Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Квартира в кредит – БЕЗУМИЕ!!!

Квартира в кредит – БЕЗУМИЕ!!!Итак, сначала выберем себе квартирку, например в Киеве. Вариантов может быть множество – дефицита жилья в Киеве нет. Средняя стоимость квад­ратного метра примерно 1800$.

Средняя стоимость квадратного метра новостройки – 1500$, а вторички – 2100$. 600$ переплаты за вторичное жилье существует, так как в случае новостройки покупатель чаще всего выступает в качестве инвестора и вселиться в такую квартиру может где-то через год, плюс есть небольшой риск не вселиться в такую квартиру вообще, поскольку от новой «Элита-центр» никто не застрахован, пишет в своем блоге руководитель «INBusiness» Роман Мацура.

Стартуют цены приблизительно с 1000$ и финишируют, чуть перевалив за 4000$. Но по количеству предложений средняя стоимость все же будет 1800.

Тогда в среднем:

однокомнатная квартира – 34 кв.м – обойдется вам в 61 200$;
двухкомнатная – 47 кв.м – в 84 600$;
трехкомнатная – 72 кв.м – в 129 600$.

Важно отметить, что некоторые застройщики (если вы покупаете в новострое) дают рассрочку до 10 лет! Но актуален срок в 3 года, так как такую услугу предоставляют многие.

Условия кредита от банка (из «радостной» новости): «Как отмечается, фиксированная процентная ставка на покупку квартир в многоквартирных жилых домах на срок до 20 лет составит от 19,0% до 19,5% годовых, плавающая – от 18,43% до 18,93%».

Итого: средняя фиксированная ставка составит 19,25%, а плавающая – 18,68%.

Считаем.
При фиксированной процентной ставке за 20 лет вы заплатите:
за 1-комнатрую квартиру ценой
61 200$ – 238 046$, ежегодно – по 11 902$ (переплата 176 846$);
за 2-комнатную ценой 84 600$ – 329 064$, ежегодно – по 16 453 $ (переплата 244 464$);
за 3-комнатную ценой 129 600$ – 504 098$, ежегодно – по 25 204$ (переплата 374 498$).
В каждом случае вы переплачиваете почти в 4 раза!!!
А при плавающей процентной ставке за 20 лет вы заплатите:
за 1-комнатную квартиру стоимостью 61 200$ – 171 819$, за первый год – 13 823$; за первые 5 лет – 63 607$;
за 2-комнатную стоимостью 84 600$ – 237 514$, за первый год – 19 109$;
за первые 5 лет – 87 929$;
за 3-комнатную стоимостью 129 600$ – 363 852$, за первый год – 29 273$; за первые 5 лет – 134 701$.

Здесь вы переплачиваете «всего» в три раза, но если вы способны платить по кредиту такие деньги, то за 5 лет вы можете собрать желаемую сумму на квартиру и не платить 15 лет банку «навар»!!! Почти та же ситуация и в случае выплаты кредита по фиксированной ставке.

А теперь представим, что застройщик еще предоставил вам рассрочку на три года! Зачем тогда кредит?

Да, если вы копите деньги, а вам надо где-то жить и нет родительской квартиры, то вы будете квартиру снимать. Стоимость съема 1-комнатной квартиры в Киеве вам обойдется в среднем в 6000$ в год или 30000$ за 5 лет, однако эта сумма даже рядом не стоит с размером переплаты!
Есть, конечно, инфляция и рост цен, но тот же валютный депозит (я не рассматриваю инвестиционные фонды, где возможности приумножить капитал высокие) способен это компенсировать.

А теперь представим, что заемщик зарабатывает «лишних» 18 000$ в год (на законную двушку). То есть у него хватает ума в нашей стране спокойно откладывать по 1500$ в месяц. Тогда зачем ему такая ипотека?!!! Он что, считать не умеет? На что рассчитывает банк?

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх