Мы надеемся, что со временем процедура отшлифуется и будет занимать меньше времени», — отметила директор АН «СИ-информ» Елена Злыдень.

Наталья ПИЛИПЕНКО

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх