Еще 9 марта 2017 «Ощадбанк» объявил о начале ипотечного кредитования для переселенцев из зоны АТО.
Исходя из информации, размещенной на сайте финучреждения, на данный момент условия кредитования таковы:
- срок кредита – от 1 до 30 лет;
- процентная ставка – 18,99% годовых;
- сумма кредита – до 90% стоимости обеспечения;
- разовая комиссия за предоставление кредита – 0.99% от суммы кредита, но не менее 1000 грн;
- валюта кредита – гривна.
Воспользоваться кредитом могут:
- граждане Украины, которые переселились из временно неподконтрольной территории Украины и районов проведения АТО и намерены приобрести жилье.
Возможные виды обеспечения кредита:
- ипотека жилья, которое приобретается;
- или ипотека недвижимого имущества, принадлежащего переселенцу или его имущественному поручителю на праве собственности.
Документы для получения кредита:
- паспорт гражданина Украины;
- документ о налоговом номере (ИНН);
- справка о постановке на учет внутренне перемещенного лица;
- документ о полученных доходах и удержаниях из них за последние 6 месяцев (для лиц, которые ведут предпринимательскую или независимую профессиональную деятельность – за 12 месяцев);
- другие документы (после консультации в банке).
Дополнительные нюансы:
- в платежеспособности возможен учет доходов членов семьи;
- в течение срока пользования кредитом осуществляется страхование недвижимости, предоставляемой в залог, и жизни заемщика;
- отсутствуют штрафные санкции за досрочное погашение кредита;
- отсутствуют скрытые комиссии;
- фиксированная процентная ставка на протяжении всего срока пользования кредитом;
- возможно принятие банком предварительного решения на основании информации о доходах, если переселенец еще не определился с недвижимостью, которую будет покупать.
На сайте «Ощадбанка» установлен online-калькулятор предварительного расчета погашения кредита.
Например, переселенец берет кредит в 300 тыс. грн на 5 лет (60 месяцев). В этом случае ежемесячный платеж будет составлять от 5079 грн до 9 747 грн. Чем больше период, на который переселенец берет кредит, тем меньше ежемесячная сумма его погашения.
В итоге при ипотеке в 300 тыс. грн на 5 лет переселенец вернет банку 445 тыс. грн, т.е. переплата составит 145 тыс. грн (почти 50% взятой суммы).
При указанных условиях кредита примерный график погашения будет выглядеть следующим образом:
|
№ платежа |
Тело до погашения |
Проценты до погашения |
Сумма до погашения |
Остаток кредита на конец периода |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
5 000,00 |
4 747,50 |
9 747,50 |
295 000,00 |
|
2 |
5 000,00 |
4 668,38 |
9 668,38 |
290 000,00 |
|
3 |
5 000,00 |
4 589,25 |
9 589,25 |
285 000,00 |
|
4 |
5 000,00 |
4 510,13 |
9 510,13 |
280 000,00 |
|
5 |
5 000,00 |
4 431,00 |
9 431,00 |
275 000,00 |
|
6 |
5 000,00 |
4 351,88 |
9 351,88 |
270 000,00 |
|
7 |
5 000,00 |
4 272,75 |
9 272,75 |
265 000,00 |
|
8 |
5 000,00 |
4 193,63 |
9 193,63 |
260 000,00 |
|
9 |
5 000,00 |
4 114,50 |
9 114,50 |
255 000,00 |
|
10 |
5 000,00 |
4 035,38 |
9 035,38 |
250 000,00 |
|
11 |
5 000,00 |
3 956,25 |
8 956,25 |
245 000,00 |
|
12 |
5 000,00 |
3 877,13 |
8 877,13 |
240 000,00 |
|
13 |
5 000,00 |
3 798,00 |
8 798,00 |
235 000,00 |
|
14 |
5 000,00 |
3 718,88 |
8 718,88 |
230 000,00 |
|
15 |
5 000,00 |
3 639,75 |
8 639,75 |
225 000,00 |
|
16 |
5 000,00 |
3 560,63 |
8 560,63 |
220 000,00 |
|
17 |
5 000,00 |
3 481,50 |
8 481,50 |
215 000,00 |
|
18 |
5 000,00 |
3 402,38 |
8 402,38 |
210 000,00 |
|
19 |
5 000,00 |
3 323,25 |
8 323,25 |
205 000,00 |
|
20 |
5 000,00 |
3 244,13 |
8 244,13 |
200 000,00 |
|
21 |
5 000,00 |
3 165,00 |
8 165,00 |
195 000,00 |
|
22 |
5 000,00 |
3 085,88 |
8 085,88 |
190 000,00 |
|
23 |
5 000,00 |
3 006,75 |
8 006,75 |
185 000,00 |
|
24 |
5 000,00 |
2 927,63 |
7 927,63 |
180 000,00 |
|
25 |
5 000,00 |
2 848,50 |
7 848,50 |
175 000,00 |
|
26 |
5 000,00 |
2 769,38 |
7 769,38 |
170 000,00 |
|
27 |
5 000,00 |
2 690,25 |
7 690,25 |
165 000,00 |
|
28 |
5 000,00 |
2 611,13 |
7 611,13 |
160 000,00 |
|
29 |
5 000,00 |
2 532,00 |
7 532,00 |
155 000,00 |
|
30 |
5 000,00 |
2 452,88 |
7 452,88 |
150 000,00 |
|
31 |
5 000,00 |
2 373,75 |
7 373,75 |
145 000,00 |
|
32 |
5 000,00 |
2 294,63 |
7 294,63 |
140 000,00 |
|
33 |
5 000,00 |
2 215,50 |
7 215,50 |
135 000,00 |
|
34 |
5 000,00 |
2 136,38 |
7 136,38 |
130 000,00 |
|
35 |
5 000,00 |
2 057,25 |
7 057,25 |
125 000,00 |
|
36 |
5 000,00 |
1 978,13 |
6 978,13 |
120 000,00 |
|
37 |
5 000,00 |
1 899,00 |
6 899,00 |
115 000,00 |
|
38 |
5 000,00 |
1 819,88 |
6 819,88 |
110 000,00 |
|
39 |
5 000,00 |
1 740,75 |
6 740,75 |
105 000,00 |
|
40 |
5 000,00 |
1 661,63 |
6 661,63 |
100 000,00 |
|
41 |
5 000,00 |
1 582,50 |
6 582,50 |
95 000,00 |
|
42 |
5 000,00 |
1 503,38 |
6 503,38 |
90 000,00 |
|
43 |
5 000,00 |
1 424,25 |
6 424,25 |
85 000,00 |
|
44 |
5 000,00 |
1 345,13 |
6 345,13 |
80 000,00 |
|
45 |
5 000,00 |
1 266,00 |
6 266,00 |
75 000,00 |
|
46 |
5 000,00 |
1 186,88 |
6 186,88 |
70 000,00 |
|
47 |
5 000,00 |
1 107,75 |
6 107,75 |
65 000,00 |
|
48 |
5 000,00 |
1 028,63 |
6 028,63 |
60 000,00 |
|
49 |
5 000,00 |
949,50 |
5 949,50 |
55 000,00 |
|
50 |
5 000,00 |
870,38 |
5 870,38 |
50 000,00 |
|
51 |
5 000,00 |
791,25 |
5 791,25 |
45 000,00 |
|
52 |
5 000,00 |
712,13 |
5 712,13 |
40 000,00 |
|
53 |
5 000,00 |
633,00 |
5 633,00 |
35 000,00 |
|
54 |
5 000,00 |
553,88 |
5 553,88 |
30 000,00 |
|
55 |
5 000,00 |
474,75 |
5 474,75 |
25 000,00 |
|
56 |
5 000,00 |
395,63 |
5 395,63 |
20 000,00 |
|
57 |
5 000,00 |
316,50 |
5 316,50 |
15 000,00 |
|
58 |
5 000,00 |
237,38 |
5 237,38 |
10 000,00 |
|
59 |
5 000,00 |
158,25 |
5 158,25 |
5 000,00 |
|
60 |
5 000,00 |
79,13 |
5 079,13 |
0,00 |
|
Всего: |
300 000,00 |
144 798,75 |
444 798,75 |