Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

В Украине оценка жилья подешевела почти в три раза

В Украине оценка жилья подешевела почти в три раза1 ноября в Украине вступили в силу новые правила совершения сделок на рынке недвижимости: при покупке или продаже жилья должна осуществляться обязательная оценка специально сертифицированными в Фонде госимущества оценщиками.

Именно с суммы оценки, а не сделки, будут взиматься налоги, а также рассчитываться обязательные платежи (ранее, как известно, суммы занижались до уровня оценки БТИ). Согласно разъяснению Госкомпредпринимательства, сделки наследования и дарения обязательной оценке не подлежат.

Цена упадет

Выдавать оценки по новым правилам могут только компании, прошедшие обучение и получившие специальный сертификат ФГИ: на 1 ноября их было около 370 фирм. Эксперты уверены, что такого числа специалистов будет вполне достаточно. «Очень много говорилось о том, что стоимость услуг возрастет чуть ли не в 7–10 раз, но это неправда», — заверил председатель исполнительного совета Ассоциации оценщиков Украины Константин Черныш. Как сказали «Вестям» оценщики, их тарифы могут даже снизиться.

«Раньше оценка квартиры стоила в Киеве от 600 до 800 грн, а теперь 300. Ведь выезжать на место по новым правилам необязательно. Сама процедура занимает около 10 минут», — рассказала нам руководитель киевского филиала компании «Аргумент» Анна Мурзенко. Рассказать о квартире можно будет по телефону. Дело в том, что теперь оценка недвижимости совершается при помощи компьютерной программы. «Обязательная программа будет не одна — их существует три или четыре», — сообщил нам президент Ассоциации специалистов банковской оценки Сергей Фролов.

Спрашивают даже про линолеум

Корреспондент газеты «Вести» попросил оценить при помощи новой программы свою квартиру. Кроме адреса, количества квадратных метров, оценщик по телефону запросил еще месторасположение (центр – окраина) и инфраструктурные нюансы (наличие по соседству парка, поликлиники, супермаркета, транспортной развязки). При расчете цены учитывается также тип дома (кирпичная или панельная, многоэтажная застройка, старинная или довоенная и пр.), материал стен и перекрытий, наличие лифта и домофона, балконов, наличие охраны и состояние каждой из комнат (указывается, например, материал, которым устлан пол). Всего — 42 позиции.

Цена выше, чем у БТИ

После описания объекта оценки начинается поиск четырех аналогов из постоянно обновляемой базы. «Если варианты из базы нас не устраивают, мы ищем объекты, как и раньше, на сайтах и в газетах объявлений. Сравниваем аналоги по цене квадратного метра. По сути, программа считает автоматически из вариантов, выбранных оценщиком», — объяснила «Вестям» Анна Мурзенко. Также, по ее словам, оценщик должен проверить правдивость предоставленных по телефону сведений. Например, пробить по интернет-картам действительно ли рядом с домом находится парк. По итогам, оценка квартиры оказалась 616 000 гривен, хотя стоимость квартиры по оценке БТИ составляла только 193 000. Правда, новая оценка все равно дала цену ниже рыночной (около миллиона).

vesti.ua

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх