Приобретение жилья в рассрочку: а стоит ли?

Приобретение жилья в рассрочку: а стоит ли?


Покупка любого объекта недвижимости представляет собой серьезный и ответственный шаг, который нуждается в подробном рассмотрении и изучении. Любому человеку хочется улучшать условия своего проживания, расширять жилплощадь. А новостройки позволяют не только сделать перечисленное, но и кардинально сменить качество жизни. Ведь здесь предлагаются новые современные коммуникации, качественный ремонт, улучшенные планировки, хорошее обустройство подъездов и придомовой территории, и т.д.

Чтобы вам не пришлось жертвовать определенными параметрами, такими как удобное расположение или большая площадь, можно воспользоваться рассрочкой. Она специально предоставляется строительными компаниями, чтобы те могли купить квартиры, которые они на текущий момент оплатить не могут.

Сроки рассрочки


Период, в течение которого застройщик готов предлагать вам условия рассрочки, отличаются в зависимости от многих параметров. К примеру, строительная компания может ориентироваться на этапы строительства, первоначальный взнос и т.д. Однозначное решение принимается непосредственно застройщиком, поскольку он не обязан предоставлять вам выгодные условия сотрудничества, и делает это только для того, чтобы привлечь покупателей, либо удержать их.

Обычно предлагается несколько программ рассрочки на выбор:

  1. Стандартный. Он растягивается на срок до трех месяцев. При этом первоначальный взнос будет достаточно высоким, не менее 50ти процентов. Некоторые строительные компании требуют больший процент оплаты, поскольку срок погашения предстоит относительно небольшой. И им нужно подстраховаться.
  2. Универсальный. Обычно при выборе данной программы погасить задолженности необходимо в течение полугода. При этом первоначальный взнос может быть относительно небольшим, составлять около 30-50%. В некоторых случаях строительные компании начисляют небольшой процент, если предстоит получить меньшую сумму в качестве первоначального взноса.
  3. Бюджетный. В данном случае все зависит от того, на какой стадии строительства вы будете подписывать договор долевого участия. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем больше времени у вас есть для погашения задолженностей. Причем в зависимости от стадии строительства будет варьироваться размер первоначального взноса. Например, на стадии котлована вы сможете оплатить всего 10% от суммы, и по мере возведения объекта доплачивать.
Найти квартиру в рассрочку в новостройке можно с помощью интернета. Вот, на сайте Дом Риа есть много вариантов. Здесь вы сможете подобрать наиболее подходящие для вас условия, равно как выбрать приемлемый вариант кредитования. Лучше пользоваться услугами строительных компаний, которые не берут проценты за рассрочку, и позволяют пользоваться данным финансовым инструментом на полностью бесплатной основе.

Какие привилегии получают при рассрочке?


Обычно сама непосредственно рассрочка является выгодным финансовым инструментом для многих пользователей. Но если у вас нет стартового капитала, то лучше обратиться к ипотечному или другому виду кредитования. Когда стартовый капитал имеется, то рассрочка станет возможностью приобрести квартиру, разделив оплату на несколько этапов. И при этом не нужно будет оплачивать проценты.

Также в дополнение можно отметить:

  • Рассрочка оформляется не только непосредственно на жилье. Если вы хотите купить коммерческое помещение, либо у вас не хватает денег на парковочное место, то можете оформить рассрочку и на эти покупки тоже. Но опять-таки не нужно забывать про то, что без первоначального взноса, причем довольно-таки существенного, смысла в рассрочке никакого не будет;
  • Есть возможность выбора именно той квартиры, которая большим образом вас устраивает. Не нужно ограничивать себя ввиду нехватки финансов, подбирать меньшую по площади квартиру, или выбирать другое расположение, менее удобное;
  • Чтобы получить рассрочку, не нужно подтверждать собственные финансовые способности. Получить ее может даже человек с плохой кредитной историей, чью заявку на ипотеку не оформит ни один банк. Однако следует ответственно подходить к погашению задолженностей, поскольку в противном случае набежит пеня, и долговая яма будет вам обеспечена.
Таким образом, однозначно можно сказать, что рассрочка является выгодным для покупателей финансовым инструментом, который позволяет обзавестись собственным жильем, но при условии, что нужного количества средств вы еще не накопили. При всем этом рассрочка зачастую предлагается на полностью беспроцентной основе, из-за чего вы дважды выигрываете – не нужно выплачивать больше средств, и можно заключить сделку до момента, когда у вас на руках будет вся необходимая сумма.

Вернуться назад