Лента новостей

13:12
Экс-регионалы призывают к капитуляции Донбасса
13:06
Непризнанный выбор Донбасса: кому нужен проукраинский флешмоб?
12:58
В ДНР рассказали, какие тарифы поднимут в ближайшее время
12:53
В Украине сняли запрет на российские соцсети и поисковые системы
12:50
Порошенко снимают с выборов. Что происходит?
12:48
Порошенко идет ко дну. Возможен арест активов
12:44
Материалы для наращивания ресниц: соболь, норка или шелк на выбор
12:29
Профилактическая прочистка труб
10:59
Курортный город ДНР остался без воды
10:56
Выборы продолжают объединять украинцев. Но надолго ли?
10:36
Путин уйдет из Кремля, вопрос уже решен: озвучено имя преемника
08:52
Почем квартиры? Сколько стоит аренда в ДНР?
08:49
Германия выделит еще 3,3 млн евро для проектов «Каритас» на Донбассе
16:10
Сарафан для беременных - комфортная одежда на весь период
12:11
Сколько в России солнечных электростанций?
12:08
Как вывести вшей на длинных волосах дома
09:42
Нашествие саранчи на Донбассе
09:39
Руководство “ДНР” препятствует населению голосовать на выборах в Украине
09:37
Промышленность ДНР: ожидания и реальность
09:34
“Чёрный бизнес” по “ДНРовски”
09:32
В Минске договорились о бессрочном прекращении огня на Донбассе. И не только
09:31
Ответ Путину: вот кому будет предоставлять второе гражданство Зеленский
09:30
Украина послевыборная: Кремлевские сценарии дестабилизации
09:27
Готов ли Путин к переговорам по Донбассу, – мнение
09:25
Зеленский пообещал: К вопросу об упрощении провоза товаров через линию разграничения
15:36
КПВВ на Донбассе в день выборов будут работать в усиленном режиме
15:33
Сортировщики монет и банкнот. Какие бывают и где применяются?
12:35
За 6 месяцев 2019 года бюджет Донетчины получил свыше 1,2 млн грн штрафов
12:32
Кремль выдвинул новые требования Зеленскому: что известно
12:29
У кого самые высокие зарплаты в ДНР
09:24
Как отдыхают жители Донецка на украинском Азовье
09:17
Обнародованы детали последнего разговора Зеленского и Меркель
09:02
«Зеленский, мы хотим обратно!»
09:00
Как из ДНР поехать на украинские выборы?
08:54
В Донецке борются с незаконными рынками
08:50
Названо место на границе с РФ, где начнется Третья мировая
08:46
Ремонтные работы на высоковольтной линии ГП НЭК «Укрэнерго» завершены
21:04
Цены на газ все же снизили: украинцам показали новые цифры
18:43
Жители неподконтрольного Донбасса с паспортами РФ могут ехать за границу
15:54
Особенности выбора холодильника для домашнего пользования
14:47
Донетчина: 40 материалов с признаками уголовных правонарушений переданы в правоохранительные органы с начала 2019 года
14:44
Профессиональная чистка газового котла
14:37
Акцию «Зеленский, признай выбор Донбасса» "поддержали" более миллиона человек
14:28
В ДНР хотят провести перепись населения
14:26
В течении месяца пленных украинских моряков должны обменять
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?


Перенос срока сдачи объекта не является прямым признаком банкротства компании, однако это может указывать на банкротство. Статистика подтверждает, что уровень обанкротившихся банков возрос в несколько раз, и количество брошенных объектов суммарно составляет 7 миллионов квадратных метров недостроенных квартир.

При этом отставание от срока сдачи варьируется от месяца до года - приблизительно 1 из 6 застройщиков опаздывает со сроками сдачи объекта в эксплуатацию, подробнее о сдачи в эксплуатацию домов можно прочесть на https://prof-bti.com/vvod-v-jekspluataciju/. Чем рискует дольщик, вкладывая средства в ДДУ? Кому выгодно банкротство компании? Что делать дольщику на разных этапах приостановления строительства?

Риск потерять свое жилье заставляет дольщиков задуматься о том, стоит ли расторгнуть договор долевого участия. С одной стороны, этот вариант подразумевает возврат денег и исключение риска их потерять, но есть причины, по которым расторгать договор не стоит.

Чем больше людей возвращают средства и расторгают договоры, тем выше риск того, что компания-застройщик обанкротится, не сумев достроить дом. Те, кто расторг договор в последнюю очередь, получат свои средства последними, и этот процесс может затянуться на годы.

Закон Украины о градостроительстве, утверждает положения, при которых долевой участник вправе разорвать заключенное соглашение и вернуть средства, однако практика показывает, что это делается не из-за риска потерять деньги, а по личным обстоятельствам.

Есть два обстоятельства, при которых рассматривается расторжение ДДУ.

  1. Объект находится на стадии строительства, и оно резко и безосновательно прекратилось.
  2. Дом завершен, но ввода в эксплуатацию всё нет и нет. В этом случае юристы советуют сохранить договор, поскольку при признании компании банкротом дольщики получат компенсацию раньше, чем кредиторы.
При этом сам факт опоздания застройщика со сдачей дома считается нормальным, поскольку могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, в том числе проблемы с проверкой сертификатов на некоторые использованные в ходе строительства материалы. Это вовсе не значит, что есть нерешаемые проблемы, просто требуется больше времени на проверку жилья государственной комиссией.

Кому выгодно расторжение договора ДДУ?


Некоторые участники рынка получают выгоду от банкротства застройщика, причем эти лица не связаны с компанией и не относятся к дольщикам.

Запускается следующий механизм.

  1. Происходит задержка стройки, в результате чего срываются сроки сдачи. Застройщик обязуется выплатить 20% от себестоимости жилья.
  2. Застройщик отказывается платить, в результате чего к сумме неустойки по закону прибавляются штрафы, размер которых составляет 50% от неустойки или 10% от себестоимости квартиры.
  3. Застройщик, не выполнивший свои обязательства, не передает квартиру дольщику, в итоге выплачивая треть от стоимости квартиры по договору. Большинство компаний отказывается выплачивать неустойку и решает вопрос о снятии обязательства платить ее через суд.
  4. Проиграв судебное дело, застройщик все же выплачивает 1/3 дольщику, в результате этого фонд средств на постройку дома беднеет, и строительство становится невозможным. Компанию признают банкротом.
Данные судебные разбирательства выгодны одной стороне - правозащитникам дольщиков, которыми предлагаются услуги по выплате неустойки, поскольку по результату процесса и его выигрышу юристы получают за свои услуги 50% от суммы штрафа или 5% от стоимости квартиры.



Похожие публикации

Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх

istanbul escort

istanbul escort