Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек


Вступил в силу новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Этот закон еще не получил широкого освещения в прессе, хотя он и содержит в себе серьезные изменения в системе управления жилыми домами.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ГРЯДУТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В МНОГОЭТАЖКАХ?



Новый закон лишает ЖЭКи монополии на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Теперь содержание и управление домом полностью возлагается на его жителей. Владельцы квартир многоэтажных домов должны заниматься не только своими домами, но и содержанием и ремонтам лестниц, лифтов, крыш и дворов. Согласно нововведениям, до 1 июля 2016 года жители должны определиться с тем, кто будет управлять домом в дальнейшем.

Решать судьбу своего дома, а соответственно - своего комфорта и благоустройства, владельцы квартир должны на общем собрании. Жители должны выбрать управляющего домом из числа жильцов, либо пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома и его ремонт. Оплата услуг будет определяться по договоренности сторон, и скорее всего, будет стоить немало.

Интересно, что по новым правилам достаточно присутствия трех жителей дома, чтобы считать собрание состоявшимся. Однако всю принятую информацию нужно подавать в письменном виде остальным жильцам и путем опроса других жителей принять окончательное решение.

Если владельцы квартир не смогут прийти к соглашению до июля поточного года, тогда орган местного самоуправления сам назначит дому управляющую компанию. За неготовность взять на себя ответственность придется платить в прямом смысле этого слова. Ведь неизвестно, какую управляющую компанию выберет государство и не будет ли стоимость ее услуг завышенной.

КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ НОВЫЙ ЗАКОН?



Главная цель нового закона - пробудить у жителей домов чувство собственника, которое, в свою очередь, должно пробудить у людей чувство ответственности. Таким образом чиновники якобы хотят сделать прозрачной еще одну сферу. Ведь житель дома не интересуется, за что он платит, не контролирует работу ЖЭКов. А теперь появится возможность взять ответственность за благоустройство своего дома на себя. Если жители выскажутся против самостоятельного управления домом или не найдут управляющую компанию, это будет означать, что они не приняли решение о способе управления своим домом.

В тариф на управление теперь входит: санитарно-техническое обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт, вознаграждение управляющему. Тогда с 1 июля 2016 года орган местного самоуправления на конкурсной основе выберет в таком доме управляющего или управленческую фирму, которая будет играть по своим правилам и предложит жителям свои тарифы. Как вариант - таким управляющим может стать все тот же ЖЭК. Такое равнодушие жителей может очень больно ударить по их кошелькам.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ НОВОГО ЗАКОНА


  • Жители на общем собрании должны определиться, каким образом они будут осуществлять дальнейшее управление своим домом - самостоятельно или с помощью управляющей компании.

  • Стоит обратить внимание, что с 1 января 2016 года введена в действие норма запрета органов местного самоуправления устанавливать тарифы ниже экономически обоснованных.

  • В Законе Украины об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах с 1 июля изъята норма относительно первого капремонта в новых ОСМД за счет предварительного балансодержателя, как это было раньше. Отменены любые виды дотаций из бюджета для поставщика услуг на содержание жилья и капитальный ремонт.

  • Договор о предоставлении услуг по управлению подписывает избранный общим собранием управляющий и от имени жителей уполномоченное лицо (лица). Заверенные копии заказным письмом направляются всем жителям.

  • То есть владелец трехкомнатной квартиры может больше влиять на принятие решения, чем владелец однокомнатной квартиры.

  • Если во время собрания решение не набрало достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели для письменного опроса жителей. Решение принимается по результатам собрания и письменного опроса.


ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ: С ЧЕГО НАЧАТЬ



1. Познакомиться с соседями.
2. Организовать встречу, чтобы определиться с дальнейшей судьбой дома - самостоятельно назначить инициативного человека управляющим (в каждом доме среди жителей точно найдется один бухгалтер и строитель) или заняться поисками управляющей компании.
3. Присмотреться к ближайшему окружению - познакомиться с жителями соседних домов, которые, возможно, имеют опыт создания ОСМД и управления домом. Возможен вариант - договориться с управляющим соседнего дома, чтобы тот осуществлял управление и вашим домом на первое время.
4. Можно также (как вариант) объединиться с другими домами и выбрать для себя совместного управляющего или управляющую фирму.
5. В случае необходимости - обратиться за консультацией юриста в общественные приемные Украинского Хельсинского союза по правам человека.

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх