Почему состоять в ОСББ выгодно для каждого?

Объединение совладельцев многоквартирных домов - это форма организации жителей многоэтажек. ОСББ является органом для принятия коллективных легитимных (имеют юридическую силу) решений. При этом оно управляет только общим имуществом совладельцев дома - чердаки, подвалы, лифты, лестницы, коммуникации, придомовой территории и т.д. - не покушаясь на частную собственность.

 

Решение ОСББ являются обязательными для всех жителей дома. Пока нет ОСББ или жилищно-строительного кооператива (ЖСК), судьбу совместной собственности жители многоэтажного дома решают консенсусом, то есть единогласным согласием. При этом не следует забывать, что ОСББ - не альтернатива ЖЭКа, ведь жилищно-эксплуатационная контора имеет право только предоставлять услуги и не может принимать никаких решений относительно собственности. Все решения в ОСББ принимаются коллегиально с помощью демократических процедур и специальных органов, избранных всеми совладельцами многоквартирного дома. Если выбраны правления ОСББ и контрольно-ревизионная комиссия работают плохо, их всегда можно переизбрать.

 

Основные преимущества создания ОСББ:

 

1. Вы сможете полноценно управлять многоквартирным домом, который является вашей совместной коллективной собственностью - именно вы будете решать, как выгоднее распорядиться своим имуществом.

 

2. Вы сможете значительно снизить жилищно-коммунальные платежи, повысив при этом качество предоставляемых услуг, например, со стороны ЖЭКа. Для ОСББ есть возможность принять участие в государственной программе “теплые кредиты”, целью которой есть максимальное замещение использования природного газа за счет использования энергоэффективного оборудования отечественного производства, твердотопливных котлов, работающих на пеллетах от отечественных производителей.

 

3. Если захотите, то сможете начать зарабатывать деньги на совместной собственности - например, сдадите фасад дома в аренду под рекламные площади или подвал сделаете складским помещением. И без создания ОСББ здесь не обойтись.

 

4. Вы сможете эффективно провести энергетическую модернизацию своего дома, чтобы значительно уменьшить суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Это капиталовложения очень быстро окупится за счет экономии.

 

5. В процессе создания и управления ОСББ вы научитесь самоорганизации, основам конфликтологии и демократическим процедурам принятия коллективных легитимных решений. А это позволит вам улучшать среду уже на высшем уровне - в органах местного самоуправления.

 

Источник: http://ecob2b.net/