Лента новостей

21:16
Россия хочет "отрезать" кусок Украины. Рассекречен коварный план Путина
21:15
Забудьте о них, если жизнь дорога. Названы продукты, которые категорически нельзя есть после 30 лет
21:04
Работу придется искать быстрее: в Украине хотят урезать пособие по безработице
20:59
Запланированное повышение пенсий с 1 октября: кому придут доплаты
20:58
60 гривен не предел: в Украине будет дорожать подсолнечное масло, названа причина
20:04
Запуск ЕМЗ: что нам недоговаривают?
12:53
Почему пельмени перед варкой замачивают в холодной воде: в чем секрет
11:37
Нужно закупиться заранее. В Украине ожидается резкое подорожание основных продуктов питания. Список
11:35
Почти в два раза больше: украинцам показали новые коммунальные тарифы, Нацкомиссия утвердила новые цифры
10:28
Финансовая «подушка». Пенсионерам предложили новую схему выплат
10:18
Голосование в Госдуму РФ: некоторые итоги
09:08
Родственник раскрыл тайное пророчество Ванги
09:07
Почему в доме нельзя держать орхидею: о чем не знают хозяйки
09:05
Найден способ предсказывать смерть от коронавируса
08:52
После заморозков и осеннего дубака Украину накроют два бабьих лета: синоптик назвал даты
08:37
Два гражданства и 650 тысяч паспортов РФ на Донбассе: эксперт объяснил проблему ситуации в Украине
08:31
Гороскоп на 19 сентября для всех знаков Зодиака: финансовые затруднения или приятный сюрприз
08:28
Коронавирус в Украине за минувшие сутки обнаружили почти у 4 тысяч человек, много госпитализаций
08:25
Часть Украины может превратиться в большую пустыню: ученые бьют тревогу – остались считанные годы
08:24
Сегодня надо ставить свечу за здоровье: большой церковный праздник 19 сентября – народные приметы и запреты
08:23
Будем грести деньги лопатой: в Кабмине рассказали, какой будет средняя зарплата в 2022 году – огромная сумма
08:22
Путаем с сонливостью. Названы самые неочевидные симптомы инсульта
08:21
По 4000 грн. Украинцам рассказали, сколько на самом деле придется платить за газ в отопительный сезон
08:17
Подробности служебной и личной жизни Дениса Пудрика
22:45
Применение карбоновой пленки
22:02
В СНБО сделали заявление по поводу Крыма. Решение уже принято
21:48
Пора доставать пуховики: 19 сентября в Украине придет серьезное похолодание – прогноз Диденко
20:18
В ДНР зафиксирована вспышка коронавируса в ВУЗах. Учебу останавливают
19:26
Пушилин сделал заявление относительно "республик Донбасса". "Настало время объединения"
19:08
Украинцам рассказали, как заработать пенсию в 10 тысяч гривен: всего два условия
19:06
Украинским семьям раздадут по 100 тысяч гривен: кто получит помощь от государства
19:05
Тысячи гривен в месяц: украинцев ошарашили прогнозом цен на газ – зимой останемся без штанов
18:56
Всем плевать. ВТС продолжает качать деньги из "республики"
18:42
Где стоит использовать утолщенную плитку?
15:25
Названы "схемы" мошенников, на которые попадаются даже бдительные украинцы
14:07
Подборка курортов в Турции на осень 2021 года
13:53
Земля начала самоуничтожение: в ООН бьют тревогу. Будет конец света
13:48
Ситуация с COVID-19 в Луганске хуже некуда. Закрывают роддом
13:22
Станет скоро деликатесом: украинцам показали, как растут цены на гречку
13:20
Нормандский саммит скоро состоится. Советники обсудили главные вопросы
13:14
Невиданная халява от Привата: банк раздаст украинцам по 1000 гривен на счет – как получить
13:12
В ДНР в очередной раз запустили ЕМЗ
13:03
Как выбрать скутер?
09:51
На Черкасчине школьников отправили работать в поле вместо уроков
09:44
Названа полезная каша, которая укрепляет сердце и выводит холестерин
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

«Понимаем, жилье утеряно навсегда»: переселенцы из Донецка не могут вернуть свои квартиры

«Понимаем, жилье утеряно навсегда»: переселенцы из Донецка не могут вернуть свои квартиры

Оставшаяся без хозяев недвижимость в неподконтрольных городах стала лакомым куском для людей, считающих там себя властью.

Жить за коммуналку


Примерно раз в полгода населению сообщается о начале «национализации» пустующих квартир. Дескать, по ЖЭКам пойдут гонцы с требованием предоставить список квартир, по которым не идут коммунальные платежи. Таковые будут считаться бесхозными, и хотя здесь написали «закон», по которому планируют определять степень бесхозяйственности квартир, — понятно, что соблюдать его никто не собирается.

Живущие вдали от родных стен переселенцы, боясь окончательно потерять жилье, начинают искать пути оплаты. Обычно для этого задействуются родственники и знакомые, оставшиеся на неподконтрольных территориях, которым на банковские карты переводятся суммы для оплаты коммуналки.




— Мы обналичиваем с карты гривну в рубли и оплачиваем коммуналку, — рассказывает житель Донецка Александр. – Я так оплачиваю квартиру уехавшего за границу брата. Мы закрыли и запломбировали вентили газа и горячей воды в его квартире, поэтому начисления не идут – газ и горячая вода официально перекрыты.

Другой вариант спасения квартир от клейма «бесхозная» — запуск туда квартирантов. Но это решение может выйти боком.

— Хорошо, если есть возможность пустить знакомых, которые будут жить, что называется, «за коммуналку» — оплачивать услуги ЖКХ и не платить за аренду. Так делают многие дончане, например, мой друг живет в шикарной двухуровневой квартире на проспекте Ильича, считай в самом центре города. Собственник выехал, а моего друга попросил присмотреть. Друг с семьей уже шесть лет живут в центре города, хотя их дом – на Петровке (окраина). Но там жить невозможно из-за близости боевых действий, — продолжает Александр. – И не всегда квартиранты становятся спасением. Иногда они «убивают» квартиру настолько, что никакая аренда не покрывает стоимости ремонта. А чаще всего это делают жильцы при погонах. Поэтому иногда в объявлениях о сдаче недвижимости появляется пометка «Не для военных».


Дом потерян навсегда?


До мая прошлого года у выехавших была возможность продать жилье в Донецке и выручить за него хоть какие-то деньги, пусть и не сравнимые с первоначальной стоимостью дома или квартиры (цена на недвижимость в Донецке упала за время конфликта приблизительно в три раза). Однако это были «живые деньги», с которыми можно было подумать об ипотеке на свободной территории Украины или о покупке пусть скромного, но своего жилья.

— Схема была простая и рабочая: собственник, если не хотел приезжать в Донецк, оформлял доверенность на кого-то из друзей или родственников или сразу на риелторов, если были уверены в их порядочности. Украинские доверенности до мая 2020-го котировались в Донецке наряду с местными. Доверенные лица могли заниматься переоформлением документов на квартиру и ее продажей. Переоформлением – потому что сделка проходила по «законодательству ДНР», соответственно, все документы должны быть переделаны «по-днрски», — рассказывает дончанка Юлия. – Но с прошлого года украинские (как и российские) доверенности не имеют хождения на неподконтрольных территориях. Все что может сделать переселенец – приехать один раз в Донецк, выписать «доверку» и уезжать, а продажей квартиры займется его доверенное лицо. Что делать тем, кто является в «республике» невъездными? Пока неясно.

Дончане в недоумении: по украинским доверенностям сделки купли-продажи шли довольно активно – переселенцы «сбрасывали» жилье буквально за копейки. Соответственно, в бюджет «республик» шли пошлины и налоги.

— Если кому-то хочется увидеть в этом «финансирование терроризма», то бог ему судья. Люди от безысходности шли на это, потому что родное государство не предоставило переселенцам никакой помощи в приобретении жилья на подконтрольной территории. Да и по украинскому законодательству они чисты – сделки на неподконтрольных территориях в реестры Украины не заносятся, — поясняет донецкий риелтор Алена.

Как только «власти» перекрыли сделки по украинским доверенностям – рынок недвижимости рухнул. Две-три сделки в месяц считается большой риелторской удачей. Ни нотариусы, ни сами риелторы не могут понять логики: почему не котируются украинские и самое главное – российские доверенности?

— Никто ничего не объяснил, просто раз – и все, недействительны! – жалуется риелтор.

Видя такое положение дел, часть переселенцев начала жить с мыслью, что жилье в Донецке утеряно навсегда. Ждать освобождения города или проблеска разума у боевиков оказалось делом безнадежно долгим. Если и были какие-то надежды, например, после смены президентов в Украине и новых попыток договориться, то этого уже не осталось.

— Люди не могут вступить в наследство или продать свою недвижимость. Возможно, власти хотят раздавать ее бесплатно? — размышляет дончанин Александр.

После деоккупации вернут


Почему же «хотят», если уже и так берут, особо не беспокоясь ни о деньгах, ни о прежних хозяевах. Шквал мародерства и самозахвата боевиками квартир в 2014-2015 годах немного схлынул, но случаи не единичны, и об этом в Донецке знают. Знают, как арендаторы меняют замки на дверях и угрожают арендодателям оружием и «подвалами», при этом «полиция» упорно не видит состава преступления.

Знают, как раздаются квартиры из так называемого «мобилизационного фонда» — после получения сведений из жилконтор об огромных задолженностях за семь лет становится ясно, что хозяев нет. С благословения властей вскрываются квартиры – и вот уже по ТВ идет красочный сюжет о новых квартирах для «ополченцев» в старых домах.

— Все что остается – это хотя бы понемногу проплачивать коммунальные платежи и ждать у моря погоды, то есть призрачного шанса, что хотя бы станут снова действительными украинские доверенности на продажу жилья. Слухи об этом ходят уже несколько месяцев, но пока остаются слухами, хотя этого ждут очень много людей, — отмечает донецкий риелтор.

Конечно, все понимают, что покупка-продажа жилья в бывшей «второй столице» – сделка ничтожная, и в момент возвращения Донецка в правовое поле Украины будет признана никчемной даже без суда. Истинные владельцы смогут выселить новых «собственников», если квартира была захвачена ими. Интересно, что в Донецке это понимают, ведь недаром на сделках постоянно звучит вопрос: «Когда Донецк вернется в Украину, будут ли владельцы оспаривать эту продажу?»

— Конечно, тут все зависит от хозяина квартиры. Он может махнуть рукой, мол, квартира продана, деньги получены, пусть живут как хотят, потому что у него уже есть новое место жительства. Но могут быть и принципиальные люди. И закон на их стороне, — говорит адвокат Людмила Гулик.

— После деоккупации собственник недвижимости имеет право потребовать выселения новых жильцов. Если квартира была «экспроприирована», то владелец может подать иск в суд на подконтрольной территории. Как только регион будет освобожден, решение суда о возвращении собственности и выселении непрошенных жильцов вступит в силу, — говорит управляющий партнер адвокатского объединения «Амбрелла» Владислав Руденко.

Культура, Общество


Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх