Лента новостей

21:20
Горящие туры в ОАЭ из Киева
17:54
Преимущества рекламы на воздушных шариках
16:04
Разновидности полимерных труб: характеристики и отличия
19:10
За долги по коммуналке у украинцев могут забрать квартиру: что известно
11:24
В 2018 году Украина одолжила 286 млрд.
11:21
Украина начнет забирать деньги у своих граждан
18:31
Как бизнес в ДНР делили
15:04
Украина вступает в марихуановый клуб?
14:59
"Власти" ДНР решили построить новый пункт пропуска в Украину
14:56
В Киеве обсудили восстановление экономики востока Украины
12:27
Наушники Xiaomi - какие выбрать?
11:22
Монетизация субсидий для пенсионеров: Что нужно знать
11:13
Более полмиллиарда гривен единого взноса уплатили в январе работодатели Донетчины
10:12
Как сейчас выглядит школа спортивной гимнастики в Макеевке
08:37
Киеву выгодна вялотекущая война на Донбассе
20:18
Урегулирование на Донбассе: время выйти из тупика
18:00
На Донбассе боевики обстреляли аварийную бригаду «ЛЭО»
17:51
Как ухаживать за рожковой кофеваркой
17:48
Каковы преимущества услуги "муж на час"?
17:34
Где купить качественный женский и мужской зонт
16:58
На Донбассе число погибших мирных жителей продолжает расти, – ООН
14:40
ДНР: бюджет есть, а нечего есть
14:09
В Сети рассказали правду о зарплатах на шахтах ДНР
12:43
"Минские соглашения" навязаны Украине силой
12:35
Тимошенко не оппозиционер, она – политический близнец Порошенко
12:31
Женская обувь на полную ногу — как выбрать
12:05
Роль освещения в дизайне магазина
11:56
Гройсман: Добыча газа в Украине провалена
11:53
Медицина в ДНР загибается
11:41
В Донецкой таможне ГФС 100% оформлений осуществлено в электронном виде
11:37
Ждет ли Украину скорая и большая война: С кем и почему?
11:09
Лицо «национализации»
10:37
Сорос о будущем Европы
18:02
Как выглядит КПВВ «Золотое» в Луганской области (фото)
17:28
Саакашвили: Победа Порошенко - конец Украины
17:25
Что будет с долгами по "коммуналке" в ДНР?
17:19
ИТ курсы программирования в Харькове от IT Cloud Academy
16:07
Микрозаймы на карту без проверок
15:25
Как украинцы видят решение конфликта на Донбассе
15:22
Войну в стране нельзя остановить с такой же легкостью, как в офисе
12:04
В ООН обсудили гуманитарную ситуацию на Донбассе
12:00
В марте 2019 года будет избран последний президент Украины
11:56
Аваков подробно рассказал, как будет проходить деоккупация Донбасса. СХЕМА
11:49
Изготовление кисломолочных продуктов дома
11:35
На что стоит обращать внимание, выбирая мужской кошелек
Все новости

Архив публикаций

«    Февраль 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728 

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек


Вступил в силу новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Этот закон еще не получил широкого освещения в прессе, хотя он и содержит в себе серьезные изменения в системе управления жилыми домами.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ГРЯДУТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В МНОГОЭТАЖКАХ?



Новый закон лишает ЖЭКи монополии на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Теперь содержание и управление домом полностью возлагается на его жителей. Владельцы квартир многоэтажных домов должны заниматься не только своими домами, но и содержанием и ремонтам лестниц, лифтов, крыш и дворов. Согласно нововведениям, до 1 июля 2016 года жители должны определиться с тем, кто будет управлять домом в дальнейшем.

Решать судьбу своего дома, а соответственно - своего комфорта и благоустройства, владельцы квартир должны на общем собрании. Жители должны выбрать управляющего домом из числа жильцов, либо пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома и его ремонт. Оплата услуг будет определяться по договоренности сторон, и скорее всего, будет стоить немало.

Интересно, что по новым правилам достаточно присутствия трех жителей дома, чтобы считать собрание состоявшимся. Однако всю принятую информацию нужно подавать в письменном виде остальным жильцам и путем опроса других жителей принять окончательное решение.

Если владельцы квартир не смогут прийти к соглашению до июля поточного года, тогда орган местного самоуправления сам назначит дому управляющую компанию. За неготовность взять на себя ответственность придется платить в прямом смысле этого слова. Ведь неизвестно, какую управляющую компанию выберет государство и не будет ли стоимость ее услуг завышенной.

КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ НОВЫЙ ЗАКОН?



Главная цель нового закона - пробудить у жителей домов чувство собственника, которое, в свою очередь, должно пробудить у людей чувство ответственности. Таким образом чиновники якобы хотят сделать прозрачной еще одну сферу. Ведь житель дома не интересуется, за что он платит, не контролирует работу ЖЭКов. А теперь появится возможность взять ответственность за благоустройство своего дома на себя. Если жители выскажутся против самостоятельного управления домом или не найдут управляющую компанию, это будет означать, что они не приняли решение о способе управления своим домом.

В тариф на управление теперь входит: санитарно-техническое обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт, вознаграждение управляющему. Тогда с 1 июля 2016 года орган местного самоуправления на конкурсной основе выберет в таком доме управляющего или управленческую фирму, которая будет играть по своим правилам и предложит жителям свои тарифы. Как вариант - таким управляющим может стать все тот же ЖЭК. Такое равнодушие жителей может очень больно ударить по их кошелькам.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ НОВОГО ЗАКОНА


  • Жители на общем собрании должны определиться, каким образом они будут осуществлять дальнейшее управление своим домом - самостоятельно или с помощью управляющей компании.

  • Стоит обратить внимание, что с 1 января 2016 года введена в действие норма запрета органов местного самоуправления устанавливать тарифы ниже экономически обоснованных.

  • В Законе Украины об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах с 1 июля изъята норма относительно первого капремонта в новых ОСМД за счет предварительного балансодержателя, как это было раньше. Отменены любые виды дотаций из бюджета для поставщика услуг на содержание жилья и капитальный ремонт.

  • Договор о предоставлении услуг по управлению подписывает избранный общим собранием управляющий и от имени жителей уполномоченное лицо (лица). Заверенные копии заказным письмом направляются всем жителям.

  • То есть владелец трехкомнатной квартиры может больше влиять на принятие решения, чем владелец однокомнатной квартиры.

  • Если во время собрания решение не набрало достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели для письменного опроса жителей. Решение принимается по результатам собрания и письменного опроса.


ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ: С ЧЕГО НАЧАТЬ



1. Познакомиться с соседями.
2. Организовать встречу, чтобы определиться с дальнейшей судьбой дома - самостоятельно назначить инициативного человека управляющим (в каждом доме среди жителей точно найдется один бухгалтер и строитель) или заняться поисками управляющей компании.
3. Присмотреться к ближайшему окружению - познакомиться с жителями соседних домов, которые, возможно, имеют опыт создания ОСМД и управления домом. Возможен вариант - договориться с управляющим соседнего дома, чтобы тот осуществлял управление и вашим домом на первое время.
4. Можно также (как вариант) объединиться с другими домами и выбрать для себя совместного управляющего или управляющую фирму.
5. В случае необходимости - обратиться за консультацией юриста в общественные приемные Украинского Хельсинского союза по правам человека.


Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх