Лента новостей

18:45
Гройсман решил уйти в отставку
17:38
В ДНР собрались выдавать кредиты всем желающим
17:35
Количество переселенцев в Украине снова выросло
17:25
У Зеленского подготовили новую программу для МВФ
16:50
Новый ЖК на Подоле от Гринвилль и НЕСТ: современный город в городе
15:05
5 тысяч волонтеров ДТЭК навели порядок в 16-ти населенных пунктах Украины
14:55
В Донецке застрелился «директор» «национализированного» завода
14:32
Зеленский рассказал, на что готов ради мира на Донбассе
14:30
«Знаменательное событие»: Долги по пенсиям переселенцам оставили на второй год
14:25
В Кремле прокомментировали слова Зеленского о Донбассе
14:23
Фитнес для беременных, за и против
12:49
У украинцев начнут отбирать субсидии наличкой: кому не повезет
12:45
С доходов жителей Донетчины сводный бюджет получил больше 3,8 миллиардов гривен
12:36
Инаугурация Зеленского: самые интересные моменты церемонии
10:27
Куда придется бежать Порошенко?
10:23
По 60 тысяч с каждого жильца плюс пеня: как работает новый закон о ЖКХ
10:20
Пять больших разочарований украинцев. Станет ли Зеленский шестым?
13:58
Аспекты выбора погружного блендера
13:24
Какой подарок выбрать ребенку на день рождения: лучшие идеи
21:58
Как прочистить засор в ванной, или какие имеются способы устранения засоров канализационной системы
20:25
Iphone 6 - бу с гарантией или новый?
16:42
Выбираем удобную перинку
14:34
ООН: На Украину приходится 70% заболевания корью в Европе
14:31
Украинцы отправили Зеленского на переговоры с Донбассом
14:29
Жители Л/ДНР забили тревогу из-за «паспортного обмана»
14:27
В ДНР узнали, кто на самом деле заказал убийство Захарченко
14:22
5 мифов о букмекерских конторах
13:19
Сепаратисты ДНР «сдали» Януковича и известных украинских политиков
13:16
ДТЭК Кураховская ТЭС модернизировала рыбозащитное устройство
13:14
За счет контрольно-проверочной работы аудита Донетчины бюджет дополнительно получил 23,1 млн гривен
21:00
Украинцы назвали имя нового премьер-министра страны. Результаты соцопроса
20:57
Геращенко решила уволиться с должности представителя Украины в Минске
18:10
Как происходит работа судебных приставов
12:52
Япония предоставит Украине 2,8 млн долларов на восстановление Донбасса
12:12
Коломойский вернулся на Украину
11:58
Критерии выбора женских летних брюк!
11:52
Больше 241 тыс. гривен поступило от нарушителей таможенного законодательства в казну страны
11:41
Как подростку из Л-ДНР оформить украинский паспорт
11:35
Верховная Рада приняла окончательное решение по дате инаугурации Зеленского
11:33
Более 100 млн грн вложит ДТЭК Высоковольтные сети в энергетическую инфраструктуру Донецкого региона
09:48
Украинцы отмечают День вышиванки: что нужно знать о празднике
09:43
Что и кому теперь будет за русский язык
09:32
Микрокредитование в Украине и Швеции
09:27
Юбка миди - актуальный тренд лета 2019
21:22
Метинвест открыл арт-выставку и представил книгу о производстве стали
Все новости

Архив публикаций

«    Май 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Жилье в новостройке: покупай и въезжай

Жилье в новом доме


Сегодня многие еще хорошо помнят, как выглядели долгожданные квадратные метры собственной жилплощади, в очереди на которую выстаивали годами поколения жителей СССР. Одинаковые снаружи и изнутри типовые дома и квартиры. Унылые панельные стены, стандартные умывальники и кухонные раковины, одинаково неровные потолки... Люди были счастливы получить такое жилье. И с воодушевлением начинали перекрашивать, переклеивать и менять все, что можно было заменить.

К началу девяностых годов, с появлением все большего количества людей, которые были в состоянии самостоятельно сделать косметический ремонт, практика сдачи объектов в подобном состоянии постепенно ушла в прошлое. Покупателям было удобнее купить квартиру «от строителей» и доводить ее до нужного уровня самостоятельно, выбирая обои по собственному усмотрению и устанавливая качественную фирменную сантехнику. Выгодно было такое положение дел и застройщикам: чем быстрее объект сдавался, тем реальнее была прибыль от него.

Сегодняшние покупатели квартир в новостройках предъявляют совершенно иные требования к состоянию квартир, предпочитая выбирать из предложений «под ключ», в этом случае будет уместно прочесть материал о «ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк» — как на форумах о недвижимости оценивают новостройки столичного пригорода», в котором хорошо рассмотрены эти требования. Однако, к сожалению, принятая в мире практика выставлять на продажу квартиру, над интерьером которой поработали профессиональные дизайнеры, отремонтированную, обставленную мебелью и оборудованную бытовой техникой, на украинском рынке недвижимости пока только набирает обороты. И новоиспеченным владельцам квартир в новостройках приходится тратить массу сил и времени на решение тех проблем, которые с успехом могли бы быть решены до подписания договора купли-продажи: поездки в магазины стройматериалов, поиск подходящей мебели, а зачастую - и долгое ожидание дня, когда заказанный товар, наконец, доставят.

Не радует и другая проблема: в тот момент, когда одни новоселы уже закончили оформление своей квартиры, их соседи только начинают работать над перепланировкой и переносом систем коммуникации. Итог: шум от строительных работ, как правило, становится постоянным фоном жизни в только что отстроенных высотках.

Весьма популярна сегодня так называемая «чистовая» отделка квартир. При таком варианте перепланировка согласовывается с будущим владельцем на этапе строительства. При этом учитывают разводку, в указанных местах делают межкомнатные перегородки, выполняют стяжку полов и выравнивание стен. Владелец же по завершении этих работ делает косметический ремонт.

Новая квартира в ЖК


Состоятельные люди также предпочитают приобретать квартиры, в которых будут не просто стены. Востребованным остается вариант shell&core: застройщик предлагает свободную планировку, при которой определенные места закреплены только за ванной комнатой и санузлом, а внутренние стены отсутствуют, и покупатель может спланировать пространство жилья по своему вкусу. Причем при желании санузел и ванную тоже можно переместить, осуществив перенос соответствующих коммуникаций. Таким образом, планировка квартиры полностью зависит от желания ее владельца; к работам по планировке в таких случаях активно привлекают дизайнеров интерьера. Однако сказанное относится скорее к классу элитного жилья. Что касается недвижимости иной ценовой категории, то предложений по продаже квартир с готовой внутренней отделкой сегодня на рынке украинской недвижимости не так много.

Оптимальный вариант - покупка жилья у компании застройщика, который работает в партнерстве с компанией по дизайну. В данной ситуации имеется возможность быстро решить все вопросы, связанные с прокладкой коммуникаций или перепланировкой.

Следует учитывать, что отделка квартиры «под ключ» при таком партнерстве существенно не увеличивает стоимость квадратного метра: застройщики, в отличие от компаний, которые берут на себя исключительно отделочные работы, могут проводить ремонт по относительно низким расценкам. И в итоге стоимость отремонтированной квартиры будет практически такой же, как если бы покупатель делал ремонт своими силами.

Продажа квартир с отделкой - перспективное направление на столичном рынке: и девелоперы, и риелторы понимают, что покупатель предпочтет контролировать процесс возведения своего будущего жилья, начиная с первого шага, и заканчивая меблировкой квартиры. По мнению экспертов, в свете стагнации и предполагаемого снижения цен на жилье, именно за такими решениями - будущее.



Похожие публикации

Добавьте комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх