Одновременная покупка квартиры и гаража » Интернет-газета ЖИЗНЬ

Лента новостей

11:31
«Договорились с Путиным», названа ключевая дата по Донбассу: что произойдет
11:30
Грядет масштабный Майдан: названа фатальная дата для Украины, будет переворот
11:29
Украинки будут по-новому выходить на пенсию: кому не повезло
11:27
Доллар по 50: аналитик шокировал свежим прогнозом на 2020 год
11:25
Новое перемирие на Донбассе: объявлены важные даты
11:21
Гражданин ДНР — каков он?
19:49
В каких случаях может быть отказано в выдаче справки ВПЛ
17:50
В ДНР говорят, что готовы к разведению сил, но при одном условии
10:23
Еще есть шанс на субсидию: украинцев просят срочно подать документы
09:05
Очередной “распил” крупного предприятия Донбасса
21:16
У Зеленского готовят сюрприз для Донбасса: как это отразится на Украине
21:13
Заберем свое! Главари ДНР сделали резонансное заявление
18:49
Национальная сборная России провела день открытых дверей
18:44
Марлон Мораес — Жозе Альдо
18:42
Ливерпуль – Ньюкасл Юнайтед
18:35
ArtStyle возвращается в киберспорт: будет тренировать состав God’a
18:34
«Мирандес» - «Уэска»
18:31
«Манчестер Юнайтед» — «Эвертон»
18:30
«Зоря» – «Шахтар»
18:27
«Алавес» — «Леганес»
18:23
“Хоффенхайм” – “Аугсбург”
08:26
Новая встреча Зеленского и Путина: украинцам озвучили роковую дату
19:17
Паспорта для переселенцев и жителей зоны АТО/ООС: Куда обращаться для оформления документа
18:29
В Украине с января 2020 года вырастут цены на газ для населения
17:53
Проблемы ОРДЛО, которые накроют Украину
17:28
Министр объяснил, почему гривна крепнет, а цены не снижаются
16:33
Как сварить вкусный кофе при помощи кофемашины – несколько простых рецептов для всех
14:07
Аваков рассказал, какой компромисс предлагали Путину по Донбассу
14:00
Эксперт рассказал, что будет с курсом доллара к Новому году и в 2020-м
13:29
Минский круг: зачем Верховная рада продлила особый статус Донбасса
13:24
Кортеж друзей Пушилина протаранил ГАИшников и не остановился
13:16
Переселенцам из зоны АТО сообщили хорошую новость
11:31
«Стена» на Донбассе или реинтеграция: Зеленский рассказал, что будет делать
11:07
Украинские пенсионеры уже с 1 января 2020 года встретятся с современным нововведением
10:49
Штрафы за нарушения в сфере применения РРО составили почти 4 млн гривен
10:18
Зеленский хочет изменить Минские соглашения
09:45
Житель Донецка показал цены в супермаркете возле Цирка
09:36
Киев определил новые участки разведения сил на Донбассе
09:31
Зеленский: «Правительство разработало стратегию повышения пенсий»
09:13
Путин ударит по Украине с новой силой: "Захват Одессы и...", фатальный сценарий
08:55
Минимальные зарплаты, пенсии и прожиточный минимум изменятся в Украине: названа дата
08:48
Можно ли безработному оформить онлайн-займ
08:11
Принудительная паспортизация набирает все больше оборотов! Кто еще "попал"?
21:24
ПФУ отказывается выплачивать долги по недополученной пенсии: Что делать
21:19
В Украине упростили условия оформления документов людям из зоны АТО/ООС и переселенцам
Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Одновременная покупка квартиры и гаража

Одновременная покупка квартиры и гаража


Несмотря что на вторичном украинском рынке сложно найти квартиру, которая продается совместно с гаражом, такие варианты существуют. Они очень привлекают для владельцев личного автомобиля, которым нужно где-то хранить транспортное средство. Долгое время проживания в многоэтажке жильцы с личным транспортом покупают площадь на территории двора, где устанавливают гаражный бокс. Но иногда возникает необходимость продать квартиру выгодно и делать это лучше совместно с гаражом, в особенности если нужно срочно переехать на другое место жительства.

В соответствии с действующим законодательством квартира и гаражный бокс являются двумя отдельными объектами недвижимого имущества. Следовательно, их продажа требует оформления двух отдельных договоров.

Документальное сопровождение сделки с квартирой


Любая сделка с недвижимостью сопровождается подготовкой документации. В случае с квартирой потребуются бумаги из следующего перечня:

  • Документ, подтверждающий возникновение имущественных прав. В зависимости от времени регистрации квартиры это может быть выписка из электронного реестра, дарственная, договор купли-продажи и другой документ.
  • Техническая документация на объект. В ней содержится описание технических характеристик квартиры. Это площадь, количество комнат, особенности планировки и другие нюансы.
  • Акт оценки недвижимости. Для этого нужно воспользоваться услугами эксперта БТИ, который проведет оценку. На основании полученных данных рассчитывается налог и государственная пошлина.
  • Выписка из домовой книги. В ней указаны все зарегистрированные в квартире. Если есть жильцы не выписанные до момента сделки от них потребуется письменное согласие на отчуждение недвижимости.
  • Документы, идентифицирующие личность продавца и покупателя.
Если в квартире проживают лица, не достигшие совершеннолетнего возраста, потребуется письменное разрешение опекунского совета.

Особенности оформления гаражного бокса


Некоторые ошибочно полагают, что в покупке гаража, в отличие от квартиры, нет юридических сложностей. В реальности обе сделки практически не отличаются кроме пакета документов.

Продавцу бокса потребуется пройти следующие этапы:

  1. Подготовка сопутствующей документации для предоставления покупателям. При этом передача документов подтверждается специальным актом, в котором указывается наименование всех бумаг.
  2. Заказ оценочного акта, как и в случае с квартирой в БТИ. Нужно учитывать, что справка действует в течение двух месяцев поэтому заказывать ее лучше непосредственно перед финишным этапом сделки.
  3. Подготовка и подписание основного договора. Это стандартный шаблон, как и в случае с квартирой, но с указанием в описании предмета сделки гаража.
  4. Составление письменной расписки о передаче денег. Эксперты рынка рекомендуют данный этап сделки проводить в присутствии юриста.
  5. Подписание приемочного акта недвижимости. Это не обязательное условие, но наличие документа позволяет избежать спорных ситуаций в будущем.
Со стороны покупателя потребуются следующие действия:

  1. Обращение к регистратору для получения выписки из Единого реестра недвижимости. Это позволит проверить собственника гаражного бокса.
  2. Изучение документов, предоставленных продавцом. Данную процедуру лучше доверить опытному юристу.
  3. Подписание договора купли-продажи. В случае выявления непонятных пунктов нужно уточнить их до того, как в договоре будут поставлены подписи.
  4. Передача денег, указанных в договоре. Специалисты рекомендуют использовать банковский перевод. Наличные часто привлекают мошенников.
  5. Оплата государственных пошлин и регистрация объекта на нового владельца.

Нюансы сделки с двумя объектами недвижимости


В соответствии с действующим законодательством покупка гаража с квартирой является двумя отдельными сделками. Поэтому покупателю придется подписывать два отдельных договора и проверять технические характеристики квартиры и гаража тоже по отдельности.

Учитывая, что сегодня всё чаще продаются квартиры сразу с гаражом, покупатель может решить две проблемы: жилищный вопрос и место хранения автомобиля. Главное использовать базу проверенной недвижимости собранную на DOM.RIA. Как гараж, так и жилплощадь проверяется инспектором, в обязанности которого входит изучение документов и съемка объектов панорамной камерой. DOM.RIA №1 среди аналогичных сайтов в Украине, так как способен предоставить свежую и достоверную информацию.

Подводим итоги


Несмотря что покупка квартиры совместно с гаражом – выгодная сделка она требует намного больше внимания и усилий от покупателя. Поэтому, чтобы сэкономить время и нервы и не допустить банальных ошибок лучше обратиться к опытному юристу. Специалист проверит техническую и юридическую историю недвижимости и поможет в составлении договора.



Культура, Общество


Читайте также:


Похожие публикации

Добавьте комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

istanbul escort

Наверх