Лента новостей

19:30
Обзор геосинтетических материалов от компании ГОЕОТЕХ
21:47
Современная упаковка продуктов – какая она?
20:51
Как и где переселенцам получить бесплатную правовую помощь
17:52
Сколько стоят окна-ПВХ?
16:11
Нужно ли в Украине отменить призыв в армию: Мнение главы Генштаба ВСУ
15:44
В ДНР решили ввести страховку на автомобили
15:41
Выборы по старому закону: кого мы приведем к власти в июле?
15:34
Роль арматуры при заливке бетона
13:28
Почти миллион штрафных санкций за нарушения в сфере использования РРО дополнительно получил бюджет Донетчины
12:15
ДТЭК Донецкие электросети предложил студентам работу
12:13
Как проходят выборы в однопартийных государствах
12:01
Портативные колонки, и их применение
11:52
Глава АП раскрыл карты новой команды: самое главное
11:48
Конфликт между Зеленским и Радой будет только разгораться: названы 3 причины
09:43
Курс доллара без МВФ: Эксперты объяснили ситуацию и дали прогноз
09:38
Донбасс начали обезвоживать с украинской стороны
09:32
Коломойский признался, что готовит новый политический проект
21:27
В ОБСЕ назвали число жертв среди мирных жителей на Донбассе
19:00
Глава Генштаба ВСУ сделал заявление по Иловайску
18:58
КПВВ на Донбассе изменят график работы
18:34
Босоножки на каблуке – свободный полет фантазии!
18:01
На ремонт больницы им. Склифосовского выделили более 40 миллионов гривен
17:43
Ряд объектов КП «Вода Донбасса» отключен от электроснабжения
16:31
Каминные топки – какие топки для каминов выбрать Kaw-Met или Нордфлам
16:29
Пластинчатый питатель от производителя ООО "Завод "Промлит"
16:24
ДНРовские военные не пропускают детей из ОРДО в Украину для сдачи ВНО
13:54
Украину ждет референдум о «прянике» для России
13:48
Украине нужно вести переговоры с Россией, – Полторак
13:43
Новый глава Генштаба ВСУ расказал, что будет с Донбассом
12:54
Пенсионный фонд перебирается в онлайн
11:48
Котлы твердотопливные длительного горения. Их преимущества
11:24
Структура наполнения бюджета за счет администрирования таможенных платежей
11:20
Как правильно выбирать свежие цветы для составления букетов
10:37
Денег нет, но вы держитесь! - теперь уже и в ЛНР
10:29
Энергетики ДТЭК Кураховской ТЭС убрали мусор на берегу водохранилища
10:26
Основные виды кабеля для пожарной сигнализации
10:10
Бизнес-план магазина канцелярских товаров
09:44
Настоящая причина самоубийства директора ЮМЗ
09:19
Гаманці та сумочки
09:01
Третьи выборы: эксперт рассказал, чем опасен «референдум от Зеленского»
21:54
Займы на карту моментально
21:32
Быстрый кредит за час: благо или последствия спонтанности?
20:39
Чем кредит онлайн лучше обычного?
16:22
Бюджет Донетчины получил 23,4 млн гривен возмещенных убытков по выявленным фактам отмывания доходов
16:20
Когда и в каких районах Донецка будут отключать горячую воду? График
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?

На каком этапе строительства лучше покупать квартиру?


На первичном рынке примерно около 45% квартир приобретается на активной фазе строительства. Такое приобретение очень выгодно, ведь в пока недостроенном доме жилье стоит гораздо дешевле. Но, с другой стороны, покупатель очень рискует, покупая новостройку еще на стадии котлована или в несданном доме.

Обычно строительство одного многоквартирного высотного здания продолжается около 2-3 лет. На протяжении данного периода, начиная со старта продаж, по мере возведения здания стоимость квартир постепенно растет. В какой же момент строительства можно выгодно купить новостройку от http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments и при этом с минимальными рисками?

Новостройка на котловане


Минимальные цены на квартиры только лишь на старте продаж. В это время стройплощадку едва начинают обносить забором, а будущий дом существует только на бумаге. Поэтому и риски покупателя, решившего сэкономить на приобретении жилплощади очень высоки.

На старте продаж очень широк выбор квартир и достаточно низкая стоимость. Но никто не сможет на 100% гарантировать, что застройщик в полной мере исполнит свои обязательства и вовремя сдаст дом без брака. При нарушении компанией договора новоселье может быть отложено на неопределенный срок.

Возведение дома


Средняя стадия – возведение непосредственно самого дома, когда здание уже готово примерно на 60% - это золотая середина для покупателя. Выбор квартир еще достаточно широк, а стоимость находится на достаточно приемлемом уровне, да и риски уже намного меньше. Обычно к моменту окончания строительства дома в нем продано около 80% квартир. Подавляющее число сделок, как показывает статистика, приходится именно на среднюю стадию.

Отделочные работы


К моменту начала отделочных работ квадраты в новостройке дорожают примерно на 30%. Это объясняется минимальными рисками для покупателя. Нет необходимости годами ждать свою квартиру и надеяться на порядочность строительной компании. Но самые лучшие квартиры в доме уже раскуплены, а стоимость оставшихся многим не по карману.

Ввод дома


Безопаснее всего купить новострой уже введенный в эксплуатацию. Здесь риски покупателя сведены к нулю. Но стоимость жилья, уже полностью готового к продаже примерно на 40% больше, нежели стоимость новостройки на уровне котлована.

По мнению экспертов в сфере жилой недвижимости, оптимальный момент, чтобы купить новостройку с экономией и практически без риска наступает, когда новострой готов примерно на 60%. На этом этапе уже можно довольно точно оценить ведение строительства и темп работы застройщика, а выбор квартир остается достаточно широким.



Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх