Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Стройный план

Стройный план
Строительную отрасль час­то называют индикатором положения дел в экономике. После откровенно провальных кризисных лет последние два года застройщики постепенно наращивали темпы. Ввиду того, что экономическая ситуация пока не блещет стабильностью, узнать строительные планы было бы весьма интересно.

От того, насколько амбициозны планы у застройщиков, во многом зависят заказы для смежных отраслей, работников, занятых на объектах, ну а вся эта система неизбежно связана со спросом на квадратные метры. И, следовательно, с уровнем покупательской способности населения и возможностью банковского сектора выдавать длинные деньги под ипотеку.

Крутое пике и плавный подъем

После строительного бума, оборвавшегося в конце 2008 года крутым пике, строительные компании Донецка предпочитали, за редким исключением, доводить до ума замороженные в кризис объекты. Так, по итогам инвентаризации недостроев области, проведенной в конце лета минувшего года, наш регион мог «похвастаться» 529 объектами незавершенного строительства жилья, 1056 – нежилого строительства всех форм собственности.

Тем не менее, по данным инспекции ГАСК в Донецкой области, по итогам 2011 года всего принято в эксплуатацию 296,33 тыс. кв. м жилой площади, что на 18,8% превышает план по вводу жилья на 2011 год. При этом общая площадь введенных в эксплуатацию объектов многоэтажного жилищного строительства составляет 123,357 кв. м с общим количеством квартир — 1382. Общая площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов — 172,976 кв. м. Правда, в случае с последними следует делать поправку на то, что часть данных индивидуальных «квадратов» удалось ввести в эксплуатацию благодаря начатой кампании по льготной регистрации самостроев.

Исключением из правила завершения «незавершенки» стали прежде всего объекты к Евро-2012. Благодаря этому последние два года сочетания слов «стройка» и «Донецк» неразрывно связаны с новым терминалом аэропорта, зданием железнодорожного вокзала и несколькими проектами в гостиничном бизнесе.

Новости рынка

Между тем, как удалось выяснить корреспонденту газеты «Жизнь», пообщавшись с экспертами рынка, в текущем году, помимо завершения ранее начатых объектов многоэтажного жилого строительства, крупные застройщики области планируют также закладывать и новые дома, и офисные центры. Причем в случае с жилищным строительством уже на стадии проектов потенциальные покупатели имеют возможность более широкого выбора, чем это было раньше.

Речь идет о том, что в Донецке, как и в докризисные годы, будет продолжаться строительство элитного жилья в центральных районах и знаковых местах города. В череде новостроев должны появиться и сравнительно скромные квартиры площадью от 50 до 90 квадратных метров, что значительно снизит порог входа для желающих вложиться в новострой на той или иной стадии строительства. При этом географическая привязка нового жилья будет весьма разнообразна: площади под застройку готовятся в Калининском районе, на проспекте Панфилова, на ул. Розы Люксембург, близ проспекта Ватутина (район бывшего авторемзавода), и даже на бульваре Пушкина. А вот застройка достаточно обширной площади на пересечении проспекта Мира и ул. Шахтостроителей пока остается под вопросом. Существовавший ранее проект комплексной застройки данного участка жилым кварталом с сопутствующими службами не получил должного финансирования. В результате участок постепенно был разделен между несколькими компаниями, каждая из которых имеет свое видение того, что целесообразно строить на «своей» земле.

Самым крупным объектом жилого строительства, который планируется завершить в текущем году, должен стать комплекс «Европейский» (Калининский р-н), строящийся на проспекте Ильича. Его площадь оценивается ни много ни мало в 20 тыс. квадратных метров. Конечно, по сравнению с мировыми рекордами это незначительная цифра. Но, учитывая тот факт, что донецкий рынок недвижимости в год способен потребить от силы 55-60 тыс. квадратных метров новостроев, то и эти площади фактически могут закрыть треть рынка. Остается только вопрос о стратегии продвижения объекта на рынке и тех условиях, с которыми выйдет застройщик или девелопер.

Нежилое, но интересное

Что касается строительства торгово-развлекательных и офисных зданий, то в ближайшее время вряд ли стоит ожидать большого количества подобных проектов. Скорее всего, в нынешнем году будет сдан многофункциональный комплекс «Пушкинский» близ «Донбасс Паласа». Кроме того, продолжается усиленное освоение бывших индустриальных участков в центре города в районе «Донецк-Сити». Уже сейчас напротив торгово-развлекательного центра через проспект Таманский готовится весьма масштабный котлован. Предположительно на этом участке планируется построить офисный центр.

По словам экспертов, существует вероятность того, что в текущем году может решиться судьба одного из знаковых долгостроев Донецка – больницы «Скорой помощи» на южном выезде из города. Однако, скорее всего, медицинское направление объекта продолжено не будет, поскольку по предварительной договоренности собственников участка из компании «ХХI век» и международной компании-ритейлера на месте БСМП планировалось построить гипермаркет «Ашан». Правда, пока что владельцы торговой сети окончательно не определились со своей стратегией развития в столь сложное время, а следовательно, не могут с уверенностью сказать, нужен ли им второй гипермаркет сети в Донецке.

Евгений НОВИКОВ

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх