Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

В Донецке на одного покупателя жилья… 40 продавцов

В Донецке на одного покупателя жилья… 40 продавцовНестабильная ситуация урезала стоимость квадратных метров в регионе в среднем на 25-50%. Несмотря на то, что рынок недвижимости серьезно просел, желающих стать хозяином собственного жилья в Донецке все равно негусто.

Для кого кризис оказался шансом


Местные риелторы не скрывают: работы у них в последнее время немного. Что поделаешь, если потенциальные покупатели пока не спешат выкладывать свои сбережения и становиться хозяевами собственных квадратных метров? Видимо, рынок недвижимости, как и финансы, любит тишину… Правда, среди жителей шахтерской столицы есть и те, для которых нынешний штиль на рынке недвижимости стал неплохим шансом для решения многолетней проблемы.
37-летняя Людмила, уроженка Новогродовки, не один год скитавшаяся по арендованным квартирам в Донецке, признается, что ей удалось провести выгодную сделку, с учетом ее относительно скромных доходов. Полторы недели назад она вложила все личные сбережения в покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Пролетарском районе, за которую просили всего 24 тысячи долларов.

– Принимать решение о покупке пришлось быстро, – признается обладательница собственного жилья, – еще в минувшем году цены на квадратные метры были на порядок выше, потому приобретение квартиры, пусть и не в новострое, казалось нереальным.

Экономия на квадратных метрах

Надо заметить, что такой пример неплохо отражает нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости в Донецке. Как сказал в комментарии «Жизни» руководитель агентства «Служба недвижимости Донбасса» Эдуард Новиченко, за последнее время стоимость жилья снизилась от 25 до 50%. Больше всего подешевела элитная недвижимость: в этом сегменте цены упали в среднем от полумиллиона до 300 тысяч долларов за объект. Если же говорить о жилье попроще, то сейчас однокомнатную на вторичном рынке, но в центральном районе Донецка, можно купить за 27 тысяч долларов.
К слову, объемные «трешки» и четырехкомнатные нынче не представляют интереса для покупателей, если только продавцы не уступают их за символическую цену. Донецкие покупатели перебираются в жилье поменьше, что существенно уменьшает квартплату.

Такая тенденция заставила многих потенциальных продавцов занять выжидательную позицию. По словам одного из донецких бизнесменов, он давно планировал продать свою пафосную четырехкомнатную квартиру в самом центре Донецка и приобрести жилье попроще, но теперь понял, что найти покупателя не так уж просто. И он прав: донецкие риелторы подсчитали, что на одного потенциального покупателя приходится… 40 продавцов.

Свой дом интереснее квартиры?

Что и говорить, немало. Но все познается в сравнении. К примеру, в Киеве на одного покупателя, готового приобрести квартиру в ближайшее время на первичном и вторичном рынках, приходится минимум 90 продавцов. При этом количество квартир вторичной недвижимости, выставленных на продажу в Киеве, за год увеличилось на 57%. Что же касается стоимости жилья, то в долларовом эквиваленте она за последние несколько месяцев снизилась на 15%, а количество сделок с недвижимостью сократилось в разы. Похожая ситуация наблюдается и в Крыму, где, скажем, аренда жилья подешевела в 2-2,5 раза, по сравнению с минувшим годом, из-за отсутствия спроса.

Если вернуться к донецкому рынку недвижимости, то риелторы отмечают, что наряду с резким сокращением потребительского спроса изменились предпочтения потенциальных клиентов. Скажем, в чем единодушны торговцы недвижимостью, так это в том, что жилье в городских многоэтажках уступает позиции квартирам на земле. Поэтому появился определенный спрос на дома, особенно в отдаленных районах – Пролетарском, Петровском и Кировском, где совершаются сделки по покупке домов стоимостью в $15-20 тысяч. При этом покупатели хотят, чтобы в доме было, к примеру, печное отопление. К тому же, если ранее в числе требований к жилью указывали обязательную близость квартиры к центру или к транспортной развязке, то теперь нередко непременным требованием является наличие в квартире бронированной двери, бойлера или колонки.

Строительная пауза

Высказывается мнение о том, что дончане не особо жалуют и жилье в новостройках. Если раньше покупатели были готовы заплатить чуть больше и получить квартиру в новом доме, то сейчас все наоборот. Мало кто хочет вкладываться и в строящееся жилье. Эксперты отмечают, что на формирование такой тенденции могли повлиять факты недоразумений, возникавших между покупателями жилья и компанией-застройщиком, у которой не хватило денег ввести дом в эксплуатацию к назначенному сроку, даже с учетом того, что покупатели уже внесли задаток. Нестабильная ситуация также не особо способствует покупке жилья в рассрочку или на стадии незавершенного строительства.

Однако есть и полярное мнение. Его суть в следующем: нельзя утверждать, что дончане полностью утратили интерес к жилью на первичном рынке. Тем более, что в Донецке ряд компаний-застройщиков продолжают возводить дома. Но кое-кто из строителей все же был вынужден остановить свою работу как минимум на месяц. Правда, такую задержку они считают некритичной и готовы возобновить работы, как только ситуация стабилизируется.

Наталья ПИЛИПЕНКО

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх