Лента новостей

09:33
В ДНР расширен список категорий для получения компенсаций на покупку бытового угля
09:28
Размер минимальной пенсии в ДНР с 1 июля повышен до 10 000 рублей
09:21
В Украине "лопнул" еще один банк: вкладчикам рассказали, что будет с их деньгами
09:19
Погода сошла с ума: 13 августа в одних областях будет +16, а в других прожарит до +35 – прогноз Диденко
09:16
Раки – харизма на высоте, Львы – вы само обаяние, Девы – не отступайте: гороскоп на 13 августа 2022 года
09:15
Всего одно условие: в ПФУ рассказали, когда пенсия назначается автоматически
09:14
Прячьте чемоданы и не нарушайте обещаний: большой церковный праздник 13 августа – народные приметы и запреты
09:11
Пенсии в Украине снова пересчитают: у кого выплаты вырастут на 660 гривен
09:57
Около 30% трамвайных путей Мариуполя повреждено боями — предварительная оценка
09:56
Почти 130 тыс. кв. метров нового жилья появится в Мариуполе в ближайший год
08:45
Близнецы - приготовьтесь к трудностям, Девы - ждут заманчивые предложения, Стрельцы - капнут деньги: гороскоп на 12 августа 2022 года
08:43
Массовая эвакуация в Украине: Верещук предупредила - жителям еще трех областей нужно паковать чемоданы
08:38
Не отказывайте и молчите о дурных снах: какой 12 августа церковный праздник и, что лучше не делать
08:36
Как через Ощадбанк и Укрпочту получить одноразовую помощь в 6600 грн - инструкция
08:34
Пенсионеры в расстройстве: АТБ закрывает свою сеть маркетов - подробности
08:28
Не упустите свой шанс: украинцам раздадут деньги от ООН - как оформить выплаты
20:46
Российские специалисты начали ремонт трассы Славянск — Мариуполь
08:32
Жарища до +40 и дожди с грозами: синоптик Диденко предупредила о непростой погоде в четверг, 11 августа
08:31
Тельцы – сбавьте обороты, Близнецы – успокойтесь, Девы – найдите золотую середину: гороскоп для всех на 11 августа 2022 года
08:30
Украинцев могут лишить больничных и декретных: нардепы задумали перекроить социалку – подробности
08:28
Неприятный "сюрприз" для водителей: авто и запчасти в Украине резко прибавят в цене – названа причина
08:27
COVID-19 набирает обороты: в Украине стремительно растет количество инфицированных и умерших
08:25
Держите рот на замке и не давайте в долг: большой церковный праздник 11 августа – народные приметы и запреты
08:23
Уже в августе пенсионеры получат дополнительные деньги к выплатам: кому и сколько дадут
08:20
В Украине хотят продлить военное положение и всеобщую мобилизацию: подробности
14:23
На Саур-Могилу привезли скульптуру солдата — ключевой монумент легендарного мемориального комплекса
08:35
ДНР планирует запустить ж/д сообщение с городами Запорожья и Херсонщины
08:25
Водолеи - ждите неожиданностей, Козероги - рассчитывайте на себя, Овны - ищите подмогу: гороскоп на 10 августа 2022 года
08:23
Всеобщая мобилизация и запрет выезда за границу: в Раде готовы новые изменения в законодательство, что ждать
08:21
В ПФУ уже предупредили, что дальше будет с пенсиями - какие проблемы ждать
08:19
Можно лишиться удачи и навлечь беду: какой церковный праздник 10 августа и, что запрещено делать
08:17
Не хватит ни одной пенсии: украинцам показали новые тарифы на газ в августе
08:16
260 евро в месяц: украинцы получат новую помощь от Нидерландов – как оформить
13:13
Минагропром ДНР обсуждает прямые поставки из Белоруссии сельхозтехники и запчастей
13:08
Минстрой РФ открыл в ДНР и ЛНР центры подготовки строительных кадров
13:06
Строители из КНДР примут участие в грандиозной стройке в Донбассе, заявил Пушилин
09:14
В ДНР утвердили программу развития дорог и транспорта с объемом финансирования свыше 2 млрд рублей
09:12
Начало учебного года в школах ДНР будет зависеть от безопасности и обстановки, заявил Пушилин
08:43
Ливни, грозы, град и шквалы: синоптик Диденко предупредила о дикой погоде во вторник 9 августа
08:42
Весы - ждет день везения, Львы - нервы могут навредить, Тельцы - порешаете много проблем: гороскоп на 9 августа 2022 года
08:41
Больше 30000 грн: украинцы получат на работе огромные выплаты
08:37
В Украине увеличат масштабы мобилизации: названа дата и причины
08:35
Курс будет, какой захотят обменки: НБУ изменил правила, по которым украинцы будут сдавать валюту
08:33
Можно вызвать гнев Божий: 9 августа большой церковный праздник - меньше трудитесь и больше готовьте
08:29
Ряду пенсионеров поднимут выплаты из-за переезда в другие регионы: кому и сколько доплатят
Все новости

Архив публикаций

«    Август 2022    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек


Вступил в силу новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Этот закон еще не получил широкого освещения в прессе, хотя он и содержит в себе серьезные изменения в системе управления жилыми домами.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ГРЯДУТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В МНОГОЭТАЖКАХ?



Новый закон лишает ЖЭКи монополии на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Теперь содержание и управление домом полностью возлагается на его жителей. Владельцы квартир многоэтажных домов должны заниматься не только своими домами, но и содержанием и ремонтам лестниц, лифтов, крыш и дворов. Согласно нововведениям, до 1 июля 2016 года жители должны определиться с тем, кто будет управлять домом в дальнейшем.

Решать судьбу своего дома, а соответственно - своего комфорта и благоустройства, владельцы квартир должны на общем собрании. Жители должны выбрать управляющего домом из числа жильцов, либо пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома и его ремонт. Оплата услуг будет определяться по договоренности сторон, и скорее всего, будет стоить немало.

Интересно, что по новым правилам достаточно присутствия трех жителей дома, чтобы считать собрание состоявшимся. Однако всю принятую информацию нужно подавать в письменном виде остальным жильцам и путем опроса других жителей принять окончательное решение.

Если владельцы квартир не смогут прийти к соглашению до июля поточного года, тогда орган местного самоуправления сам назначит дому управляющую компанию. За неготовность взять на себя ответственность придется платить в прямом смысле этого слова. Ведь неизвестно, какую управляющую компанию выберет государство и не будет ли стоимость ее услуг завышенной.

КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ НОВЫЙ ЗАКОН?



Главная цель нового закона - пробудить у жителей домов чувство собственника, которое, в свою очередь, должно пробудить у людей чувство ответственности. Таким образом чиновники якобы хотят сделать прозрачной еще одну сферу. Ведь житель дома не интересуется, за что он платит, не контролирует работу ЖЭКов. А теперь появится возможность взять ответственность за благоустройство своего дома на себя. Если жители выскажутся против самостоятельного управления домом или не найдут управляющую компанию, это будет означать, что они не приняли решение о способе управления своим домом.

В тариф на управление теперь входит: санитарно-техническое обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт, вознаграждение управляющему. Тогда с 1 июля 2016 года орган местного самоуправления на конкурсной основе выберет в таком доме управляющего или управленческую фирму, которая будет играть по своим правилам и предложит жителям свои тарифы. Как вариант - таким управляющим может стать все тот же ЖЭК. Такое равнодушие жителей может очень больно ударить по их кошелькам.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ НОВОГО ЗАКОНА


  • Жители на общем собрании должны определиться, каким образом они будут осуществлять дальнейшее управление своим домом - самостоятельно или с помощью управляющей компании.

  • Стоит обратить внимание, что с 1 января 2016 года введена в действие норма запрета органов местного самоуправления устанавливать тарифы ниже экономически обоснованных.

  • В Законе Украины об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах с 1 июля изъята норма относительно первого капремонта в новых ОСМД за счет предварительного балансодержателя, как это было раньше. Отменены любые виды дотаций из бюджета для поставщика услуг на содержание жилья и капитальный ремонт.

  • Договор о предоставлении услуг по управлению подписывает избранный общим собранием управляющий и от имени жителей уполномоченное лицо (лица). Заверенные копии заказным письмом направляются всем жителям.

  • То есть владелец трехкомнатной квартиры может больше влиять на принятие решения, чем владелец однокомнатной квартиры.

  • Если во время собрания решение не набрало достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели для письменного опроса жителей. Решение принимается по результатам собрания и письменного опроса.


ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ: С ЧЕГО НАЧАТЬ



1. Познакомиться с соседями.
2. Организовать встречу, чтобы определиться с дальнейшей судьбой дома - самостоятельно назначить инициативного человека управляющим (в каждом доме среди жителей точно найдется один бухгалтер и строитель) или заняться поисками управляющей компании.
3. Присмотреться к ближайшему окружению - познакомиться с жителями соседних домов, которые, возможно, имеют опыт создания ОСМД и управления домом. Возможен вариант - договориться с управляющим соседнего дома, чтобы тот осуществлял управление и вашим домом на первое время.
4. Можно также (как вариант) объединиться с другими домами и выбрать для себя совместного управляющего или управляющую фирму.
5. В случае необходимости - обратиться за консультацией юриста в общественные приемные Украинского Хельсинского союза по правам человека.

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх