Создание ОСМД – экономия Ваших денег! » Интернет-газета ЖИЗНЬ

Лента новостей

15:05
Банкоматы ПриватБанка перестали выдавать деньги
15:04
Кости начнут разлагаться внутри: назван витамин, который опасно пить без назначения врача
14:57
Закрытие школ, садиков и магазинов: озвучен новый план карантина. Применят уже в октябре
14:50
О преследовании "защитников Донбасса"
12:38
На шахте имени Засядько в Донецке – дискриминация в выплате зарплаты
12:30
В ДНР рассказали о проблемах «республиканской» армии. Украина превосходит
12:27
Каков статус отношений Украины с НАТО?
12:19
10 миллионов украинцев получат новую пенсию, в Минсоцполитики озвучили сроки
11:58
Новые ПДД с октября: какие штрафы ждут водителей за выключенные фары
11:41
Дорогу из ДНР в Россию открыли
11:34
Украинцам рассказали, как можно оформить пенсию просто из дома. В ПФУ дали пошаговую инструкцию
11:28
Лучше любых лекарств: эти каши защитят от диабета, рака и ожирения
11:24
Отныне за соблюдение "тишины" на Донбассе бойцов ВСУ будут награждать
10:55
Должников по алиментам ждут жесткие наказания
10:49
Количество зараженных коронавирусом в Украине выросло на 3 130 человек
10:44
Экономика России: стабильно «не очень»
10:37
Число заболевших коронавирусом в Донецкой области перевалило за три тысячи
10:33
Православный праздник 27 сентября. Что нельзя, а что можно делать в этот день
10:28
Чуть-чуть уменьшилось. В ДНР и ЛНР назвали новую статистику заболевших коронавирусом
10:00
Официальное вторжение в Украину: российские наемники прошли линию разграничение и движутся вглубь страны. Донбасс сдал позиции
09:58
Массовая задержка пенсий, в Украине возникли крупные проблемы с выплатами
09:51
Доллар готовит сокрушительный удар по гривне, НБУ предупредил украинцев: что будет с курсом валют
23:10
В ДНР перекрыли дорогу в сторону России. Что произошло?
22:56
Донецкая область приближается к трем тысячам заболевших COVID-19
22:54
КПВВ "Майорское" готов к восстановлению работы
22:50
Водителей предупредили: в Украине появились новые автономера – кому придется менять
22:41
Либо у нас плохие тесты, либо тут нечто иное: В Л-ДНР обсуждают ситуацию с коронавирусом
22:36
Популярность пряжи в мотках от компании "Семеновская пряжа"
21:21
Отмена пенсионного сбора, что нужно знать украинцам и как сохранить деньги
21:19
В ЕС мощно «послали» украинцев. Грядет новый финансовый кризис
20:50
Правозащитник рассказал, как ускорить пересечение КПВВ Донбасса
20:46
Зеленский прибыл на Донбасс: Обсудит работу ТКГ и поедет на передовую
20:42
Разумков прокомментировал отмену выборов на Донбассе
20:40
Распотрошат матрасы и проверят сливные бачки: украинцев предупредили о глобальном «шмоне»
20:36
В ЛНР начали бунтовать врачи. Ситуация выходит из под контроля
20:27
Украинцам рассказали, что будет с пенсиями в 2021 году
20:26
Украинцев прижмут новыми штрафами, Кабмин решил резко ужесточить правила поездок: кто в зоне риска
19:52
Тарас Шевченко живет и говорит...
16:11
Известный доктор рассказал, когда может закончиться пандемия коронавируса
16:05
В ДНР усилены противоковидные меры
15:40
Перемирие сорвано. На окраине Горловки горят дома
15:34
Тысячи гривен исчезают в банкоматах, кошмары клиентов ПриватБанка сбываются
15:11
В Мариуполе переносят празднование Дня города
15:08
Апельсин больше не фаворит: назван продукт с наибольшим содержанием витамина С
14:11
Ситуация на ДМЗ: отопление Донецка под угрозой?
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 

Создание ОСМД – экономия Ваших денег!

Создание ОСМД ОСББ


Квартира – то, чем Вы владеете лично, вместе с членами своей семьи. Всё остальное в многоквартирном доме Вам не принадлежит, а находится в совместной собственности.

Чем все жильцы совместно владеют в доме?

  1. Крыша и чердак.
  2. Лифт (шахта и механизм).
  3. Магистральные коммуникации до квартир (трубы, стояки, вентиляционные шахты…)
  4. Мусоропровод.
  5. Насосы, котлы, трансформаторы и другое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
  6. Нежилые помещения (крыльцо, парадный вход).
  7. Внешняя стена дома и главные (несущие) стены.
  8. Лестничные пролеты и лестничные площадки.
  9. Коридоры на этажах.
  10. Подвал и фундамент.
  11. Земля под домом.
На рынке ЖКХ необходима конкурентная среда и прозрачность!
Вопрос развития городской инфраструктуры и ЖКХ однозначно стоит на одном из первых мест среди проблем, которые волнуют горожан и требуют решения. Хорошим решением этой проблемы есть создание ОСМД или ОСББ онлайн - osbb365.com - объединения совладельцев многоквартирных домов.

Этот орган помогает жителям дома реализовать своё право на управление ним и дает возможность распоряжаться своими деньгами. Нужно отметить, что ОСМД - не прибыльная организация и это означает, что собранная в виде квартплаты, каждая гривна идет на нужды обслуживания дома, а не на содержание аппарата ЖЕКа. Есть очень успешные примеры таких домов, где жители и платят меньше и услуги получают в полном объёме.

Для того, что бы сохранить наши многоэтажки от дальнейшего упадка, городским властям нужно не мешать таким домам, как ОСМД, а наоборот – специально создавать для них программы, стимулируя создание новых ОСМД, в том числе и используя деньги городского бюджета. Недавно принятый закон об ОСМД №417-8 «Про особенности реализации права собственности в многоквартирном доме», набрал силы с 01.07.2015 года. Он предоставляет новые широкие возможности для того, что бы люди стали настоящими хозяевами своих многоэтожек.

Для получения качественных и не дорогих услуг необходима конкурентная среда и прозрачность, а горожане должны понимать, сколько берётся денег за квартплату и как они расходуются. Это – залог нормального развития коммунального хозяйства. Здоровая конкуренция поможет улучшить качество предоставляемых гражданам коммунальных услуг и снизить тарифы.

Цена услуг сегодня


Житель 9-10 этажного, так называемого коммунального, дома сегодня платит приблизительно от 1,5грн. до 1,9грн. за 1 кв.м. своей жилплощади. Но уже сейчас городские власти заявляют, что этого недостаточно и нужно поднять тарифы минимум на 1грн. за кв.м. При этом никто не обещает улучшения качества обслуживания, а наоборот – узаконивает уменьшение объёмов выполняемых в доме работ. Такой подход неправильный. Ведь квартплата должна быть понятной и прозрачной, а потребители должны платить только за услуги, которые получили.

Что такое ОСМД?


ОСМД – это орган, принимающий легитимные коллективные решения по управлению совместной нераздельной собственностью в многоквартирном доме.

ОСМД – это «верховный совет» дома, созданный, распоряжаться подъездами, чердаками, подвалами, стенами и всеми коммуникациями в нём.

ОСМД управляет только совместным имуществом, оно не касается частной собственности. Управлять совместным имуществом нужно коллективно, чтобы не пострадали интересы кого-то из совладельцев.

Решения ОСМД имеют юридическую силу. Они обязательны для всех совладельцев дома, а не только для членов ОСМД.

ОСМД имеет право заключать договора на обслуживание домов с такими организациями, которые предлагают лучшие услуги и более выгодные цены, чем ЖЭК, а так же может в любое время разорвать договор, если организация некачественно выполняет работу и воспользоваться услугами другой организации.

Как создать ОСМД?


Что делать:

  • Создать группу активных, инициативных жильцов;
  • Собрать информацию о собственниках квартир, формы собственности, льготы и субсидии;
  • Разослать уведомления о проведении учредительного собрания не позже, чем за 14 дней;
  • Провести учредительное собрание;
  • Выбрать председателя ОСМД и членов правления, утвердить устав ОСМД;
  • Зарегистрироваться в регистрационной службе городского управления юстиции;
  • Получить выписку из единого государственного реестра;
  • Получить справку в ГУ статистики и Пенсионном фонде;
  • Внести ОСМД в реестр не прибыльных организаций в налоговой инспекции;
  • Сделать печать и открыть банковский счет (после открытия счета председатель ОСМД должен на протяжении 3-х дней уведомить об этом налоговую инспекцию);
  • Передать дом на баланс ОСМД!
Выражение: «мой дом – моя крепость» сейчас можно заменить на «наше ОСМД – наша крепость», ведь объединение жильцов на самом деле решает проблемы дома, экономит ваши деньги и защищает интересы всех его жильцов.


Культура, Общество


Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх