Лента новостей

12:31
Выборы на Донбассе - троллинг Киева или сценарий?
12:10
С 1 декабря в Украине повысят пенсии до 15 тыс грн
11:38
Выдача карточки налогоплательщика - одна из самых популярных услуг у плательщиков Донетчины
11:21
Рабинович передумал баллотироваться на пост Президента
11:13
8 тезисов в пользу металлоконструкций
09:36
Гройсман рассказал, сколько украинцев будут лишены права на пенсию
09:27
Три вопроса переселенцев к юристу: В «Донбасс SOS» объяснили процедуру получения нового паспорта, прописки и жилья
09:23
Лизинг в Украине: тенденция роста
20:42
Жилье для переселенцев: К решению вопроса подключатся международные организации
20:01
Достоинства микрозаймов онлайн
19:47
Что лучше теннис или бадминтон
19:33
С чего начинать акриловое наращивание в домашних условиях?
19:22
Модные женские пуховики сезона осень-зима 2019
19:10
Девять причин повышения артериального давления
15:55
Модульные металлические емкости Green Module
14:33
100 "депутатов" будут заседать в "совете" ДНР
14:14
Преимущества битумной черепицы
12:54
Уникальные ювелирные изделия ручной работы новая тенденция на современном ювелирном рынке
12:15
И опять незаконная АЗС: налоговая милиция Донетчины изъяла топливо на 0,7 млн гривен
12:12
Налоговой милицией Донетчины упреждено незаконное возмещение НДС на 84 млн гривен
10:51
Черная пятница: день тотальных распродаж за границей и в Украине!
09:26
Пять главных вопросов о последствиях голосования в ЛДНР для войны и мира на Донбассе
09:04
Новый банковский кризис-2
08:34
Не прячьте ваши денежки…
19:23
Портативная аудиотехника - как выбрать то, что вам нужно?
18:59
Ктo нa caмoм дeлe будeт имeть рeaльную влacть в ДНР
18:54
Всего 8% респондентов поддерживают отделение оккупированного Донбасса от Украины
13:06
Выбираем шубу из песца
12:25
В Покровске пояснили, где оформлять паспорта переселенцам и жителям неподконтрольного Донбасса
10:51
Война убивает нацию «вне войны»
10:49
Чорновил рассказал, зачем на самом деле Россия затеяла «выборы» на оккупированном Донбассе
10:38
На возобновление природных ресурсов Донетчины поступило почти 704 миллионов грн экологического налога
09:54
Россия поставила ультиматум Украине после «выборов» в Л/ДНР
09:25
«Выборы» в Донецке прошли под наблюдением автоматчиков, – ОБСЕ
19:17
Робокар Поли – яркий, игрушечный друг
17:49
Порошенко заговорил об особом статусе для ОРДЛО
17:29
В ДНР раскрыли грабеж века
17:02
Курсы английского языка - особенности и преимущества
15:58
Каминные топки с водяным контуром для отопления дома
15:23
ЕС проанализировал, как в Украине работает ассоциация с ЕС
14:30
Знакомства в интернете: полезные советы
14:17
Обмен пленными с ДНР и ЛНР можно провести в любой момент, – Медведчук
13:41
Политолог рассказал, от кого зависит окончательное решение о признании «выборов» В ЛДНР
13:32
На "выборах" "главы" ЛНР победу празднует Леонид Пасечник
13:28
На "выборах" "главы" ДНР побеждает Денис Пушилин
Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?

Затягивается сдача дома в эксплуатацию. Что делать не нужно?


Перенос срока сдачи объекта не является прямым признаком банкротства компании, однако это может указывать на банкротство. Статистика подтверждает, что уровень обанкротившихся банков возрос в несколько раз, и количество брошенных объектов суммарно составляет 7 миллионов квадратных метров недостроенных квартир.

При этом отставание от срока сдачи варьируется от месяца до года - приблизительно 1 из 6 застройщиков опаздывает со сроками сдачи объекта в эксплуатацию, подробнее о сдачи в эксплуатацию домов можно прочесть на https://prof-bti.com/vvod-v-jekspluataciju/. Чем рискует дольщик, вкладывая средства в ДДУ? Кому выгодно банкротство компании? Что делать дольщику на разных этапах приостановления строительства?

Риск потерять свое жилье заставляет дольщиков задуматься о том, стоит ли расторгнуть договор долевого участия. С одной стороны, этот вариант подразумевает возврат денег и исключение риска их потерять, но есть причины, по которым расторгать договор не стоит.

Чем больше людей возвращают средства и расторгают договоры, тем выше риск того, что компания-застройщик обанкротится, не сумев достроить дом. Те, кто расторг договор в последнюю очередь, получат свои средства последними, и этот процесс может затянуться на годы.

Закон Украины о градостроительстве, утверждает положения, при которых долевой участник вправе разорвать заключенное соглашение и вернуть средства, однако практика показывает, что это делается не из-за риска потерять деньги, а по личным обстоятельствам.

Есть два обстоятельства, при которых рассматривается расторжение ДДУ.

  1. Объект находится на стадии строительства, и оно резко и безосновательно прекратилось.
  2. Дом завершен, но ввода в эксплуатацию всё нет и нет. В этом случае юристы советуют сохранить договор, поскольку при признании компании банкротом дольщики получат компенсацию раньше, чем кредиторы.
При этом сам факт опоздания застройщика со сдачей дома считается нормальным, поскольку могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, в том числе проблемы с проверкой сертификатов на некоторые использованные в ходе строительства материалы. Это вовсе не значит, что есть нерешаемые проблемы, просто требуется больше времени на проверку жилья государственной комиссией.

Кому выгодно расторжение договора ДДУ?


Некоторые участники рынка получают выгоду от банкротства застройщика, причем эти лица не связаны с компанией и не относятся к дольщикам.

Запускается следующий механизм.

  1. Происходит задержка стройки, в результате чего срываются сроки сдачи. Застройщик обязуется выплатить 20% от себестоимости жилья.
  2. Застройщик отказывается платить, в результате чего к сумме неустойки по закону прибавляются штрафы, размер которых составляет 50% от неустойки или 10% от себестоимости квартиры.
  3. Застройщик, не выполнивший свои обязательства, не передает квартиру дольщику, в итоге выплачивая треть от стоимости квартиры по договору. Большинство компаний отказывается выплачивать неустойку и решает вопрос о снятии обязательства платить ее через суд.
  4. Проиграв судебное дело, застройщик все же выплачивает 1/3 дольщику, в результате этого фонд средств на постройку дома беднеет, и строительство становится невозможным. Компанию признают банкротом.
Данные судебные разбирательства выгодны одной стороне - правозащитникам дольщиков, которыми предлагаются услуги по выплате неустойки, поскольку по результату процесса и его выигрышу юристы получают за свои услуги 50% от суммы штрафа или 5% от стоимости квартиры.



Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх
maltepe escort kartal escort http://gncsesli.com alanya escort Sincan escort porno izle ankara escort tГјrk porno ankara escort atasehir escort maltepe escort kartal escort umraniye escort kartal escort umraniye escort maltepe escort atasehir escort atasehir escort kartal escort ankara escort Ankara escort Ankara escort bayan eskiЕџehir escort bursa escort rus porno ankara escort ankara escort izmir escort izmir escort travesti porno izmir escort bursa escort gaziantep escort denizli escort porno indir anadolu yakasД± escort jigolo arayan bayanlar istanbul jigolo sitesi jigolo sitesi jigolo ajansi bahcesehir koltuk doseme ankara escort bayan izmir escort bayan eskisehir escort bayan escort eskisehir kartal escort
beylikdüzü escort halkalı escort ataköy escort ataşehir escort şişli escort pendik escort maltepe escort avcılar escort mecidiyeköy escort