Лента новостей

20:11
Газ и электричество: президент Зеленский развеял иллюзии украинцев о коммунальных тарифах
20:10
Будьте готовы с декабря платить больше: "Укрпочта" повышает тарифы на свои услуги — суммы
20:02
Футболки ПорнХаб - Украина - Keysi-Shop
19:01
Ахметов прокомментировал заявление Зеленского о причастности к госперевороту
18:21
Почему летняя резина требует замены на новую, даже если не выглядит изношенной
17:40
Жителей ЛНР премьер-министр Украины просит вакцинироваться
17:38
Зеленский рассказал о новых форматах переговоров по Донбассу
17:21
Средняя зарплата в ДНР вырастет до 35,5 тысяч рублей
17:18
"Валютный кульбит": доллар летит к 28 грн - в обменниках ажиотаж, что будет дальше с курсом
17:16
Заметет всю Украину: синоптики назвали дату сильных снегопадов
17:13
Из-за "коммуналки" украинцев начнут лишать субсидий: на что нужно обратить внимание в платежках
17:12
Пенсионный калькулятор ПФУ: украинцам рассказали, как рассчитать размер выплат - инструкция
16:58
Нежелательные кожные явления после лазерной эпиляции у пациентов с фотодерматозом
16:45
Лечение наркомании в Мелитополе
16:26
Профессиональный уход после операции
13:30
Лизинг сельхозтехники в ДНР
12:52
Мода на электромобили
12:48
Синоптики рассказали о диких морозах на Новый год
12:46
Заробитчане пакуют чемоданы: Польша меняет правила пребывания в стране для украинцев – люди хлынут рекой
12:46
О пенсии в 60 и не мечтайте: в Украине ужесточат требования к стажу для выхода на отдых – что изменится
12:41
Украина на пороге переворота. Зеленский сделал срочное заявление!
12:34
Какая вакцинация, такие и QR-коды
11:11
В Украине резко подорожал важный продукт из борщевого набора
10:14
Луганские власти рассказали, сколько домов не подлежат восстановлению
10:12
Важная информация для тех, кто в ближайшее время будет пересекать КПВВ «Станица Луганская»
10:06
1030 человек за сутки заболели COVID-19 в ДНР
10:04
Сколько стоит для Украины запуск «Северного потока -2»?
10:02
Доллар дорожает уже 5 дней подряд и достиг психологической отметки: что ждать украинцам дальше
10:00
ПриватБанк и Ощадбанк будут срочно продавать. Что нужно знать украинцам
09:59
Почему плохо греет печка в машине: названы простые неполадки. Многие не знали
08:55
Коронавирус в Украине 26 ноября: 16 тыс. новых COVID-случаев и более 600 смертей
08:47
Признаки скорого процветания в ЛНР все ярче
08:39
В ДНР планируют ввести обязательный военный призыв
07:50
Гороскоп на сегодня 26 ноября 2021: Близнецам – козни недругов, Львам – судьбоносная встреча
07:47
Сегодня лучше побольше молчать: большой церковный праздник 26 ноября – народные приметы и запреты
07:45
Врачи рассказали, что случится с организмом человека в случае полного отказа от сахара
07:44
Организм скажет вам "спасибо": названы каши, пользу которых сложно переоценить – наминайте почаще
07:42
Нацбанк запускает в оборот "новогоднюю" монету в 5 гривен: как она выглядит
07:39
Погода 26 ноября разделит Украину: в каких областях будет сухо, а где пригодятся зонтики – прогноз синоптиков
07:36
Украинцам блокируют счета без предупреждения: ПриватБанк сделал заявление
07:32
Врачи рассказали, как по рукам и лицу определить рак легких
07:30
Бутерброды с маслом станут роскошью. Украинцев ошарашили новыми ценами на популярный продукт
07:23
Когда Украина вернет неподконтрольную часть Донбасса: мнения экспертов
19:45
Минус 9 млрд гривен: украинцам рассказали, что будет с субсидией в 2022 году – повезет далеко не всем
19:43
Одежда и нижнее белье в интернет-магазине «KOSTA»
Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 

Квартира в новостройке: как выбрать, купить и не ошибиться

Специалисты по продаже недвижимости единодушны в своем мнении: цена на вторичном рынке на качественное жилье сравнима с ценой на квартиры в новостройках. Все больше потенциальных покупателей именно новострои рассматривают, как приемлемый вариант. Ведь, покупая квартиру в новом доме, вы получаете массу дополнительных удобств, а именно:

- свободная планировка помещения;
- современные материалы, используемые, как в строительстве, так и в оборудовании коммуникаций (канализационные трубы, электрическая проводка, системы отопления и кондиционирования);
- наличие счетчиков на основные виды коммунальных услуг (вода, электричество, газ, тепло);
- наличие, как правило, двух лифтов (грузового и пассажирского);
- аккуратные подъезды и холлы;
- наличие консьержа или специальных систем безопасности (кодовые замки, камеры);
- централизованная уборка подъездов и придомовой территории;
- наличие парковочных мест возле дома или подземного гаража.

Дополнительным преимуществом новостроя, является возможность приобретения жилья с довольно значительными дисконтами. Все зависит от того, на каком этапе строительства вы будете заключать договор. От котлована до ввода в эксплуатацию цена квадратных метров жилья растет с завидным постоянством. Рост такой может составлять до 35% , что является довольно ощутимой суммой, исходя из общей стоимости квартиры. Но и риски авансовых договоров тоже существенны.

Перед приобретением квартиры следует внимательно изучить следующие моменты:

1. Сроки строительства – если временем ждать вы не располагаете, то лучше не рисковать и купить жилье в доме, который уже сдан в эксплуатацию (пусть даже дороже или чуть меньшей площади). Вы сразу сможете делать ремонт и заселяться.

2. Стоимость квадратных метров - сравнивайте предлагаемый вариант со среднерыночными значениями. Если предлагаемая цена значительно ниже (15-20%), то это должно вызвать подозрение, что строительство может быть в скором времени заморожено.

3. Компания-застройщик и ее репутация – изучите информацию о компании. Здесь все средства хороши: и отзывы знакомых, и рекомендации риэлторов, и информация в интернете. К примеру, крупная девелоперская компания UDP имеет свой сайт www.udp.ua.

Изучив информацию, вы уже можете создать себе первое впечатление, ознакомиться с проектами, которые уже осуществлены и которые еще только планируются. А в разделе http://www.udp.ua/ru/residential размещены все данные о жилых комплексах компании. Все просто и понятно: есть контактная информация, адреса офиса. Можно туда приехать и ознакомиться с основными документами, которые должны быть у строительной организации высокого уровня.

4. Уставные документы застройщика:

• Устав предприятия;
• свидетельство о регистрации;
• лицензия на осуществление деятельности в сфере строительства;
• справки из налоговой инспекции об уплате компанией необходимых отчислений;
• Госакт на право владения землей или договор долгосрочной аренды земельного участка;
• проект застройки, утвержденный ГлавАПУ;
• наличие комплексной инвестиционной экспертизы на проект строительства;
• разрешение на строительство.

Наличие полного перечня документации у застройщика, а также положительная репутация компании, помогут вам принять правильное решение.

 

Культура, Общество


Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх