Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно? » Интернет-газета ЖИЗНЬ

Лента новостей

21:14
Жители ДНР до сих пор сидят без отопления
21:07
Пять вопросов от президента Зеленского: появились результаты всеукраинского опроса
20:27
Рост тарифов на коммуналку, украинцев отрезвили новыми суммами
19:26
Перерасчет пенсий в декабре, кто из украинцев получит повышенные выплаты
19:25
На пенсии не хватает: Официально получают зарплату лишь 9,5 млн украинцев
19:21
Комендантский час: в сеть слили новые данные о карантине в Испании
18:42
Истекает срок действия: В «Ощадбанке» пояснили, когда можно переоформить пенсионную карту
18:37
У Зеленского пояснили, зачем хотят привлечь священников к работе в ТКГ по Донбассу
18:34
Ужесточение карантина после выборов, появилось важное заявление Шмыгаля
13:07
В ДНР назвали процент смертности от коронавируса
13:05
Переселенцев оставили без денег. Все пошло на COVID-19
13:02
О реальной «интеграции республик в РФ» на местах
12:59
Все уже решено: украинцам рассказали, когда Донбасс вернется в лоно родной страны. Названа дата
12:58
Пенсии повысят в два раза: Зеленский подписал исторический указ
12:54
Местные выборы проходят со скандалами, что творится на участках
12:52
Пенсии и зарплаты могут отобрать, банкам разрешили: предупреждение НБУ о массовой "заморозке"
11:37
Декоративные бетонные заборы: защита от глаз по низкой цене
09:04
В ОРДЛО и Украине теперь разное время
08:59
Курс валют в Украине резко изменится, Нацбанк не пощадил гривну: что будет с долларом и евро
08:52
Возвращение техосмотра: украинским водителям назвали дату «воскрешения» неприятной процедуры
22:20
Предвыборное обострение: на Донбассе масштабные провокации. Хотят сорвать процесс волеизъявления украинцев
22:10
Массовый возврат денег на банковские карты украинцев, осталось два месяца: что нужно сделать
22:08
Украинцам массово урежут выплаты, детали жесткого решения по субсидиям
22:02
Украинцы «влетают» на 2 тысячи гривен: названы штрафы за нарушения правил «дня тишины»
21:58
В ДНР сообщили, как собираются «ускорить» процесс получения «паспорта»
21:55
Жильцов многоэтажек Донецка атаковали крысы
17:53
Карантин больно ударил по украинцам, тревожные данные
17:40
Особенность продуктов в каталогах Oriflame
17:02
Как статистика вскрывает ложь о COVID-19 в "республиках" Донбасса
14:55
Дадут по 7 тысяч гривен: украинцам рассказали, как получить специальную соцпомощь. Кто сможет сделать это быстрее
14:49
В «Ощадбанке» разъяснили, кто может получить карту вместо пенсионера-переселенца
14:47
В ЛНР продлили каникулы и ограничили работу кафе
12:03
Кто зарабатывает на «короне» в ЛНР
10:43
16 смертей и почти 150 новых случаев. Статистика по COVID-19 в ДНР
10:40
«Юнком» - снова в тренде
10:37
Чуть больше 7 тысяч. В Украине опубликовали свежую статистику по коронавирусу
10:34
Отмена перевода часов: названа главная причина такого решения
10:31
Повышение пенсий с декабря, кому светит надбавка
22:43
Россияне возмущены жителями ЛДНР. Даже температуру не измеряют
21:15
Деньги сами свалятся на голову: астрологи назвали главных счастливчиков ноября. Не упустите шанс
21:06
В Донецкой области подорожала популярная крупа, аж на 50%
20:14
Почему нужно задуматься о покупке чехлов для одежды?
20:04
Интернет резко подорожает: стали известны новые тарифы. Уже с ноября
19:59
Юристы пояснили, какие неработающие переселенцы имеют право на адресную помощь
19:56
Переводы через Приват24: украинцев экстренно предупредили. ПриватБанк все изменил
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?


Перенос срока сдачи объекта не является прямым признаком банкротства компании, однако это может указывать на банкротство. Статистика подтверждает, что уровень обанкротившихся банков возрос в несколько раз, и количество брошенных объектов суммарно составляет 7 миллионов квадратных метров недостроенных квартир.

При этом отставание от срока сдачи варьируется от месяца до года - приблизительно 1 из 6 застройщиков опаздывает со сроками сдачи объекта в эксплуатацию, подробнее о сдачи в эксплуатацию домов можно прочесть на https://prof-bti.com/vvod-v-jekspluataciju/. Чем рискует дольщик, вкладывая средства в ДДУ? Кому выгодно банкротство компании? Что делать дольщику на разных этапах приостановления строительства?

Риск потерять свое жилье заставляет дольщиков задуматься о том, стоит ли расторгнуть договор долевого участия. С одной стороны, этот вариант подразумевает возврат денег и исключение риска их потерять, но есть причины, по которым расторгать договор не стоит.

Чем больше людей возвращают средства и расторгают договоры, тем выше риск того, что компания-застройщик обанкротится, не сумев достроить дом. Те, кто расторг договор в последнюю очередь, получат свои средства последними, и этот процесс может затянуться на годы.

Закон Украины о градостроительстве, утверждает положения, при которых долевой участник вправе разорвать заключенное соглашение и вернуть средства, однако практика показывает, что это делается не из-за риска потерять деньги, а по личным обстоятельствам.

Есть два обстоятельства, при которых рассматривается расторжение ДДУ.

  1. Объект находится на стадии строительства, и оно резко и безосновательно прекратилось.
  2. Дом завершен, но ввода в эксплуатацию всё нет и нет. В этом случае юристы советуют сохранить договор, поскольку при признании компании банкротом дольщики получат компенсацию раньше, чем кредиторы.
При этом сам факт опоздания застройщика со сдачей дома считается нормальным, поскольку могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, в том числе проблемы с проверкой сертификатов на некоторые использованные в ходе строительства материалы. Это вовсе не значит, что есть нерешаемые проблемы, просто требуется больше времени на проверку жилья государственной комиссией.

Кому выгодно расторжение договора ДДУ?


Некоторые участники рынка получают выгоду от банкротства застройщика, причем эти лица не связаны с компанией и не относятся к дольщикам.

Запускается следующий механизм.

  1. Происходит задержка стройки, в результате чего срываются сроки сдачи. Застройщик обязуется выплатить 20% от себестоимости жилья.
  2. Застройщик отказывается платить, в результате чего к сумме неустойки по закону прибавляются штрафы, размер которых составляет 50% от неустойки или 10% от себестоимости квартиры.
  3. Застройщик, не выполнивший свои обязательства, не передает квартиру дольщику, в итоге выплачивая треть от стоимости квартиры по договору. Большинство компаний отказывается выплачивать неустойку и решает вопрос о снятии обязательства платить ее через суд.
  4. Проиграв судебное дело, застройщик все же выплачивает 1/3 дольщику, в результате этого фонд средств на постройку дома беднеет, и строительство становится невозможным. Компанию признают банкротом.
Данные судебные разбирательства выгодны одной стороне - правозащитникам дольщиков, которыми предлагаются услуги по выплате неустойки, поскольку по результату процесса и его выигрышу юристы получают за свои услуги 50% от суммы штрафа или 5% от стоимости квартиры.


Культура, Общество


Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх