Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Возобновление кредитования: что изменится после закона

Возобновление кредитования: что изменится после закона

Верховная Рада приняла закон с амбициозным названием о возобновлении кредитования в Украине. Может, действительно после этого закона, кредитование просто-таки взлетит.

Если кто не знает, кредитование в Украине, за исключением потребительского, фактически не функционирует. Банки не могут нормально кредитовать бизнес, а тот, в свою очередь, не может делать бизнес с такими кредитными условиями. Так что изменится после закона?

Хотя, закон и называется о возобновлении кредитования в Украине, в действительности, он помогает банкам и заемщикам только частично решать некоторые проблемы. Единственная хорошая вещь, прописанная в данном законе - это предоставление возможности банкам получать доступ к данным государственной регистрации движимого и недвижимого имущества. Это должно помочь банкам более объективно оценить надежность того или иного потенциального просителя кредитов. Потому, что на практике очень часто банки не могут объективно оценить реальное имущественное состояние потенциального заемщика, а правду он говорить не хочет. Это право было прописано в ранее принятых законах, но на практике оно не работает по техническим причинам. Есть надежда, что эти причины теперь будет ликвидированы и механизм проверки потенциальных заемщиков действительно улучшится, а значит и банкам будет проще выдавать кредиты. Меньше риска, больше кредитов. Для всех, кто сейчас будет ругать это право и писать страшилки о том, что теперь банки будут страшнее гестапо. Банки могут проверить наличие того или иного имущества потенциального заемщика только с его письменного разрешения, когда он подает заявку на кредит и дает банкам право проверить, насколько он действительно надежный. Это позволит банкам существенно уменьшить количество заявок на кредиты от жуликов и аферистов, которые хотят получить кредит по имуществу, которое носит спорный характер или было получено незаконно. Вот с этой целью банкам это право и предоставили.

Этот закон так же дает право банкам переоформлять заложенное имущество, если заемщик отказывается погасить кредит, несмотря на наличие других судебных споров и имущественных требований со стороны третьих лиц на это имущество. На практике это должно избавить банк от жуликов, которые не хотят погашать ипотечные кредиты и делают фиктивный долг, чтобы объект залога имел еще другие имущественные иски. Как результат, это затягивает время и делает невозможным для банка взыскать имущество, которое ранее было передано по нотариальной записи в ипотеку под залог кредита. Хорошая новость для банков.

А теперь хорошая новость для заемщиков. Законодательно запрещено увеличивать сумму долга по ипотечному договору, как для заемщика, так и для поручителя. Другими словами, нельзя будет пересчитать сумму долга по ипотечному кредиту по новому курсу гривны и сказать, что еще нужно доплатить. Мало того, четко прописывается, что, если заемщик погасил кредит или его поручитель, банк обязан в течении 14 дней снять обязательство по ипотеке, даже если он считает, что ему не доплатили штрафы и пени. Урегулировали и практику переуступки долга. Все допускается, если не растет сумма долга заемщика перед банком.

И еще одно интересное новшество. Если банк повышает ставку по кредиту, он обязан проинформировать заемщика за 30 дней. Если заемщик не согласен с ростом процентов, он обязан в течении 30 дней погасить весь кредит, но по старой ставке. После этого договор считается погашенным полностью и все требования по кредиту и залогу аннулируются.

Есть еще большой ряд небольших технических исправлений, которые помогают урегулировать момент получения наследства, переуступку прав собственности по кредитам, банки, которые были ликвидированы, расширяет трактовку, что кредитом считается не только банковский, но и кредитный договор любой финансовой компании, имеющую лицензию на выдачу кредитов. Это может быть и кредитный союз.

И еще один момент. Может ли кредитование стимулировать бизнес в Украине? Маловероятно. Этот закон больше касается старых ипотечных договоров и споров по ним между банками и заемщиками. И хотя эта проблема действительно сейчас очень болезненна для банковской системы Украины, но право же сводить все кредитование Украины только к решению проблем по старым договорам, по которым судебное разбирательство идет не первый год, немного наивно.

Для запуска работы кредитования в Украине нужно, чтобы банки получили возможность оценивать надежность потенциального заемщика с учетом специфики экономики Украины. А то сейчас получилась патовая ситуация. Банков обязан оценивать потенциальных заемщиков по стандартам ЕС, со всеми требованиями по кредитной истории, «белой зарплатой» и чистой налоговой декларацией и другими требования, которые может быть и нужны. Но где же в Украине найти физлиц или юрлиц, которые могут похвастаться своей финансовой репутацией, как в ЕС? Если и есть такие, то они могут кредиты получать и в ЕС, зачем им Украина. Сложно, объяснить нашим законодателям, что главная проблема неработающего кредитования, это предыдущие и полная абсурдность банковских нормативов по кредитования. Пока это не исправят, кредитования не будет.

Александр Охрименко - экономист

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх