Лента новостей

16:46
Улучшит кишечник и урегулирует уровень сахара в крови: врачи назвали самый полезный хлеб
16:45
Сердце будет здоровым, а гипертония - не страшна: упражнение, которое быстро снизит давление
16:44
Приведут к воспалению и артриту: врачи назвали 12 опасных продуктов
16:43
Вес уйдет за считанные дни: 5 продуктов, которые помогут быстро похудеть
16:42
Брак будет вечным и крепким: 6 вещей, которые никогда не делают счастливые пары
16:40
Состаритесь на десятки лет быстрее: ученые выяснили, как качество сна влияет на старение
16:39
Рихтовка весеннего рациона: чем разнообразить питание в соответствии с сезоном
16:35
Стоит копейки, а результат достоин тысяч гривен: каким аптечным средством можно подкормить рассаду помидоров
16:34
Посевной календарь украинского огородника: что и когда нужно сажать в апреле 2024 года
16:32
Это нужно знать перед тем, как открыть бутылку: безопасно ли пить пиво, у которого истек срок годности
16:18
Вгоняют вас в нищету: 5 вещей в доме, которые мешают вам стать богатыми
16:17
Останутся свежими и полезными: как продлить срок хранения продуктов питания
16:16
Чтобы ножки были красивыми, а ягодицы упругими: 5 лучших упражнений для похудения и укрепления мышц
16:14
Избавитесь от кариеса раз и навсегда: 5 советов, которые помогут улучшить здоровье зубов
16:13
Будет гладкой и свежей: три метода, которые помогут восстановить кожу весной
16:12
Защитят ваш дом от всех бед: деревья, которые обязательно нужно сажать возле дома
16:11
Вашему саду все соседи позавидуют: опытные садовники рассказали, когда лучше сажать пионы
16:08
Вы не захотите ощутить последствия борщевой "просрочки": как долго можно хранить красный борщ в холодильнике
16:07
Какие фруктовые деревья нельзя белить весной: некоторые могут заболеть и перестать плодоносить
16:06
Неожиданная находка: древние рисунки открывают миру тайну динозавров
16:02
Частный дом под ключ
15:56
Какие бывают виды планшетов
14:25
Это очень необычное решение: как вырастить рассаду в апельсиновой кожуре
14:23
Вы сразу ощутите эффект: что нужно добавлять в кофе для положительного влияния на сердце
14:23
Будут прыгать от счастья: четыре знака Зодиака, чьи мечты сбудутся в апреле
14:21
Включаем весеннюю активность: продукты, которые сделают вас энергичными
14:19
Срочно избавляйтесь от этой привычки: ученые заявили о связи курения с диабетом и слабоумием
14:17
Можно увидеть мощные взрывы: что известно о полном солнечном затмении в апреле
14:16
Не только вкусный, но и лечебный: популярный фрукт, который спасет вас от тромбоза
14:15
Необязательно ходить по дорогим салонам: 5 продуктов, которые ускорят рост ногтей и волос
14:14
Повышают иммунитет и продлевают жизнь: топ-6 самых полезных напитков
14:13
Безопасно для детей и вкусно для вас: как приготовить домашние куриные сосиски
14:11
Денег на пенсии и субсидии больше нет: в ПФУ сделали срочное сообщение
17:00
Важно сделать все правильно: что нужно для оборудования компостной ямы
16:59
Ароматно и аппетитно, как у бабушки: как вкусно засолить сало горячим способом
16:58
Ваши вещи не утратят былую яркость и красоту: как правильно выбрать порошок для цветной одежды
16:57
Обратный эффект: почему от кофе клонит в сон вместо обещанной бодрости
16:56
Получат удивительный шанс: четыре знака Зодиака, которые станут успешными в ближайшие годы
16:55
Быстрее любого лекарства: овощи, которые снимут воспаление
16:11
Не повторяйте этих ошибок: 5 вещей, о которых люди сожалеют перед смертью
16:09
Замедляют метаболизм и не дают сбросить вес: диетологи назвали три самых вредных продукта
16:08
Провоцирует головные боли и влияет на сон: дерево, которое нельзя сажать возле дома
16:05
Дайте росткам шанс: почему рассада внезапно легла и что с этим можно сделать
15:51
Шум в ушах у пожилых людей: причины и стратегии управления
06:47
Овны – энергии будет хоть отбавляй, Тельцы – попридержите деньги, Девы – не торопитесь с решениями: гороскоп на 24 марта 2024 года
Все новости

Архив публикаций

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Льготная ипотека стала недоступной

Льготная ипотека стала недоступнойПохоже, у людей, которым нужен кредит на покупку квартиры, пытаются вырвать из рук последнюю соломинку, схваченную во время финансового кризиса. Ведь еще совсем недавно ситуацию с заоблачными ставками по ипотечным кредитам всеми силами разруливало Государственное ипотечное учреждение (ГИУ). Оно частично компенсировало проценты по банковским займам на покупку жилья, позволяя обычным людям брать их под 13—15% годовых. Но в конце 2012-го все изменилось.

ОБВАЛ. «В ноябре прошлого года я решил взять в банке кредит для покупки квартиры, — рассказывает Андрей В. — Присмотрел ставку по совместной программе с ГИУ — 13,5% годовых. Но когда пришел оформлять документы, узнал, что мой банк уже такие кредиты не дает. Другие банки тоже притормозили эти программы. А когда возобновили, ставки уже были 21—22%». Такой сюрприз Андрею подготовили не сами коммерческие банки, а ГИУ. Из-за дороговизны гривни на банковском рынке оно было вынуждено поднять свою ставку рефинансирования с 11% до 18%. Поэтому именно настолько (7%) выросли и проценты банков. В результате средний ежемесячный платеж (тело кредита + проценты) вырос почти вдвое — на 2 тыс. грн: с 4,4—4,8 тыс. грн до 6,4—6,8 тыс. грн.

БОЛЬШЕЕ ЗЛО. Впрочем, даже такие высокие ставки, какие предлагает ГИУ, ниже обычных банковских процентов. Судите сами: средняя ставка по стандартному кредиту на жилье, по данным банкиров, 23—25% годовых. А некоторые банки даже предлагают ипотеку под 30% и даже 35% годовых! Это значит, что, взяв на 5 лет 150 тыс. под 30% годовых, вы заплатите за пользование ими почти столько же, сколько получили в долг, — 141 тыс. грн (для сравнения: если ваша ставка будет 21%, вы переплатите 93 тыс. грн). Но и это не все. Ведь почти все эти ставки — плавающие. Это значит, что банк имеет полное право повышать их после выдачи кредита, не предупреждая вас. Причины могут быть разными: подорожание гривни на банковском рынке, очередной виток финансового кризиса и т. д. Под такие «скользкие» ставки банк готов выдать ипотеку на срок до 5 лет. Но если хотите фиксированный процент, больше чем на год кредит вам мало кто даст. А минимальный первый взнос, который могут потребовать в среднем, — 70% от стоимости квартиры.

ВЫГОДА. Но государство для банков — все еще надежный партнер. Поэтому они хотят сотрудничать с ГИУ. И для этого готовы выполнять все его условия: выдавать кредиты на 30 лет с первым взносом — 25%. Более того, один из банков-партнеров ГИУ даже обещает выдать вам кредит без первого взноса, если вы сможете оформить в залог еще одну вашу квартиру. При этом требования, которые выдвигаются к заемщику при получении ипотечного кредита по совместной программе с ГИУ, стандартны. К примеру, получатель займа должен иметь постоянное место работы, стабильный, официально подтвержденный доход, положительную кредитную историю и быть не моложе 18 лет. А размер его зарплаты должен минимум в 2 раза превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

ПОДВОХИ. Впрочем, есть у ипотеки от ГИУ и отличия от обычной. Например, сумма кредита должна быть больше 75 тыс. грн, срок — от 5 лет. Вдобавок нужно обязательно застраховать приобретаемую недвижимость. Это ежегодно обойдется вам от 0,3—0,5% от оценочной стоимости квартиры. Кроме того, многие банки берут еще и обязательную разовую комиссию при оформлении кредита — 1—2,99% от суммы займа. Также имейте в виду, что если у ГИУ возникнут проблемы с деньгами и оно не сможет компенсировать банку часть ваших процентов, вам придется платить по повышенной ставке — примерно на 3% выше.

ХОД ПРОЦЕССА. «В этом году программы с ГИУ уже работают, — делится своим опытом Андрей. — Мне были готовы выдать кредит, как только мой банк возобновил сотрудничество с ГИУ. Но я не думаю, что после роста ставок найдутся люди, готовые влезть в такую кабалу». Впрочем, Андрей ошибается. Такие желающие находятся. По словам главы правления ГИУ Валентина Рыбачука, за декабрь 2012-го (т. е. уже после роста ставок) кредиты «от ГИУ» получили 198 человек. А за весь 2012 год это госучреждение рефинансировало 1231 ипотечный заем на общую сумму 293,4 млн грн. При этом активнее всего, по данным ГИУ, такие кредиты выдавали «ВТБ Банк» (203 кредита), «Финансы и Кредит» (176), «Юнекс Банк», «Меркурий», «Диамантбанк», «Энергобанк» и «ПриватБанк».

ПРОГНОЗ. Если в марте прошлого года кредиты от ГИУ давали 25 финучреждений, то в начале декабря 2012-го таких смельчаков было только 15. Сейчас их выдает уже 27 контор. Причем скоро, как рассказали нам финансисты, их ряды пополнятся. Глава ГИУ допускает, что скоро ставка рефинансирования может снизиться с 18% до 15%, а это значит, что кредит можно будет взять под 20%.

Льготная ипотека стала недоступной

Сегодня

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Вверх