Лента новостей

13:02
Полезные советы по выбору светодиодных светильников для офиса
12:48
Украинцам, желающим взять кредит, сообщили плохую новость
09:49
Что странного сделал Зеленский за 30 дней президентства
09:46
Возвращение России в ПАСЕ: Украине пора перестроиться
09:40
Пенсионный вопрос: Хватит ли в бюджете средств до конца года
09:35
10 национальных катастроф современной Украины
09:23
Политолог: Зеленский превратился в Порошенко и уже успел наломать дров
18:52
Почти половина украинцев согласна на автономию для Донбасса
18:47
Пенопласт – отличный материал для утепления помещения
17:49
Половина граждан Украины хочет, чтоб Зеленский пошел на прямые переговоры с ЛДНР
17:34
Л-ДНР не могут самостоятельно зарабатывать средства на свое существование, – эксперт
17:31
Какие возможности предоставляет торговая площадка OpTov
13:57
Преимущества авторских тортов на заказ
13:45
Донетчина: в судебном порядке возвращено государству почти 33 млн гривен
10:12
В ДНР огромные проблемы с зп медикам
09:58
Где выгоднее купить детскую одежду оптом? 5 советов, которые помогут выбрать лучшего поставщика
09:53
Как восстановить право собственности на недвижимость в ОРДЛО
09:42
Украина запустила новые переговоры с МВФ: что на кону
09:20
Кабмин порадует украинских пенсионеров повышением пенсии с 1 июля
09:18
Украинская делегация готовится покинуть ПАСЕ
09:15
Во сколько России обходятся Л-ДНР и насколько еще хватит: Мнения экспертов
09:06
Как сделать процедуру перманентного татуажа максимально комфортной
20:09
Женский аромат Emporio Armani Because It’s You от Giorgio Armani
15:20
«Не получилось, не фартануло»: чем закончилось европейское турне Зеленского
14:59
Пенсии неконтролируемым: Правительство, как и прежде, не готово…
14:34
Как искать палатки для похода?
14:27
Кубок Париматч Премьер 2019
14:24
Горящие туры в Шри-Ланку из Киева
10:50
Что делать, если мирные переговоры по Донбассу зашли в тупик
10:47
ДТЭК Донецкие электросети вернул 6,5 млн грн ошибочно оплаченных жителями и предприятиями региона
10:45
Внешнеполитическая калька Зеленского. Плагиат или стратегия?
10:42
Военный эксперт предсказал, что вскоре произойдет между Украиной и РФ
10:37
Встреча с Зеленским: у Путина «поковырялись» в графике и сделали заявление
10:36
«Внешторгсервис» "кинул" железнодорожников ДНР и ЛНР на зарплату
10:32
Почему Европу уже трясет от Украины
10:27
Украинский олигарх получил контроль над вертикалью ДНР
10:24
Украинцев старше сорока лет больше не берут на работу
10:21
В ДНР хотят закрыть пункт пропуска в Украину
10:13
Золотое кольцо – символ любви и верности!
09:43
«Роттердам+» умер. Да здравствует «ЗЕленый тариф»!
18:42
Донецкая таможня ГФС: объем экспорта продовольственных товаров и сельхозпродукции увеличился на 62,5 млн долл. США
18:40
Почему стоит подумать о покупке очистителя воздуха
18:37
Лайф спорт онлайн на надежной платформе
17:32
Ад донбасских пунктов пропуска: Эксперты пояснили – реально ли решить проблему
17:27
«Водоснабжение в Константиновке может быть восстановлено уже в ближайшее время», - Александр Куц
Все новости

Архив публикаций

«    Июнь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Создание ОСМД – экономия Ваших денег!

Создание ОСМД ОСББ


Квартира – то, чем Вы владеете лично, вместе с членами своей семьи. Всё остальное в многоквартирном доме Вам не принадлежит, а находится в совместной собственности.

Чем все жильцы совместно владеют в доме?

  1. Крыша и чердак.
  2. Лифт (шахта и механизм).
  3. Магистральные коммуникации до квартир (трубы, стояки, вентиляционные шахты…)
  4. Мусоропровод.
  5. Насосы, котлы, трансформаторы и другое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.
  6. Нежилые помещения (крыльцо, парадный вход).
  7. Внешняя стена дома и главные (несущие) стены.
  8. Лестничные пролеты и лестничные площадки.
  9. Коридоры на этажах.
  10. Подвал и фундамент.
  11. Земля под домом.
На рынке ЖКХ необходима конкурентная среда и прозрачность!
Вопрос развития городской инфраструктуры и ЖКХ однозначно стоит на одном из первых мест среди проблем, которые волнуют горожан и требуют решения. Хорошим решением этой проблемы есть создание ОСМД или ОСББ онлайн - osbb365.com - объединения совладельцев многоквартирных домов.

Этот орган помогает жителям дома реализовать своё право на управление ним и дает возможность распоряжаться своими деньгами. Нужно отметить, что ОСМД - не прибыльная организация и это означает, что собранная в виде квартплаты, каждая гривна идет на нужды обслуживания дома, а не на содержание аппарата ЖЕКа. Есть очень успешные примеры таких домов, где жители и платят меньше и услуги получают в полном объёме.

Для того, что бы сохранить наши многоэтажки от дальнейшего упадка, городским властям нужно не мешать таким домам, как ОСМД, а наоборот – специально создавать для них программы, стимулируя создание новых ОСМД, в том числе и используя деньги городского бюджета. Недавно принятый закон об ОСМД №417-8 «Про особенности реализации права собственности в многоквартирном доме», набрал силы с 01.07.2015 года. Он предоставляет новые широкие возможности для того, что бы люди стали настоящими хозяевами своих многоэтожек.

Для получения качественных и не дорогих услуг необходима конкурентная среда и прозрачность, а горожане должны понимать, сколько берётся денег за квартплату и как они расходуются. Это – залог нормального развития коммунального хозяйства. Здоровая конкуренция поможет улучшить качество предоставляемых гражданам коммунальных услуг и снизить тарифы.

Цена услуг сегодня


Житель 9-10 этажного, так называемого коммунального, дома сегодня платит приблизительно от 1,5грн. до 1,9грн. за 1 кв.м. своей жилплощади. Но уже сейчас городские власти заявляют, что этого недостаточно и нужно поднять тарифы минимум на 1грн. за кв.м. При этом никто не обещает улучшения качества обслуживания, а наоборот – узаконивает уменьшение объёмов выполняемых в доме работ. Такой подход неправильный. Ведь квартплата должна быть понятной и прозрачной, а потребители должны платить только за услуги, которые получили.

Что такое ОСМД?


ОСМД – это орган, принимающий легитимные коллективные решения по управлению совместной нераздельной собственностью в многоквартирном доме.

ОСМД – это «верховный совет» дома, созданный, распоряжаться подъездами, чердаками, подвалами, стенами и всеми коммуникациями в нём.

ОСМД управляет только совместным имуществом, оно не касается частной собственности. Управлять совместным имуществом нужно коллективно, чтобы не пострадали интересы кого-то из совладельцев.

Решения ОСМД имеют юридическую силу. Они обязательны для всех совладельцев дома, а не только для членов ОСМД.

ОСМД имеет право заключать договора на обслуживание домов с такими организациями, которые предлагают лучшие услуги и более выгодные цены, чем ЖЭК, а так же может в любое время разорвать договор, если организация некачественно выполняет работу и воспользоваться услугами другой организации.

Как создать ОСМД?


Что делать:

  • Создать группу активных, инициативных жильцов;
  • Собрать информацию о собственниках квартир, формы собственности, льготы и субсидии;
  • Разослать уведомления о проведении учредительного собрания не позже, чем за 14 дней;
  • Провести учредительное собрание;
  • Выбрать председателя ОСМД и членов правления, утвердить устав ОСМД;
  • Зарегистрироваться в регистрационной службе городского управления юстиции;
  • Получить выписку из единого государственного реестра;
  • Получить справку в ГУ статистики и Пенсионном фонде;
  • Внести ОСМД в реестр не прибыльных организаций в налоговой инспекции;
  • Сделать печать и открыть банковский счет (после открытия счета председатель ОСМД должен на протяжении 3-х дней уведомить об этом налоговую инспекцию);
  • Передать дом на баланс ОСМД!
Выражение: «мой дом – моя крепость» сейчас можно заменить на «наше ОСМД – наша крепость», ведь объединение жильцов на самом деле решает проблемы дома, экономит ваши деньги и защищает интересы всех его жильцов.



Похожие публикации

Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх

istanbul escort

istanbul escort