Лента новостей

20:22
Добро пожаловать в сказочную Венгрию!
19:27
Мамочки Краматорска ставили неудобные вопросы городской власти
18:28
На подстанции Мариупольского РЭС обнаружен труп неизвестного мужчины
17:56
В ДНР решили следить за пользователями в сети Интернет
17:43
В Бахмуте продолжается капитальный ремонт детского сада № 58
15:04
В Марьинке состоялась выставка - "Марьинка - гордимся тобой"
14:47
ОБСЕ: Минские договоренности нарушает и Украина и сепаратисты
14:01
На оккупированном Донбассе стали меньше получать гуманитарную помощь
11:57
Проверки переселенцев которые прошли идентификацию в Ощадбанке отменены
11:49
На Донетчине из незаконного обращения изъято подакцизных товаров на 325 тысяч гривен
10:58
Новые Iphone, чем они могут заинтересовать?
10:42
Как крымчане и жители Донбасса возвращают долги украинским банкам
10:35
В Константиновке Донецкая областная служба занятости провела прием
23:19
Алюминиевый прокат. Зачем он нужен и где применяется
19:54
В Донецке мусоровоз раздавил "Волгу"
16:41
Николаевка рискует остаться без опорной школы
16:30
Компенсация за разрушенное жилье в зоне АТО – выполнима ли миссия?
14:36
Двое ранее судимых мужчин незаконно спилили 140 деревьев в районе Краматорска
13:48
В Новотроицком обнаружили арсенал оружия и боеприпасов
13:42
Суд отпустил под домашний арест экс-руководительницу Славянска Нелю Штепу
13:14
Донетчина: 43 материала по фактам легализации доходов переданы в правоохранительные органы с начала 2017 года
10:55
В промзоне Константиновки появится мурал
10:42
Дорогая ягодка, или Кустари всей страны, объединяйтесь!
10:29
Прокуратура Донецкой области требует вернуть государству земли защитной полосы Азовского моря
13:33
В Бахмуте выбрали руководящий состав Общественного совета
13:26
Что скрывают переходные положения законопроекта о реинтеграции Донбасса
12:04
Вдоль трассы Краматорск – Дружковка 90 га земли были самовольно засеяны подсолнечником
11:58
Краматорск посетил Председатель пограничной службы Украины
11:45
Что нужно знать о миротворцах ООН на Донбассе
11:22
Энергетическая беспечность
10:50
С начала года 740 предприятий Донецкой области повысили уровень заработной платы
23:47
«Мы поражены темпами восстановления Авдеевки» - евродепутат
17:48
"Донбассэнерго" получила лицензию на поставку природного газа
16:05
Очереди на КПП ДНР продолжают впечатлять
13:00
В Краматорске жители Полтавской области занимались похищением автомобилей
12:31
Самолечение антибиотиками опасно
12:23
Переселенка отстояла свои права на пенсию в суде
12:16
ДНР задолжала за воду 1,6 млрд. грн
11:33
В Краматорске спасателям подарили автомобиль
11:28
Директор частного предприятия присвоил бюджетные средства
11:04
Цена кризиса
10:58
ЦОФ Добропольская установила абсолютный рекорд по переработке угля
10:54
Налоговой милицией Донетчины изъято табачных изделий на сумму 850 тыс. гривен
23:12
Собираетесь на отдых? Узнайте как легко оформить загранпаспорт и сэкономить свои нервы
16:55
На озеленении парка отдыха в Славянске хотели "отмыть" 17 млн. гривен
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек

Управдом - друг человека. Новый закон для жителей многоэтажек


Вступил в силу новый Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах». Этот закон еще не получил широкого освещения в прессе, хотя он и содержит в себе серьезные изменения в системе управления жилыми домами.

КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ГРЯДУТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР В МНОГОЭТАЖКАХ?



Новый закон лишает ЖЭКи монополии на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Теперь содержание и управление домом полностью возлагается на его жителей. Владельцы квартир многоэтажных домов должны заниматься не только своими домами, но и содержанием и ремонтам лестниц, лифтов, крыш и дворов. Согласно нововведениям, до 1 июля 2016 года жители должны определиться с тем, кто будет управлять домом в дальнейшем.

Решать судьбу своего дома, а соответственно - своего комфорта и благоустройства, владельцы квартир должны на общем собрании. Жители должны выбрать управляющего домом из числа жильцов, либо пригласить управляющую фирму, которая будет предоставлять все жилищно-коммунальные услуги, отвечать за содержание дома и его ремонт. Оплата услуг будет определяться по договоренности сторон, и скорее всего, будет стоить немало.

Интересно, что по новым правилам достаточно присутствия трех жителей дома, чтобы считать собрание состоявшимся. Однако всю принятую информацию нужно подавать в письменном виде остальным жильцам и путем опроса других жителей принять окончательное решение.

Если владельцы квартир не смогут прийти к соглашению до июля поточного года, тогда орган местного самоуправления сам назначит дому управляющую компанию. За неготовность взять на себя ответственность придется платить в прямом смысле этого слова. Ведь неизвестно, какую управляющую компанию выберет государство и не будет ли стоимость ее услуг завышенной.

КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ НОВЫЙ ЗАКОН?



Главная цель нового закона - пробудить у жителей домов чувство собственника, которое, в свою очередь, должно пробудить у людей чувство ответственности. Таким образом чиновники якобы хотят сделать прозрачной еще одну сферу. Ведь житель дома не интересуется, за что он платит, не контролирует работу ЖЭКов. А теперь появится возможность взять ответственность за благоустройство своего дома на себя. Если жители выскажутся против самостоятельного управления домом или не найдут управляющую компанию, это будет означать, что они не приняли решение о способе управления своим домом.

В тариф на управление теперь входит: санитарно-техническое обслуживание дома, текущий и капитальный ремонт, вознаграждение управляющему. Тогда с 1 июля 2016 года орган местного самоуправления на конкурсной основе выберет в таком доме управляющего или управленческую фирму, которая будет играть по своим правилам и предложит жителям свои тарифы. Как вариант - таким управляющим может стать все тот же ЖЭК. Такое равнодушие жителей может очень больно ударить по их кошелькам.

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ НОВОГО ЗАКОНА


  • Жители на общем собрании должны определиться, каким образом они будут осуществлять дальнейшее управление своим домом - самостоятельно или с помощью управляющей компании.

  • Стоит обратить внимание, что с 1 января 2016 года введена в действие норма запрета органов местного самоуправления устанавливать тарифы ниже экономически обоснованных.

  • В Законе Украины об особенностях осуществления права собственности в многоквартирных домах с 1 июля изъята норма относительно первого капремонта в новых ОСМД за счет предварительного балансодержателя, как это было раньше. Отменены любые виды дотаций из бюджета для поставщика услуг на содержание жилья и капитальный ремонт.

  • Договор о предоставлении услуг по управлению подписывает избранный общим собранием управляющий и от имени жителей уполномоченное лицо (лица). Заверенные копии заказным письмом направляются всем жителям.

  • То есть владелец трехкомнатной квартиры может больше влиять на принятие решения, чем владелец однокомнатной квартиры.

  • Если во время собрания решение не набрало достаточного количества голосов, то у инициативной группы собрания есть еще 2 недели для письменного опроса жителей. Решение принимается по результатам собрания и письменного опроса.


ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ: С ЧЕГО НАЧАТЬ



1. Познакомиться с соседями.
2. Организовать встречу, чтобы определиться с дальнейшей судьбой дома - самостоятельно назначить инициативного человека управляющим (в каждом доме среди жителей точно найдется один бухгалтер и строитель) или заняться поисками управляющей компании.
3. Присмотреться к ближайшему окружению - познакомиться с жителями соседних домов, которые, возможно, имеют опыт создания ОСМД и управления домом. Возможен вариант - договориться с управляющим соседнего дома, чтобы тот осуществлял управление и вашим домом на первое время.
4. Можно также (как вариант) объединиться с другими домами и выбрать для себя совместного управляющего или управляющую фирму.
5. В случае необходимости - обратиться за консультацией юриста в общественные приемные Украинского Хельсинского союза по правам человека.


Похожие публикации

Добавьте комментарий

 
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх