Лента новостей

17:32
Не один десяток лет будут радовать вас своей красотой: в чем секрет долголетия орхидей
17:31
Как не вовремя это все! Чем можно вымыть посуду, если закончилась бытовая химия
17:29
Из-за недосмотра даже полынь покажется вам сахаром: что нужно сделать, чтобы редиска не выросла горькой
17:28
Сделайте кофеин своим лучшим другом: как правильно пить кофе с утра
17:27
Все проблемы останутся позади: три знака Зодиака, которых ждут хорошие новости
17:25
Так и до гипертонии недалеко: 5 продуктов, которые повышают давление
17:23
Спасут даже от рака: врачи поделились простыми способами, которые помогут улучшить здоровье
17:21
От болезней потом не избавитесь: ученые назвали самые опасные химикаты, которые есть в каждом доме
17:20
Избавляемся от горечи: основные фактора, влияющих на вкус салата
17:18
Пенсия будет копеечной: сколько назначат тем, кто горбатился на среднюю зарплату
17:17
Путь к успеху: пять ключевых шагов для начинающего предпринимателя в бизнесе
16:51
Будете ходить к стоматологу как на работу: 5 самых вредных продуктов для здоровья зубов
16:50
Чистота без усилий: эффективный способ очистки пола от волос и шерсти без пылесоса
16:48
Добавят много лет жизни: фрукты и овощи, которые нужно кушать для долголетия
16:46
Никакие таблетки не обладают таким эффектом: какими народными методами можно облегчить зубную боль
16:45
Симптомы могут быть одинаковыми: как отличить аллергию от простуды - ответ врача
16:43
Урожай соберете огромный: когда лучше сажать кабачки - огородники раскрыли простой секрет
16:42
Не стоит оправдываться: 5 вещей, которые вы никому не должны объяснять
16:41
Тревожность аж зашкаливает: ученые назвали время, в которое люди чаще всего испытывают стресс
16:39
Пенсии опять перепишут: в мае начнут платить новые суммы очень многим украинцам
16:36
Память будет как у школьника: три ореха, которые улучшат работу мозга
16:27
Оборудование для очистки воды
20:04
Бумага для самокруток от KMV: качество и преимущества продукции
19:01
Большой ассортимент кофе в интернет магазине «Magiccoffee»
16:38
Важно соблюдать правила хранения: может ли растворимый кофе испортиться
16:37
Добьются невероятного успеха: три знака Зодиака, которые достигнут вершин в карьере
16:36
Спасут от вздутия в животе: 4 специи, которые снимают воспаление
16:35
Будете бодрее, чем от кофе: 10 продуктов, которые помогут быстро проснуться
16:33
Улучшат сон и снимут стресс: растения, которые обязательно должны быть в спальне
16:32
При варке они теряют все витамины: овощи, которые нужно есть в сыром виде
16:30
Можно заразиться через еду: мир настигла пандемия опасной смертельной болезни
16:29
Готовьтесь, будет долго штормить: Землю накроет несколько сильных магнитных бурь - даты
16:27
В мае пенсии станут больше: в ПФУ обрадовали - кому и сколько накинут
16:25
У украинцев обмякли ноги: боялись доллар по 40, а рванет на 54 грн - названы сроки
16:18
Не ёкнет, и не кольнёт: какой кофе не вредит сердечно-сосудистой системе
16:16
Секреты садоводства: какие растения не совместимы с чесноком
16:15
Возвращаем цветы на грядку: как решить проблемы с цветением тюльпанов
16:14
Борьба с непрошеными гостями: как правильно стирать одежду, чтобы избавиться от клещей
16:13
Могут стать миллиардерами: три знака Зодиака, которые неожиданно разбогатеют
16:12
Не стоит этого делать: 5 вредных привычек, которые провоцируют появление изжоги
16:11
Нужно делать это каждое утро: кардиолог назвал самую полезную привычку для сердца
16:10
От этого зависит ваше здоровье: 5 шагов, которые помогут улучшить работу печени
16:07
Оказались не такими уж диетическими: фрукты, которые не дают похудеть
16:06
Времени почти не осталось: что положить в Пасхальную корзинку
16:05
Касается всех, у кого есть газовые плиты: в Нафтогазе сделали важное предупреждение
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 

Квартира в новостройке: как выбрать, купить и не ошибиться

Специалисты по продаже недвижимости единодушны в своем мнении: цена на вторичном рынке на качественное жилье сравнима с ценой на квартиры в новостройках. Все больше потенциальных покупателей именно новострои рассматривают, как приемлемый вариант. Ведь, покупая квартиру в новом доме, вы получаете массу дополнительных удобств, а именно:

- свободная планировка помещения;
- современные материалы, используемые, как в строительстве, так и в оборудовании коммуникаций (канализационные трубы, электрическая проводка, системы отопления и кондиционирования);
- наличие счетчиков на основные виды коммунальных услуг (вода, электричество, газ, тепло);
- наличие, как правило, двух лифтов (грузового и пассажирского);
- аккуратные подъезды и холлы;
- наличие консьержа или специальных систем безопасности (кодовые замки, камеры);
- централизованная уборка подъездов и придомовой территории;
- наличие парковочных мест возле дома или подземного гаража.

Дополнительным преимуществом новостроя, является возможность приобретения жилья с довольно значительными дисконтами. Все зависит от того, на каком этапе строительства вы будете заключать договор. От котлована до ввода в эксплуатацию цена квадратных метров жилья растет с завидным постоянством. Рост такой может составлять до 35% , что является довольно ощутимой суммой, исходя из общей стоимости квартиры. Но и риски авансовых договоров тоже существенны.

Перед приобретением квартиры следует внимательно изучить следующие моменты:

1. Сроки строительства – если временем ждать вы не располагаете, то лучше не рисковать и купить жилье в доме, который уже сдан в эксплуатацию (пусть даже дороже или чуть меньшей площади). Вы сразу сможете делать ремонт и заселяться.

2. Стоимость квадратных метров - сравнивайте предлагаемый вариант со среднерыночными значениями. Если предлагаемая цена значительно ниже (15-20%), то это должно вызвать подозрение, что строительство может быть в скором времени заморожено.

3. Компания-застройщик и ее репутация – изучите информацию о компании. Здесь все средства хороши: и отзывы знакомых, и рекомендации риэлторов, и информация в интернете. К примеру, крупная девелоперская компания UDP имеет свой сайт www.udp.ua.

Изучив информацию, вы уже можете создать себе первое впечатление, ознакомиться с проектами, которые уже осуществлены и которые еще только планируются. А в разделе http://www.udp.ua/ru/residential размещены все данные о жилых комплексах компании. Все просто и понятно: есть контактная информация, адреса офиса. Можно туда приехать и ознакомиться с основными документами, которые должны быть у строительной организации высокого уровня.

4. Уставные документы застройщика:

• Устав предприятия;
• свидетельство о регистрации;
• лицензия на осуществление деятельности в сфере строительства;
• справки из налоговой инспекции об уплате компанией необходимых отчислений;
• Госакт на право владения землей или договор долгосрочной аренды земельного участка;
• проект застройки, утвержденный ГлавАПУ;
• наличие комплексной инвестиционной экспертизы на проект строительства;
• разрешение на строительство.

Наличие полного перечня документации у застройщика, а также положительная репутация компании, помогут вам принять правильное решение.

 


Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх